Решение № 2-2-4379/2018 2-2-4379/2018 ~ М0-2-3182/2018 М0-2-3182/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-2-4379/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2018 г. г.о. Тольятти

Автозаводский районный суд <адрес>, в составе:

председательствующего судьи Азязова А.М.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № – 4379/2018 по иску ТСЖ «Жукова-8» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги,

Установил:

ТСЖ «Жукова-8» обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги, о возмещении судебных расходов, указав следующее:

По результатам голосования собственников жилья многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, была определена форма управления этим домом - Товарищество собственниковжилья. Создано ТСЖ «Жукова-8».

Ответчику в данном МКД на праве собственности принадлежат жилые помещения -<адрес>.

Положения гражданского законодательства корреспондируют с нормами ЖК РФ (ст. ст.30, 153, 154, 155, 158), которые предусматривают, обязанность своевременно и полностьюоплачивать коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситьсяежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок неустановлендоговором управления МКД.

Однако Должник не исполняет своей обязанности по уплате коммунальных платежей,никаких возражений, в том числе по начислениям не предъявляет.

До настоящего времени выставлены, но не оплачены должником квитанции на оплатукоммунальных услуг за период с октября 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89860,11 руб.

В связи с чем истец был вынужден обратиться в суд и просит зыскать с ФИО1 задолженности по оплате жилья коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89860 рублей 11 копеек, расходы на оплате государственной пошлины в размере 2895,80 рублей, расходы по оплате о предоставлении сведений ЕГРН в размере 455 рублей.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, указав, что поскольку ответчиком 17.04.2018г. в счет погашения долга внесена сумма в размере 90000 руб., с учетом начислений по оплате жилья, коммунальных услуг за апрель 2018г. просил взыскать 26045,36 руб., сумму государственной пошлины и убытки.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом (л.д. 41,42), о причине неявки не сообщил.

Суд, изучив материалы дела, считает иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, именно у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение возникает обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 1 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено следующее: собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 4 ст. 137 ЖК РФ, ТСЖ может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, г.о. Тольятти, <адрес>, (л.д. 21-24), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На момент вынесения решения суда ответчик в счет оплаты долга внесла сумму в размере 90000 руб. (л.д.44), однако, как указывает представитель истца, с учетом начислений по оплате жилья, коммунальных услуг за апрель 2018г. у ответчика имеется задолженность перед ТСЖ «Жукова-8» на общую сумму 26045,36 рублей.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Не использование собственниками и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ). При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчик в нарушение установленных законодательством норм не осуществляет оплату за жилые помещения, и их содержание.

Представителем истца представлен расчет основного долга, из которого усматривается, что по состоянию на май 2018г. задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг и помещения составляла 26045,36 рублей. (л.д. 44).

Не доверять расчёту истца, у суда оснований не имеется, доказательств, опровергающих сведения, изложенные в выписке из лицевого счёта (л.д. 44), со стороны ответчика суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги в размере 26 045 рублей 36 копеек.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытком понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оказанию государственных услуг через МАУ «МФЦ» г. о. Тольятти в размере 455 рублей (л.д.25,26).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В связи с этим, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2895 рублей 80 копеек (л.д.5) также необходимо возложить на ответчика.

Исходя из вышеперечисленных обстоятельств, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

На основании ст. 309 ГК РФ, ст. ст. 67, 69, 153, 155 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 39, 68, 98, 167, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Жукова-8» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать ФИО1 в пользу ТСЖ «Жукова-8» денежные средства в размере 26 045 рублей 36 копеек, в счёт задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 01.05.2018г., убытки в виде оказания государственных услуг через МАУ «МФЦ» г. о. Тольятти в размере 455 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере – 2895 рублей 80 копеек.

На настоящее решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.М. Азязов

Копия верна

Судья

Секретарь

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.о. Тольятти

Автозаводский районный суд <адрес>, в составе:

председательствующего судьи Азязова А.М.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № – 4379/2018 по иску ТСЖ «Жукова-8» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Жукова-8» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать ФИО1 в пользу ТСЖ «Жукова-8» денежные средства в размере 26 045 рублей 36 копеек, в счёт задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 01.05.2018г., убытки в виде оказания государственных услуг через МАУ «МФЦ» г. о. Тольятти в размере 455 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере – 2895 рублей 80 копеек.

На настоящее решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.М. Азязов