Решение № 2-801/2019 2-801/2019~М-755/2019 М-755/2019 от 21 ноября 2019 г. по делу № 2-801/2019

Дело № 2-801/2019

Мотивированное
решение изготовлено 22.11.2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2019 года пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Хлызовой Н.С.,

при секретаре Осолихиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора Хасанского района в защиту прав и законных интересов муниципального образования – администрация Зарубинского городского поселения к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости,

установил:

зам. прокурора Хасанского района обратился в суд в защиту прав и законных интересов муниципального образованиям - администрации Зарубинского городского поселения с данными исковыми требованиями, указав, что решением Хасанского районного суда от 30.03.2017 года удовлетворены исковые требования прокурора к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок №, признании недействительной соответствующей сделки. В настоящее время на данном земельном участке зарегистрировано право собственности ФИО1 на хозяйственную постройку – дровяник, что препятствует осуществлению прав пользования и распоряжения земельным участком в полном объеме, поскольку он обременен чужой недвижимостью, какие-либо соглашения с собственником объекта недвижимости собственником земельного участка не заключались.

Просит признать отсутствующим право собственности ФИО1 на дровяник, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в <адрес>

В судебном заседании пом. прокурора Ли А.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель администрации Зарубинского городского поселения в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик не явился, неоднократно извещался по месту регистрации, однако конверты вернулся с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении и др.

Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Ответчик, не являясь по извещению в почтовое отделение за получением судебной корреспонденции, указанным образом распорядился своими процессуальными правами.

Таким образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В п. 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав» (далее - Постановление № 10/22) разъяснено, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Согласно ч. 4 п. 52 Постановления № 10/22 в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск о признании отсутствующим права собственности является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Вступившим в законную силу решением Хасанского районного суда Приморского края от 30.03.2017 года установлено, что постановлением администрации Хасанского муниципального района № от 06.06.2013 года земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., предоставлен ФИО1 в собственность под строительство индивидуального жилого дома с приусадебным участком в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ, в связи с наличием на данном земельном участке принадлежащего ФИО1 на праве собственности объекта недвижимого имущества – хозяйственной постройки - дровяника, площадью <данные изъяты> кв.м., на основании данного постановления между администрацией Хасанского муниципального района и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка № от 22.07.2013 года.

Решением Хасанского районного суда Приморского края от 30.03.2017 года признаны недействительными постановление администрации Хасанского муниципального района Приморского края № от 06.06.2013 года о предоставлении в собственность ФИО1 земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение <адрес>., договор купли-продажи земельного участка от 22.07.2013 года №,, заключенный между администрацией Хасанского муниципального района и ФИО1; прекращено право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым № и постановлено обязать администрацию Хасанского муниципального района вернуть ФИО1 полученные по договору купли-продажи денежные средства, а ФИО1 земельный участок с кадастровым № передать в распоряжение администрации Зарубинского городского поселения.

В отношении дровяника, расположенного на указанном участке, действий по отчуждению права собственности на данное сооружение и внесения соответствующей записи в ЕГРП сделано не было.

Согласно выписке из ЕГРН от 27.09.2018 года за ФИО1 зарегистрировано право собственности на сооружение - дровяник, площадью <данные изъяты> кв.м., условный №, кадастровый №., адрес <адрес>.

Нахождение на земельном участке с кадастровым № зарегистрированного права собственности ФИО1 на объект недвижимое имущества - дровяник препятствует собственнику земельного участка осуществлению прав пользования и распоряжения земельным участком в полном объеме, поскольку обременен чужой недвижимостью, какие-либо соглашения с собственником объекта недвижимости собственником земельного участка не заключались.

При указанных обстоятельствах, исковые требования зам. прокурора Хасанского района о признании отсутствующим права собственности на сооружение - дровяник, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся <адрес>, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, признание отсутствующим право собственности ФИО1 на сооружение - дровяник, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся <адрес>, является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования заместителя прокурора Хасанского района в защиту прав и законных интересов муниципального образования – администрация Зарубинского городского поселения к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости – удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на объект недвижимости - дровяник, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в <адрес>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня его принятия в мотивированном виде.

Судья