Решение № 2-2865/2017 2-2865/2017 ~ М-2632/2017 М-2632/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-2865/2017

Дело № 2-2865/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Демидовой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ДНТ «Старт-2» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику о признании права собственности.

Свои требования мотивировала тем, что является собственником земельного участка № в ДНТ «Старт-2» по адресу: <адрес>

При межевании и проведении кадастровых работ по установлению границ участка с соседними участками и землями общего пользования ДНТ «Старт-2» оказалось, что фактически в ее пользовании находится участок площадью 1801 кв.м. Полагает, что несовпадение фактического размера участка с правоустанавливающим документом произошло из-за отсутствия какого-либо обмера при выделении участков на местности в ДД.ММ.ГГГГ. Ее земельный участок стоит на кадастровом учете под номером №, как ранее учтенный без замера, но право собственности в ЕГРП не зарегистрировано, так как в свидетельстве на право собственности на землю №, выданном в ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует ссылка о регистрационной записи. Органами кадастра в связи с этим ей было отказано в выдаче выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости для последующей регистрации права собственности в установленном порядке.

При проведении кадастровых работ было выявлено, что земельный участок располагается в сложившейся застройке ДНТ «Старт-2», обнесен забором, обрабатывается. В пределах существующего ограждения кадастровым инженером были определены координаты характерных его точек, и был определен размер участка, фактическая площадь которого составила 1801 кв.м. Превышение составляет 301 кв. метр.

Границы земельного участка согласованы с соседями и ДНТ «Старт-2». Возражений не поступило.

Просит установить границы земельного участка № площадью 1801 кв. метр, расположенного в ДНТ «Старт-2» по адресу: <адрес>, в координатах характерных его точек, предусмотренных межевым планом

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 1801 кв.м., расположенный в ДНТ «Старт-2» по адресу: <адрес>, в установленных границах.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика ДНТ «Старт-2» ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором полностью признала заявленные исковые требования, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации <адрес> муниципального района ФИО2 при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Частью 9 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.

В соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ДНТ «Старт-2» о признании права собственности удовлетворить.

Установить границы земельного участка № площадью 1801 кв. метр, расположенного в ДНТ «Старт-2» по адресу: <адрес>, в координатах характерных его точек, предусмотренных межевым планом

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 1801 кв.м., расположенный в ДНТ «Старт-2» по адресу: <адрес>, в установленных границах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: М.Е. Барабанова