Решение № 2-1081/2020 2-1081/2020~М-404/2020 М-404/2020 от 19 мая 2020 г. по делу № 2-1081/2020

Дело №

ФИО4 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2020 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ракуц В.С.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента имущественно-земельных отношений <адрес> к ФИО4, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по РО об освобождении земельного участка в связи с прекращением договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественно-земельных отношений <адрес> обратился в суд с иском к ФИО4 об освобождении земельного участка в связи с прекращением договора аренды земельного участка, указав на то, что между Администрацией <адрес> и ФИО4 был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка КН 61:44:0040707:110, общей площадью 18 кв.м. для эксплуатации временного металлического гаража, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок расположен по адресу: <адрес>.

После окончания срока действия договора ответчик продолжал пользоваться земельным участком.

В настоящее время действующим законодательством установлено, что земельные участки для временного размещения индивидуальных гаражей предоставляются инвалидам, родителям (усыновителям, опекунам, попечителям) детей-инвалидов, опекунам (попечителям) инвалидов с детства, ветеранам Великой отечественной войны, имеющим в собственности транспортное средство или другое средство передвижения, с учетом срока, на который установлена инвалидность, но не более чем на 5 лет, а также расстояние от испрашиваемого земельного участка до места жительства гражданина не должно превышать 100 метров (п. 3.1.5 Положения «О порядке предоставления земельных участков в городе Ростове-на-Дону», утвержденное
Решением Ростовской-на-Дону городской Думы Пятого созыва № тот ДД.ММ.ГГГГ).

В связи с отсутствием в Департаменте документов, подтверждающих право ФИО4 на предоставление земельного участка в соответствии с требованиями п.3.5 вышеуказанного Решения, а также на основании п. 2 ст. 610 ГК РФ, Департаментом в адрес ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление (исх. №-УП) о прекращении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

Уведомление было направлено по адресу регистрации ФИО4: 344006, <адрес> вручено адресату ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту обследования земельного участка с № от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что на указанном земельном участке находится временный металлический гараж.

Таким образом, ответчик продолжает пользоваться земельным участком.

В данном исковом заявлении Департамент не оспаривает право собственности ФИО4 на гараж, либо на другое имущество, расположенное на данном земельном участке.

На основании изложенного, истец просит суд обязать ФИО4 № ОВД Октябрьского РИК ДД.ММ.ГГГГ), освободить земельный участок с №, общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Обязать ФИО4 (паспорт № ОВД Октябрьского РИК ДД.ММ.ГГГГ), передать свободный земельный участок с КН 61:44:0040707:110, общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по акту приема- передачи Департаменту имущественно-земельных отношений <адрес> в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Истец Департамент имущественно-земельных отношений <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 233 ГПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, представляется на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.

Согласно ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ).

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественно-земельных отношений <адрес> и ФИО4 был заключен договор аренды № земельного участка, общей площадью 18 кв.м. для эксплуатации временного металлического гаража, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок расположен по адресу: <адрес>. (л.д.9-16)

Согласно условиям договора срок аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в адрес ФИО4 было направлено уведомление в соответствии с п. 2 ст. 610 ГК РФ исх. №-УП от ДД.ММ.ГГГГ, в котором сообщил арендатору об отказе от договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и о прекращении действия данного договора ДД.ММ.ГГГГ Также арендодатель поставил ФИО4 в известность о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить земельный участок и передать его ДИЗО <адрес> в состоянии не хуже первоначального. (л.д.18)

Как усматривается из материалов дела, уведомление было направлено по адресу регистрации ФИО4: 344006, <адрес>, и было получено ФИО4 (л.д.19)

Таким образом, истец выполнил возложенную на него п. 2 ст. 610 ГК РФ обязанность, предупредил арендатора о прекращении договора аренды за 3 месяца, в связи с чем, договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Из материалов дела, а именно акта обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) усматривается, что спорный земельный участок с кадастровым номером 61:44:0040707:110, общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> до настоящего времени не освобожден.

Исходя из изложенного, суд полагает, что ответчик не выполнил предписание, содержащееся в уведомлении истца №-УП от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах и с учетом изложенных норм права, суд считает, что исковые требования Департамента имущественно-земельных отношений <адрес> об обязании ФИО4 освободить земельный участок, расположенный по адресу: Ростов-на-Дону, <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 18 кв.м. с передачей по акту приема-передачи Департаменту имущественно-земельных отношений <адрес> в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда, являются правомерными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО4 освободить земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО4 передать свободный земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> имущественно-земельных отношений <адрес> в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Текст мотивированного решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.