Решение № 2-431/2020 2-431/2020~М-79/2020 М-79/2020 от 8 января 2020 г. по делу № 2-431/2020

УИД 52RS0009-01-2020-000092-50
Р Е Ш Е Н И Е дело №2-431/2020 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2020г. Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.

при секретаре Башук Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быковой Л.Б. к администрации г. Арзамаса о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л :

Быкова Л.Б. обратилась в суд с иском к администрации г.Арзамаса об устранении выявленных недостатков жилого помещения, указывая, что она является собственником квартиры № в доме № микрорайона <адрес>. Квартира передана ей администрацией г.Арзамаса на основании договора мены от 13.03.2018г., заключенного в рамках реализации на территории г.Арзамаса 3,4 этапов государственной региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013- 2017г.г.», утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 19.06.2013г. №383. В октябре 2018г. она переехала из ветхого жилья в новую квартиру. С наступлением холодов в квартире начались проблемы. На кухне стена начала сыреть и плесневеть. В ванной комнате углы сырые и растет плесень. Вытяжки в квартире не работают, нет циркуляции воздуха. Из-за этого она с детьми дышат плесенью, что наносит большой вред здоровью. По поводу обследования ее квартиры она обратилась в Государственную жилищную инспекцию Нижегородской области. В результате проверки, было установлено, что на уличной стене и стене смежной с чердачным помещением кухни квартиры 26 наличие остаточных следов потеков, темных пятен, отслоения покрасочного, побелочного слоев и обоев; в углах стены, смежной с чердачным помещением и на потолке ванной комнаты квартиры наличие остаточных следов потеков, вспучивании покрасочного слоя, темных пятен; в чердачном помещении наличие увлажнения и вспучивания шпаклевки оголовков вентканалов и дымоходов над квартирой №. Она обратилась с просьбой устранения данных недостатков в администрацию г.Арзамаса, но до сегодняшнего дня проблема не решена. Просит обязать администрацию г.Арзамаса устранить выявленные недостатки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Арзамасского городского суда от 04.03.2020г. принято дополнительное (уточняющее) исковое заявление Быковой Л.Б. к администрации г.Арзамаса о взыскании денежных средств для устранения недостатков жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно локальным сметным расчетам от 27.02.2020г., утвержденных ООО «Первая городская УК», в размере 17231 руб.

В судебном заседании истица свои требования поддержала.

Представитель ответчика по доверенности ФИО1 иск не признала, пояснив, что администрация г.Арзамаса не является собственником кв.№ д.№ микрорайона <адрес>. Данная квартира была передана ФИО2 по программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно ст.567 ГК РФ:

1.По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

2.К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Согласно ст.469 ГК РФ:

1.Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

2.При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

Пунктом 1 статьи 475 ГК РФ предусмотрено, что если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара (пункт 1 статьи 475 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п.1 ст.476 ГК РФ продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

В судебном заседании установлено следующее.

Решением Арзамасского городского суда от 09.08.2018г., вступившим в законную силу 13.11.2018г., постановлено: … Обязать администрацию г.Арзамаса Нижегородской области предоставить ФИО2 по договору мены благоустроенное жилое помещение взамен принадлежащего ФИО2 жилого помещения площадью 36,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

На основании договора мены от 13.03.2019г., ФИО2 является собственником кв.№ общей площадью47.1 кв.м. д.№ микрорайона <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.03.2019г.

Данное жилое помещение было предоставлено истице администрацией г. Арзамаса, согласно программе расселения ветхого и аварийного жилья.

Как следует из искового заявления и объяснений истицы, в квартире на кухне стена начала сыреть и плесневеть; в ванной комнате углы сырые и растет плесень; вытяжки в квартире не работают, нет циркуляции воздуха.

Согласно акту проверки (обследования).. . от 22.11.2019г., составленному Государственной жилищной инспекцией Нижегородской области, на момент обследования многоквартирного дома № в микрорайоне <адрес> в вышеуказанном многоквартирном доме установлено следующее: на уличной стене и стене смежной с чердачным помещением кухни квартиры № наличие остаточных следов потеков, темных пятен, отслоения покрасочного, побелочного слоев и обоев; в углах стены, смежной с чердачным помещением, и на потолке ванной комнаты квартиры № наличие остаточных следов потеков, вспучивания покрасочного слоя, темных пятен; в чердачном помещении наличие увлажнения и вспучивания шпаклевки оголовков вентканалов и дымоходов над квартирой №.

31.01.2019г. ФИО2 обращалась в администрацию г.Арзамаса с заявлением об устранении вышеперечисленных недостатков, однако до настоящего времени недостатки не устранены.

Согласно локально - сметным расчетам от 27.02.2020г., выполненным ООО «Первая городская УК», стоимость ремонта квартиры (после протопления) по адресу: <адрес> составляет 6857 руб., стоимость материала- 869 руб.; ремонт дымохода от АГВ- 8900 руб., стоимость материалов- 605 руб.

Данные локально- сметные расчеты представителем ответчика не оспорены, ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы также не поступило.

Из перечисленных выше Положений ГК РФ следует, что при заключении сторонами 13.03.2019г. договора мены жилых помещений, на администрацию г.Арзамаса была возложена обязанность по передаче ФИО2 квартиры надлежащего качества.

При изложенных обстоятельствах, судья находит исковые требования ФИО2 удовлетворить, взыскать с администрации г.Арзамаса в ее пользу 17231 руб.

Руководствуясь ст. ст.194, 195, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Взыскать с администрации г. Арзамаса в пользу ФИО2 17231руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья / Газимагомедов Б.Г./

***

***

***

***

***