Решение № 2-2545/2017 2-2545/2017~М-2377/2017 М-2377/2017 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-2545/2017

Дело № 2-2545/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года г. Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Токаревой Н.С.,

при секретаре Рогачковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО6 ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО8, в котором просит прекратить право пользования 7/25 долями в праве общей долевой собственности ответчика на жилой дом по адресу: <адрес> последующим снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование иска указано, что истец на основании договора купли-продажи 7/25 долей в праве общей долевой собственности, на жилой дом является собственником 7/25 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ записью №. Земельный участок под домом предоставлен истцу в аренду сроком на 15 лет на основании Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №А-78. договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приема-передачи к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, договора замены стороны в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ записью 64-64-01/291/2006-127. Кроме истца в домовладении в настоящее время проживают: ФИО2 (дочь истца), ФИО3 (брат истца) и ФИО4, зарегистрирован, но не проживает - ФИО6 ФИО12. Несмотря на имеющуюся у ответчика регистрацию по указанному выше адресу, в дом он никогда не вселялся, вещей, принадлежащих ФИО9, в нем нет. Каких-либо препятствий в проживании ФИО9 никем не чинилось. Зарегистрирован был ответчик по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ по его просьбе, заключавшейся в необходимости его регистрации по месту жительства в <адрес> для последующего трудоустройства в <адрес>. Членом семьи истца ответчик никогда не был, общего хозяйства истец с ним не вела, общего бюджета не имелось. Данное жилое помещение ответчику было предоставлено на условиях безвозмездного пользования. Имея регистрацию в данном домовладении, ответчик формально сохраняет за собой право пользования жилым помещением. Поскольку права истца нарушаются регистрацией ответчика в спорном жилом помещении, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО14 не явилась, о дне слушания извещена, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица УФМС России по Саратовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, просит о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица.

Ответчик ФИО9 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Учитывая, что ответчиком не представлено уважительных причин неявки в судебное заседание, суд признает причины неявки неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причина неявки неизвестна, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в их отсутствии.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется свободная защита его прав и свобод.

Согласно ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

На основании ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

На основании ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, на признании равенства участников регулируемых им отношений …. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.

На основании ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом.

Статьей 6 ЖК РФ, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ Федеральным законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 188-ФЗ, установлено, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может применяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие только в случаях, предусмотренных эти актом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.В соответствии с частью 1 и части 2 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО7 на основании договора купли-продажи 7/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом является собственником 7/25 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ записью №.

Земельный участок под домом предоставлен истцу в аренду сроком на 15 лет на основании Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №А-78. договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приема-передачи к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, договора замены стороны в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ записью 64-64-01/291/2006-127.

Кроме истца в домовладении в настоящее время проживают: ФИО2 (дочь истца), ФИО3 (брат истца) и ФИО4, зарегистрирован, но не проживает - ФИО5 Нариман оглы, что подтверждается справкой <адрес> МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления, несмотря на имеющуюся у ответчика регистрацию по указанному выше адресу, в дом он никогда не вселялся, вещей, принадлежащих ФИО5 оглы, в нем не имеется. Каких-либо препятствий в проживании ФИО5 оглы никем не чинилось. Зарегистрирован был ответчик по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ по его просьбе, заключавшейся в необходимости его регистрации по месту жительства в г. Саратове для последующего трудоустройства в г. Саратове. Членом семьи истца ответчик никогда не был, общего хозяйства истец с ним не вела, общего бюджета не имелось. Данное жилое помещение ответчику было предоставлено на условиях безвозмездного пользования. Имея регистрацию в данном домовладении, ответчик формально сохраняет за собой право пользования жилым помещением. В добровольном порядке сниматься с регистрационного учета ответчик не желает.

Исходя из права собственности, закрепленного в статье 35 Конституции РФ, ст.209, ч.2 ст.292 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, истец, как собственник спорной квартиры, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Как следует из искового заявления, в настоящее время права истца как собственника нарушены, поскольку в квартире зарегистрирован ответчик, за которого она несет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и не может распоряжаться своим имуществом.

В соответствии со ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Закон РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установил, что уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Поскольку в судебном заседании установлено, что за ответчиком должно быть прекращено право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Каких-либо других доказательств, позволяющих суду сделать иной вывод, в ходе судебного разбирательства не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО6 ФИО13 прекратившим право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление будет подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд.

Судья: