Решение № 2-884/2019 2-884/2019~М-746/2019 М-746/2019 от 25 июля 2019 г. по делу № 2-884/2019

УИД 24RS0018-01-2019-001032-56

Дело № 2-884/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2019 года город Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Бойцовой Л.А.,

при секретаре Боковой Н.А.,

с участием прокурора Лебедевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, квартирой №, <адрес>А по <адрес> в г. Зеленогорск Красноярского края, мотивирует требования тем, что по договору купли-продажи от 16.08.2018 года истец приобрела в собственность вышеуказанную квартиру. Ответчик не проживает в данной квартире, ее личных вещей в квартире нет.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту жительства. Судебное извещение возвращено с отметкой "истек срок хранения" и по правилам ст. ст. 113, 165.1 ГК РФ ответчик считается извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, несет риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела. На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, что согласуется с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, разъяснениями, содержащимися в п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25 от 23.06.2015 "О применении судами положений раздела 1 части первой ГК Российской Федерации".

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Лебедевой А.Г., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов и возражений.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 16.08.2018 года, истец ФИО1 приобрела <адрес>А по <адрес> в г. Зеленогорск Красноярского края.

Из п. 1.7 договора следует, что ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в течение 14 дней с момента государственно регистрации перехода права собственности. Договор был зарегистрирован 16 августа 2018 года, однако ответчица до настоящего времени не выписалась из квартиры, чем нарушает право собственности истца на жилое помещение.

Согласно справке МУП ГЖКУ ЖЭК - 1 от 19.06.2019 года по адресу: Красноярский край г. Зеленогорск, <адрес>А, <адрес>, на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2, а также истец.

Ответчик в спорной квартире не проживает, не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, каких-либо соглашений относительно пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчик членом семьи собственника в соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ не является, а его регистрация в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к нарушению прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной в г. Зеленогорск Красноярского края, <адрес>А <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение одного месяца.

Судья Л.А. Бойцова