Решение № 2-303/2021 2-303/2021~М-215/2021 М-215/2021 от 15 июня 2021 г. по делу № 2-303/2021

Дело №2-303/2021

УИД: 91RS0013-01-2021-000598-77


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 июня 2021 года Кировский районный суд РК

в составе председательствующего: судьи Дегтярева И.А.,

при секретаре - Джамбас Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в и. Кировское гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Старый Крым Кировского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом, 3-е лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК,

у с т а н о в и л :

16 марта 2021 года ФИО2 обратился в суд с указанным иском мотивируя его тем, что решением Старокрымского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ, с учетов внесения изменений в 2007 и 2019 гг., истцу дано разрешение на изготовление технической документации по передаче в собственность земельного участка площадью 0,06га, под строительство и обслуживание жилого дома, хозяйственных построек и сооружений по <адрес> № в <адрес>. После чего распоряжением Кировской райгосадминистрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р, ФИО1 утвержден акт по выбору и обследованию земельного участка площадью 0,06га, расположенного по <адрес> № в <адрес>.

Однако до настоящего времени истцом не был разработан проект землеустройства по отводу земельного участка. На основании чего просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 123,2кв.м., расположенный по адресу: РК, <адрес> (далее – жилой <адрес>).

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, в своем ходатайстве представитель истца просила рассматривать дело в её отсутствие. В ранее проведенном судебном заседании представитель истца требования поддержала, указав, что строительство дома началось в 2003 году, когда был выделен земельный участок, <адрес> года постройки, а последняя пристройка была пристроена в 2018 году. Строительство дома начато истцом после получения акта выбора.

Ответчик и третье лицо, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте его рассмотрения уведомлялись должным образом. Возражений относительно исковых требований не поступило.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением 18 сессии 24 созыва Старокрымского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ, с учетов внесения изменений решением 25 сессии 5 созыва Старокрымского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № и постановлением администрации <адрес> РК от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 дано разрешение на изготовление технической документации по передаче в собственность земельного участка площадью 0,06га, под строительство и обслуживание жилого дома, хозяйственных построек и сооружений по <адрес> № в <адрес> (л.д.8-9, 14-15).

Распоряжением Кировской райгосадминистрации АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р, ФИО1 утвержден акт по выбору и обследованию земельного участка площадью 0,06га, расположенного по <адрес> № в <адрес> (л.д.10-13).

Сведений об отмене либо внесении изменений в постановление администрации <адрес> РК от ДД.ММ.ГГГГ № и распоряжение Кировской райгосадминистрации АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р, суду не предоставлено.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, решение Кировского районного суда РК от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, которым по делу № исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности на земельный участок № по <адрес> в <адрес> РК, оставлены без удовлетворения. Апелляционное определение Верховного Суда Республики Крым вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41-48, 49-56).

На спорный жилой дом изготовлен технический паспорт БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого общая площадь жилого <адрес> составляет 123,2кв.м., год постройки дома – 2012, год постройки последней пристройки – 2018 (л.д.16-24).

Истцом также в подтверждении доводов предоставлены:

- временный договор о пользовании электрической энергией №, заключенный между ОАО «Крымэнерго» и ФИО1 (л.д.25-28);

- договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан №, заключенный между ГУП РК «Крымгазсети» и ФИО1 (л.д.29-40).

Вышеуказанные договора свидетельствуют о том, что истец владеет жилым домом №, оплачивает коммунальные услуги.

Согласно сведений БТИ и ЕГРН, право собственности на жилой <адрес> не зарегистрировано. Жилой <адрес> на кадастровом учете не стоит (л.д.72, 76).

По ходатайству стороны истца судом назначено проведение строительно-технической экспертизы.

Согласно выводов, содержащихся в заключении эксперта ООО «Крымэкспертиза» от ДД.ММ.ГГГГ №СТ/2021, жилой <адрес>: окончен строительством и является объектом капитального строительства; соответствует градостроительным, строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам; находится в работоспособном техническом состоянии. <адрес> жилого <адрес> составляет 123,2кв.м., в том числе жилая – 53,1кв.м., состоит из помещений: № коридора, площадью 5,1кв.м.; № коридора, площадью 8,9кв.м.; № кухни, площадью 9,1кв.м.; № коридора, площадью 20,2кв.м.; № гостиной, площадью 24,2кв.м.; № жилого помещения, площадью 15,9кв.м.; № жилого помещения, площадью 13,0кв.м.; № коридора, площадью 9,0кв.м.; № топочной, площадью 11,3кв.м.; № санузла, площадью 6,5кв.м. (л.д.130-131).

Поскольку до принятия Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территории Республики Крым действовало законодательство Украины, суд считает необходимым перейти к нормам Земельного кодекса Украины от 2001 года и Гражданского кодекса Украины от 2003 года.

Частью 1 статьи 317 ГК Украины, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1, 3 ст.319 ГК Украины предусмотрено, что собственник владеет, пользуется, распоряжается своим имуществом по собственному усмотрению. Всем собственникам обеспечиваются равные условия осуществления своих прав.

В силу ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 15 ЖК РФ предусмотрено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Так, судом установлено, что решением органа местного самоуправления от 2003 года, с учетом внесения изменений в 2007 и 2019 годах, истцу дано разрешение на изготовление технической документации по передаче в собственность земельного участка площадью 0,06га, под строительство и обслуживание жилого дома, хозяйственных построек и сооружений по <адрес> № в <адрес>. После чего в 2004 утвержден акт по выбору и обследованию земельного участка. Однако до настоящего времени истцом не был разработан проект землеустройства по отводу земельного участка.

Спорный жилой дом окончен строительством, является объектом капитального строительства, отвечает установленным правилам и нормам, иным требованиям законодательства, состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования. Истец открыто владеет и пользуется жилым домом общей площадью 123,2кв.м., расположенным по адресу: РК, <адрес>, по своему усмотрению.

Указанные обстоятельства подтверждаются предоставленными в судебном заседании доказательствами, достоверность которых у суда сомнений не вызывают и ни кем не оспариваются.

С учетом изложенного, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

иск ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 123,2кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РК через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 18.06.2021.

Председательствующий И.А. Дегтярев