Решение № 2-486/2019 2-486/2019~М-468/2019 М-468/2019 от 2 декабря 2019 г. по делу № 2-486/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ивдель 02 декабря 2019 года

Ивдельский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Михеля А.А.,

при секретаре Петровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-486/2019 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ивдельского городского округа и Муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Ивдельского городского округа о признании членом семьи умершего нанимателя жилого помещения, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Ивдельский городской суд с исковым заявлением к администрации Ивдельского городского округа и МКУ «УЖКХ» о признании истицы членом семьи умершего нанимателя спорного жилого помещения Б.Ф.А., признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что жилое помещение, принадлежащее умершей Б.Ф.А., принято в муниципальную собственность, однако договор социального найма с ней заключен не был.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 поддержали исковые требования по основаниям, указанным в заявлении.

Представитель ответчика администрации Ивдельского городского округа Казьмина М.В. в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала по тем основаниям, что она не является членом семьи Б.Ф.А. и заключение договор социального найма с ней не предусмотрено, поскольку при передаче жилья в муниципальную собственность предусмотрено заключение договора найма только с бывшим собственником жилого помещения.

Ответчик МКУ «УЖКХ» своего представителя в судебное заседание не направило.

Свидетели Ф.Е.Н. и Б.Н.И. пояснили, что ФИО1 совместно с мужем Б.И.В. около 20 лет проживали совместно с его матерью Б.Ф.А. в жилом помещении по адресу: <адрес>, при этом всею домашнюю работу они делали вместе, совместно обрабатывали придомовой огородный участок.

Выслушав пояснения участвующих лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно копии финансово-лицевого счета в спорном жилом помещении совместно с Б.Ф.А., умершей дд.мм.гггг с дд.мм.гггг проживала её сноха ФИО1, заключившая брак с сыном умершей - Б.И.В. дд.мм.гггг, которая была зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства на основании заявления ФИО1 от дд.мм.гггг (л.д.9-12).

Согласно Постановления администрации Ивдельского городского округа № от дд.мм.гггг жилое помещение по адресу: <адрес> принимается в муниципальную собственность; МКУ «УЖКХ» постановлено заключить с Б.Ф.А. договор социального найма (л.д.8).

Согласно договора безвозмездной передачи жилого помещения в муниципальную собственность Ивдельского городского округа от дд.мм.гггг заключенного между Б.Ф.А., в лице представителя ФИО1 и администрацией Ивдельского городского округа и акта приема-передачи от дд.мм.гггг, жилое помещение по адресу <адрес>, в котором на момент заключения договора зарегистрированы Б.Ф.А. и ФИО1 (п.3 Договора) принято в муниципальную собственность; право собственности зарегистрировано дд.мм.гггг (л.д.45-47)

Согласно п.2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.9.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Согласно ст.20 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 года №189-ФЗ граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1.03.2013 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Поскольку спорное жилое помещение принято в муниципальную собственность до смерти Б.И.В. на момент смерти она не являлась собственником данного жилого помещения и проживала в нем на условиях социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании в спорном жилом помещении вместе с Б.Ф.А. была зарегистрирована и фактически проживала её сноха ФИО1; доводы истицы о том, что она проживала с умершей Б.Ф.А. в качестве члена её семьи, подтверждены наличием родственных отношений с её сыном и показаниями свидетелей, согласно договора от дд.мм.гггг, на момент его заключения ответчиком указанное обстоятельство также не оспаривалось.

При передаче жилого помещения, приобретенного в собственность в порядке приватизации, в муниципальную собственность, объем прав лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, производен от прав собственника жилого помещения; передача жилого помещения в муниципальную собственность влечет заключение договора найма жилого помещения, что не предполагает изменения прав этих лиц.

В соответствии с ч.2 ст.672 Жилищного кодекса Российской Федерации, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем; в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении

Постановлением главы Ивдельского городского округа от дд.мм.гггг № полномочия по заключению договоров социального и коммерческого найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Ивдельского городского округа с нанимателями жилых помещений переданы МКУ «УЖКХ» (л.д.13), поэтому исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 проживающую по адресу: <адрес> членом семьи умершего дд.мм.гггг нанимателя жилого помещения Б.Ф.А.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Обязать Муниципальное казенное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Ивдельского городского округа заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ивдельский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2019 года в совещательной комнате.

Председательствующий подпись А.А. Михель