Решение № 2-6946/2024 2-912/2025 2-912/2025(2-6946/2024;)~М-6569/2024 М-6569/2024 от 9 марта 2025 г. по делу № 2-6946/2024

Дело № 2-912/2025

УИД 03RS0007-01-2024-010481-57


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 года г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Плужниковой А.П.

при секретаре судебного заседания Крючковой Э.Д.,.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа ... Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В обоснование иска указано, что Администрацией городского округа ... ... от < дата > бесплатно передан в собственность ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: ..., СНТ Ручеек, уч.50. < дата > ФИО2 обратилась в Администрацию городского округа ... с заявлением о приватизации Земельного участка. < дата > право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., СНТ Ручеек, уч.50 зарегистрировано. В ЕГРН сделана соответствующая регистрационная запись ... от < дата >. ФИО2 выдано свидетельство о государственной регистрации права. Согласно сведениям, отраженным в Публичной кадастровой карте Росреестра, кадастровая стоимость Земельного участка составляет 410 642 руб. 96 коп. < дата > ФИО2 умерла, завещание не составила. После смерти наследодателя ФИО2 открылось наследство, включающее Земельный участок. Единственной наследницей первой очереди ФИО2 являлась ее дочь - ФИО3 (девичья фамилия ФИО4; фамилия изменена после вступления в брак с ФИО5 - ФИО4). В течение установленного законом времени наследница - ФИО3 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась. В дальнейшем после смерти в 2020 г. ФИО3 открылось наследство, включающее Земельный участок. Наследники ФИО3, её дети: ФИО1, ФИО6 не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства, наследственное дело нотариусом не заводилось. Фактически при жизни ФИО2 за земельным участком совместно ухаживали сама ФИО2, ФИО3 и ФИО1, поддерживали участок в опрятном состоянии, помогали высаживать рассаду, регулярно собирали урожай. После смерти ФИО2 садоводством на земельном участке продолжили заниматься ФИО3 вместе с дочерью ФИО1, проводили там свободное время. В дальнейшем после смерти матери - ФИО3, ФИО1 одна стала ухаживать за земельным участком, платить полагающиеся ежегодные членские взносы за земельный участок, как платили до того ФИО2 и ФИО3 Председателем СНТ «Ручеек», у которого не возникло сомнений в том, что ФИО1 является законной наследницей, была заведена членская книжка на ее имя; сведения о ФИО1, как о новом собственнике земельного участка, были внесены в журнал учета вместо ее бабушки - ФИО2 В настоящее время ФИО1 на земельном участке ведет садоводство. Задолженность перед СНТ «Ручеек» отсутствует, о чем имеется соответствующая справка председателя СНТ «Ручеек» ФИО7 от < дата >.

Учитывая изложенное, истец ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., СНТ Ручеек, участок 50, в порядке наследования.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представитель ответчика Администрации ГО ... РБ, представители третьих лиц Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа ..., Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, СНТ «Ручеек», третье лицо ФИО6 на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

От третьего лица ФИО6 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования считает обоснованными.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент обращения наследодателя в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно были урегулированы пунктами 2.7, 2.8 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", поскольку статья 28 Федерального закона от < дата > N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" утратила силу с < дата > на основании Федерального закона от < дата > N 171-ФЗ.

Так, в силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от < дата > N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что до < дата > члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пунктам 2.7 - 2.8 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от < дата > N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий).

Как разъяснено в пункте 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от < дата > N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения общим имуществом.

В силу ч.1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от < дата > N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления данного Закона в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Аналогичная норма содержится в части 1 статьи 69 Федерального закона от < дата > N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Частью 2 статьи 69 Закона N 218-ФЗ предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН.

Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от < дата > N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что < дата > ФИО2 обратилась в Администрацию городского округа ... с заявлением о приватизации Земельного участка.

Постановлением Администрацией городского округа ... ... от < дата > бесплатно передан в собственность ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: ..., СНТ Ручеек, уч.50.

< дата > право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., СНТ Ручеек, уч.50 зарегистрировано. В ЕГРН сделана соответствующая регистрационная запись ... от < дата >. ФИО2 выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно сведениям, отраженным в Публичной кадастровой карте Росреестра, кадастровая стоимость Земельного участка составляет 410 642 руб. 96 коп.

< дата > ФИО8 умерла (свидетельство о смерти IV-АР ... от < дата >).

После смерти наследодателя ФИО2 открылось наследство, включающее Земельный участок.

Единственной наследницей первой очереди ФИО2 являлась ее дочь - ФИО3 (девичья фамилия ФИО4; фамилия изменена после вступления в брак с ФИО5 - ФИО4).

После смерти ФИО2 садоводством на земельном участке продолжили заниматься ФИО3 вместе с дочерью ФИО1, проводили там свободное время.

В течение установленного законом времени наследница - ФИО3 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась.

ФИО3 умерла < дата > (свидетельство о смерти IV-АР ... от < дата >).

Наследниками первой очереди после смерти ФИО3 являются её дети: ФИО1, ФИО6, которые не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства, наследственное дело нотариусом не заводилось.

После смерти матери - ФИО3, ФИО1 одна стала ухаживать за земельным участком, платить полагающиеся ежегодные членские взносы за земельный участок, как платили до того ФИО2 и ФИО3

Председателем СНТ «Ручеек», была заведена членская книжка на имя ФИО1

Сведения о ФИО1, как о новом собственнике земельного участка, были внесены в журнал учета вместо ее бабушки - ФИО2

Задолженность перед СНТ «Ручеек» отсутствует, что подтверждается справкой председателя СНТ «Ручеек» ФИО7 от < дата >.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 Федерального закона от < дата > № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа ... Республики Башкортостан, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (паспорт ...) на земельный участок с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ..., СНТ Ручеек, участок 50.

Данное решение суда является основанием для погашения записи о регистрации права собственности за ФИО8 и регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., СНТ Ручеек, участок 50 за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.

Председательствующий судья А.П. Плужникова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21 марта 2025 г.