Решение № 2-113/2025 2-113/2025(2-1456/2024;)~М-1540/2024 2-1456/2024 М-1540/2024 от 19 января 2025 г. по делу № 2-113/2025

Дело № 60RS0002-01-2024-003031-04 Производство № 2-113/2025
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2025 года город Великие Луки

Великолукский городской суд Псковской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре Шишовой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Великие Луки о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Великие Луки о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что после смерти матери истца ФИО5 за истцом на основании решения суда признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Великие Луки, <адрес>, в порядке наследования. Дом расположен на земельном участке площадью 4 000 кв.м, который был выделен ее матери колхозом <данные изъяты>». Вместе с тем, участок снят с кадастрового учета и имеет статус «погашено». При устном обращении к ответчику об оформлении земельного участка в собственность истца, ей было в этом отказано в связи с тем, что участок на кадастровом учете не состоит и в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Великие Луки» максимальная площадь земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства составляет 600 кв.м. Со ссылкой на ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, пункт 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", с учетом уточн6ения исковых требований, истец просит признать за ней право собственности за спорный земельный участок площадью 4000 кв.м, в соответствии с межевым планом, выполненным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ГБУ ПО «БТИ и ГКО» ФИО7

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 судебное заседание не явились, в суд поступило заявления от представителя истца ФИО2, в котором она просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель Администрации г. Великие Луки в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, материалы наследственного дела, суд приходит к следующему.

Согласно абзацу второму пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112, 1113 ГК РФ имущество, принадлежащее гражданину на день открытия наследства (на день его смерти), входит в состав наследства. В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди, в том числе, являются дети и супруг наследодателя.

Согласно положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1153, п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Установлено, что истец ФИО1 (до брака ФИО5) Н.Г. является дочерью ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, то есть ее наследником по закону первой очереди и имеет право на наследство после смерти своей матери.

По сведениям отдела ЗАГС г. Великие Луки в актовой записи о смерти ФИО5 последним местом ее жительства значится: <адрес>, г. Великие Луки, <адрес>. Указанное подтверждается записями из домовой книги о лицах, проживающих по данному адресу, о регистрации ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ.

По заявлению ФИО1 нотариусом нотариального округа г. Великие Луки и <адрес> ФИО8 заведено наследственное дело № к имуществу умершей ФИО5

Согласно материалам наследственного дела иных наследников, кроме истца, принявших наследство после умершей ФИО5 не имеется.

Нотариусом на имя наследника ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство на пенсию, ЕДВ и денежные вклады, умершей матери, хранящиеся в банке.

Решением Великолукского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Великие Луки, <адрес>, в порядке наследования после матери ФИО5 Право истца на который зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на данный объект, имеющий КН: №.

Таким образом, право собственности на жилой дом по адресу: г. Великие Луки, <адрес> перешло к истцу, как наследнику ФИО5

Жилой дом по <адрес> г. Великие Луки ранее относился к деревне ФИО4 сельсовета <адрес>.

В соответствии с Распоряжением Администрации <адрес> луки от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об изменениях в городской черте» и от ДД.ММ.ГГГГ №-р д. ФИО4 сельсовета <адрес> включена в черту <адрес>.

ряда населённых пунктов <адрес>, в том числе соответствующим службам города поручено обеспечить необходимое документальное оформление актами приемки основных и жилищного фондов, переписку проживающего населения, по отводу земли в натуре, подготовке схемы застройки для индивидуального строительства на отводимой земле. При этом, сохранено право собственности на землю, право землевладения, землепользования на земельные участки, включенные в черту г. Великие Луки.

Из архивной выписки, выданной архивным отделом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что в документах архивного фонда ФИО4 сельского Совета народных депутатов <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге по д. С. ФИО4, <адрес>, за 1991-1996 значится лицевой счет № с адресом хозяйства: Речная, <адрес>, глава семьи - ФИО5. В разделе «жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства» указана общая площадь 55 кв.м, в разделе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано 0,40 га.

Согласно архивной выписке №-т от ДД.ММ.ГГГГ архивного отдела <адрес> в документах архивного фонда Администрации ФИО4 волости <адрес> в земельнокадастровой книге № колхоза «<данные изъяты>» имеется запись о том, что ФИО5 предоставлен приусадебный участок площадью 0,40. Основанием права пользования приусадебным участком является земельная книга № года.

Таким образом, в материалах дела имеются сведения о предоставлении ФИО5 земельного участка площадью 0,40 га, что соответствует 4000 кв.м. При этом, на участке расположен жилой дом, где наследодатель ФИО5 проживала по день смерти, и на который за истцом зарегистрировано право собственности согласно решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с признанием за ФИО1 права собственности в порядке наследования.

Однако истец не может во внесудебном порядке оформить на него права, поскольку правоустанавливающих документов, распоряжений, постановлений о перерегистрации за ФИО5 земельного участка по указанному адресу в архивных фондах найдено.

По правилам, установленным пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2011 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 статьи 3 названного Федерального закона предусмотрено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", осуществляется государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки, в том числе на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования (п. 3).

В соответствии с пунктом 1 статьи 269 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью (пункт 2 статьи 269 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных норм, актов нормативного и легального толкования в их системном единстве, бесплатно в собственность мог быть передан земельный участок, предоставленный гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001 года. При этом получить в собственность земельный участок могло только лицо, которому этот участок был предоставлен.

В случае, если такое лицо при жизни своим правом не воспользовалось, то данное право могло быть реализовано его наследниками, но лишь в том случае, если они стали собственниками зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках, что согласуется с позицией Верховного Суда РФ, изложенной в Определениях от 21 июня 2016 года N 59-КГ16-7 и от 20 октября 2015 года N 23-КГ15-5).

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из справочной информации Портала услуг Федеральной службы государственной регистрации, с датой обновления информации на ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: г. Великие Луки, <адрес> ранее учтен на кадастровом учете в ЕГРН в качестве объекта права с кадастровым номером №, с датой поставки на учет ДД.ММ.ГГГГ, площадью 3624 кв.м.

В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости информация о зарегистрированных правах на земельный участок с КН: № отсутствует, о чем истцу выдано Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 82 Постановления от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В соответствии с межевым планом, выполненным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7, при выполнении кадастровых работ по образованию земельного участка, местоположением: РФ, <адрес>, г. Великие Луки, <адрес>, образуемый земельный участок расположен в муниципальном образовании с реестровым номером № Образуемый земельный участок, в соответствии с Решением от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Великие Луки», располагается в границах территориальной зоны – Ж/02 (Жилая зона) с реестровым номером №

Поскольку земельный участок ранее был предоставлен ФИО5,. на нем имеется жилой дом, право собственности на который перешло к наследнику ФИО1 на основании решения суда, и зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, иных лиц, кроме истца, претендующих на спорный земельный участок, судом не установлено, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, паспорт гражданина РФ № Администрации города Великие Луки, ИНН <***>, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт гражданина РФ №, в порядке наследования по закону после ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 4000 кв.м, в соответствии с межевым планом, выполненным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий Е. В. Иванова

Решение в окончательной форме составлено 3 февраля 2025 года

Судья Е.В. Иванова