Решение № 2-1926/2020 2-1926/2020~М-1160/2020 М-1160/2020 от 14 мая 2020 г. по делу № 2-1926/2020

Дело №2-1926/2020

УИД: 50RS0036-01-2020-001503-62


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» мая 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре судебного заседания Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, администрации Пушкинского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка,

установил:

Истцы обратились в Пушкинский городской суд МО с требованиями об установлении границ земельного участка площадью 1482 кв.м по адресу: МО <адрес> мкр. Мамонтовка <адрес> мост <адрес> соответствии с планом земельного участка, выполненным кадастровым инженером «Землемер», и выделе им в общую долевую собственность по ? доле земельного участка площадью 732 кв.м по указанному адресу.

В обоснование требований указано, что решением Пушкинского городского суда МО от <дата> между совладельцами жилого дома по указанному адресу был произведен раздел жилого дома, который расположен на земельном участке площадью 1482 кв.м. Часть жилого дома, принадлежащая истцам, расположена на земельном участке площадью 732 кв.м, границы земельного участка не установлены. По результатам выполненной натурной геодезической съемки было выявлено наложение границ земельного участка с к.н. № на фактические границы земельного участка истцов. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости истцов в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка и не позволяет в полной мере реализовать права.

Стороны в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в порядке ст.113 ГПК РФ.

В ходе проведения досудебной подготовки представитель истцов по доверенности ФИО9 иск поддерживал, просил требования удовлетворить.

Ответчики ФИО6, ФИО7 при проведении досудебной подготовки с иском согласились, все фактические обстоятельства, указанные стороной истца, подтвердили.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу п. 7 ч. 2 ст. 36 ЗК РФ (в прежней редакции) местоположение границ земельного участка и его площадь определялось с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от <дата> № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактически уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

Согласно п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании вступившего в законную силу решения Пушкинского городского суда МО от <дата> истцам по ? доли в праве общей долевой собственности принадлежит часть жилого дома по адресу: МО <адрес> мкр. Клязьма <адрес> мост <адрес>, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права (л.д.14,15).

Так же истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 732 кв.м. по указанному адресу, который поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с к.н.№, границы земельного участка не установлены.

Согласно представленному истцом земельному плану, составленному кадастровым инженером ФИО10, фактическая общая площадь земельного участка при доме по указанному адресу составляет 1482 кв.м, фактическая площадь занимаемого истцами земельного участка - 732 кв.м (л.д.20).

При описании внешних и внутренних границ землеьных участков кадастровым инженером учтены существующие кадастровые границы смежных земельных участков, в том числе принадлежащих ответчикам.

Споров в отношении описания границ земельного участка истцов от смежных землепользователей и со стороны администрации Пушкинского г.о. МО не заявлено.

Как следует из заключения кадастрового инженера, выявлено наложение границ земельного участка с к.н. № (правообладатель не указан) с фактическими границами земельного участка истцов (л.д.28-29).

Как пояснял суду представитель истцов ФИО9 и было подтверждено при опросе ответчиками Л-выми, земельного участка с к.н. № в тех границах, как они отражены на кадастровой карте, по факту не существует.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ доводы иска в совокупности с представленными суду доказательствами, суд приходит к выводу о соответствии установленной в ходе рассмотрения дела правовой ситуации требованиям приведенных выше норм права, следовательно, заявленные исковые требования, разрешение которых по существу необходимо для реализации истцом права на оформление в собственность земельного участка в описанных кадастровым инженером границах, являются законными и обоснованными.

Каких-либо доводов, влияющих на изложенные выводы суда, сторонами не заявлено, судом не установлено.

Постановка на кадастровый учет внешних границ земельного участка при <адрес> по указанному адресу в площади 1482 кв.м на основании настоящего решения не производится, поскольку установление этих границ в данной правовой ситуации являлось необходимым для определения общего земельного объекта в целях его последующего раздела.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права на земельный участок истцов площадью 732 кв.м. по указанному адресу (к.н.№).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, администрации Пушкинского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 1482 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> мкр. Мамонтовка <адрес> мост <адрес>, в соответствии с планом земельного участка, выполненным кадастровым инженером ООО «Землемер», со следующими координатами:

1
Х=495631.96

У=2208808.26

8
Х=495575.16

У=2208825.21

2
Х=495614.06

У=2208834.67

9
Х=495580.69

У=2208818.78

О
Э

Х=495604.07

У=2208849.35

10

Х=495589.70

У=2208811.77

4
Х=495601.85

У=2208847.66

11

Х=495591.96

У=2208801.00

5
Х=495592.42

У=2208839.58

12

Х=495603.71

У=2208802.47

6
7

Х=495581.71

Х-495578.92

У=2208831.18

У=2208828.99

13

Х=495626.17

У=2208804.21

Выделить в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 (доля в праве каждого ? ) земельный участок площадью 732 кв.м, с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> мкр Мамонтовка, <адрес> мост, <адрес>, в соответствии с планом земельного участка и актом согласования местоположения границы земельного участка, выполненным кадастровым инженером ООО «Землемер», в границах со следующими координатами:

1 Х-495631.96

У=2208808.2б

12

Х=495595.42

У=2208823.36

2 Х=495614.06

У-2208834.67

13

Х=495596.12

У-2208822.77

3 Х=495609.90

У-2208829.59

14

Х=495597.09

У=2208821.94

4 Х=495612.81

У=220882б.96

15

Х=495599.62

У=2208824.91

5 Х=495609.71

У=2208823.37

16

Х=495601.75

У=2208823.09

6 Х=495608.94

У=2208824.02

17

Х=495599.22

У-2208820.12

7 Х=495603.71

У=2208828.56

18

Х=495602.12

У=2208817.66

8 Х=495594.02

У=2208837.00

19

Х=495599.20

У=2208814.23

9 Х=495587.72

У=2208831.03

20

Х=495600.48

У=2208812.60

10Х=495595.74

У=2208824.32

21

Х=495603.71

У=2208802.47

11 Х-495596.03

У=2208824.08

22

Х=495626.17

У=2208804.21

Снять с кадастрового учета и исключить сведения из ЕГРН, ГКН на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> мкр Мамонтовка, <адрес> мост, <адрес>.

Решение является основанием для внесения всех необходимых сведений и соответствующих изменений в ГКН и ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 20.05.2020.

Судья