Решение № 2-1271/2017 2-1271/2017~М-1076/2017 М-1076/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-1271/2017

Дело № 2-1271/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Безверхой А.В.,

при секретаре Темеревой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 20 июня 2017 года дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в Омский районный суд Омской области с вышеназванным исковым заявлением. В обоснование своих требований истец указал, что 22.05.2014 года между ПАО Сбербанк в лице Омского отделения № 8634 и ФИО1 заключен кредитный договор №, в соответствии с которым заемщику был выдан кредит «Приобретение готового жилья» в сумме 580000 рублей на срок 120 месяцев с уплатой за пользование кредитом 12,5% годовых на приобретение объекта недвижимости: дом с земельным участком по адресу: <адрес>. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору права банка удостоверены закладной от 22.05.2014 года, в соответствии с которой залогодатель ФИО1 передал в долг залогодержателю в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору следующее имущество: жилой дом, общей площадью 29,1 кв.м., а также земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В соответствии с п.п. 1.8 кредитного договора и 3.1.1 Общих условий кредитования заемщик обязан ежемесячно гасить кредит и уплачивать начисленные за пользование кредитом проценты аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Однако заемщиком неоднократно допускались нарушения обязательств, что выражалось в несвоевременном и недостаточном внесении платежей в счет погашения кредита. В соответствии с п. VI.4 Закладной от 12.11.2011 года первоначальный залогодержатель имеет право требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства по основаниям, предусмотренным действующим законодательством и договором. Также в соответствии с п. 1.5 кредитного договора и п 3.3 Общих условий кредитования при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5 процентов от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно). В соответствии с п. 4.2.3 Общих условий кредитования в случае неисполнения обязательств кредитор имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора. Исходя из расчета цены иска по состоянию на 20.03.2017 года задолженность по кредитному договору № составляет 574143,27 рублей, из которых: 507457,61 рублей – просроченная задолженность по кредиту, 28628,17 рублей – просроченные проценты, 38057,49 рублей – неустойка. Для определения рыночной стоимости недвижимого имущества была произведена оценка. ООО Консалтинговой компанией «Эксперт» предоставлен отчет о рыночной стоимости имущества по состоянию на 25.04.2017 года, в соответствии с которым общая стоимость объекта оценки равна 475000 рублей. На основании изложенного истец просит: взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 574143,27 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом, общей площадью 29,1 кв.м. и земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; установить начальную продажную стоимость заложенных объектов недвижимости в размере 80% от оценки, предоставленной ООО Консалтинговой компанией «Эксперт»; взыскать расходы на проведение оценки в размере 5000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 8941 рубля, почтовые расходы в размере 22,42 рублей.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по известному месту жительства, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

На основании ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Статьей 434 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

В силу ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (статья 811 Гражданского кодекса РФ).

На основании ч. 1 ст. 814 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договор займа заключен с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели (целевой заем), заемщик обязан обеспечить возможность осуществления займодавцем контроля за целевым использованием суммы займа.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 394 Гражданского кодекса Российской Федерации, если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части не покрытой неустойкой. Законом или договором могут быть предусмотрены случаи, когда допускается взыскание только неустойки, но не убытков; когда убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки.

Установлено, что 22.05.2014 года между ОАО «Сбербанк Росси» и ФИО1 заключен кредитный договор №, в соответствии с которым кредитор обязался предоставить, а заемщик обязался возвратить кредит «Приобретение готового жилья» на следующих условиях: сумма кредита составляет 580000 рублей, срок – 120 месяцев, процентная ставка за пользование кредитом – 12,50% годовых (пункты 2,3,4 Договора).

Кредит предоставляется на приобретение объекта недвижимости: дом с земельным участком, находящиеся по адресу: <адрес>. Основание приобретения объекта недвижимости - предварительный договор купли-продажи дома с земельным участком б/н от 15.05.2014 года (пункт 1.6 Договора).

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору до выдачи кредита - объект недвижимости (пункт 1.9 Договора).

28.05.2014 года между З.В.В. (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продал, а покупатель купил в собственность земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом, площадью 29,1 кв.м., инвентарный №, находящиеся по адресу: <адрес> (пункт 1.1 Договора купли-продажи).

Цена приобретаемых покупателем земельного участка и жилого дома составляет 700000 рублей, из них: 180000 рублей – жилой дом и 520000 рублей – земельный участок (пункт 2.1 Договора купли-продажи).

Расчет между сторонами производится следующим образом: - 120000 рублей покупатель выплачивает продавцу за счет собственных средств в момент подписания Договора; - 580000 рублей выплачивается продавцу за счет кредитных средств, предоставляемых покупателю по кредитному договору № от 22.05.2014 года, после государственной регистрации права собственности на вышеуказанное имущество на покупателя, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (пункт 3.1 Договора купли-продажи).

Земельный участок и жилой дом, приобретаемые с использованием кредитных средств находятся в залоге у кредитора в силу закона с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним и права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество на покупателя. Залогодержателем по данному залогу является кредитор (пункт 3.2 Договора купли-продажи).

Факт передачи земельного участка и жилого дома от продавца к покупателю подтверждается актом приема-передачи от 28.05.2017 года.

Право собственности ФИО1 на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрированы 03.06.2014 года Управлением Росреестра по Омской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 31.05.2017 года. В этот жен день Управлением Росреестра по Омской области в отношении земельного участка и жилого дома зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно положениями ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Пунктом 1.8 кредитного договора установлено, что погашение кредита должно производится заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами в размере 8489,82 рублей.

В связи с неисполнением принятых на себя обязательств истцом в адрес ответчика направлено требование о полном досрочном возврате суммы основного долга (кредита), процентов и неустоек по состоянию на 31.01.2017 года, в срок не позднее 02 марта 2017 года в размере 565947,88 рублей.

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истцом доказан факт заключения кредитного договора, факт передачи денежных средств, факт заключения договора залога, ненадлежащее исполнение ответчиком взятых на себя обязательств по кредитному договору.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, соответственно доказательств в опровержение доводов истца, не представил.

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно представленного истцом расчета, произведенного на основании выписки из лицевого счета, который был проверен судом, задолженность ответчика по кредитному договору № по состоянию на 20.03.2017 года составляет: 507457,61 рублей – просроченная задолженность по кредиту; 28628,17 рублей – просроченные проценты.

Анализируя вышеизложенное, представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ПАО «Сбербанк России» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате основного долга и процентов, поскольку в ходе судебного заседания нашли подтверждение обстоятельства, на которых истец основывал свои требования, в том числе невыполнение ответчиком надлежащим образом обязательств по заключенному кредитному договору, а также нарушения графика погашения кредита. В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1.5 Кредитного договора за несвоевременное погашение обязательного платежа взимается неустойка в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки в размере 38057,47 рублей.

В соответствии с положениями ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание вышеизложенное, размер неисполненного обязательства и начисленной неустойки, обстоятельства заключения ответчиком кредитного договора, размер неустойки, суд считает ее подлежащей уменьшению, как то предусмотрено статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, помимо основного долга и долга по просроченным процентам суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за нарушение сроков исполнения обязательств в размере 10 000 рублей.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу Омского отделения № 8634 ПАО «Сбербанк России» в счет задолженности по кредитному договору №, подлежит взысканию денежная сумма в размере 546085,78 рублей, из которых: 507457,61 рублей – просроченная задолженность по кредиту, 28628,17 рублей – просроченные проценты, 10000 рублей – неустойка.

Истцом также заявлены требования об обращении взыскания на предмет залога жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно отчету о рыночной стоимости объектов недвижимости от 26.04.2017 года, рыночная стоимость жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, по состоянию на 25.04.2017 года составляет 475000 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Обеспечением надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору № от 22.05.2014 года является залог (ипотека) жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>.

В силу ст. 3 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

2. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

По правилам ст. 77 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

Государственная регистрация ипотеки жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> была произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области 03.06.2014 года.

На основании ст. 56 ФЗ РФ Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статьей 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы;

6) особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона.

На основании изложенного, суд полагает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество, а именно земельный участок и жилой дом, принадлежащие ФИО1 на праве собственности, расположенные по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством, установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере равном восьмидесяти процентам рыночной стоимости имущества, определенной в отчете оценщика, т.е. в размере 380000 рублей (475000 рублей*80%).

Ответчик не представил суду доказательства тому, что у него имеются уважительные причины для неисполнения взятых на себя обязательств, либо что допущенные нарушения являются несоразмерными и крайне незначительными.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С целью определения рыночной стоимости заложенного имущества, истец обратился к услугам эксперта. На основании заявления истца, ООО «<данные изъяты>» был подготовлен отчет об определении рыночной стоимости жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Расходы истца оп оплате услуг эксперта составили 5000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 04.05.2017 года.

Учитывая, что оплата услуг по оценки рыночной стоимости заложенного имущества является необходимыми расходами для возможности обращения в суд, имеются предусмотренные законом основания для взыскания понесенных истцом расходов в размере 5000 рублей.

Также истцом понесены почтовые расходы в размере 22,42 рублей, в связи с направлением ответчику требования о досрочном возврате кредита, что подтверждается списком и реестром почтовых отправлений.

Кроме того, истец уплатил при подаче иска госпошлину в размере 8941 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 15.05.2017 года.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные по уплате госпошлины при подаче иска в размере 8941 рублей, расходы по оплате услуг эксперта в размере 5000 рублей, почтовые расходы в размере 22,42 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. 233- 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Омского отделения № 8634 Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от 22 мая 2014 года в размере 546085 рублей 78 копеек, из которых: 507457 рублей 61 копейка – просроченная задолженность по кредиту, 28628 рублей 17 копеек – просроченные проценты, 10000 рублей – неустойка.

Взыскать с ФИО1 в пользу Омского отделения № 8634 Публичного акционерного общества «Сбербанк России» судебные расходы в размере 13963 рублей 42 копеек, из которых: 5000 рублей – расходы по оплате услуг эксперта, 8941 рубль – расходы по уплате государственной пошлины, 22 рубля 42 копейки – почтовые расходы.

Обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом, общей площадью 29,1 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащие ФИО1 на праве собственности, в счет погашения задолженности по кредитному договору № от 22 мая 2014 года в размере 546085 рублей 78 копеек, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере 380000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения, с соблюдением требований ст. 242 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Безверхая

Решение в окончательной форме изготовлено 26 июня 2017 года.