Решение № 2-3865/2025 2-392/2026 2-392/2026(2-3865/2025;)~М-3103/2025 М-3103/2025 от 25 января 2026 г. по делу № 2-3865/2025

УИД 23RS0040-01-2025-004267-73

К делу № 2-392/2026 (2-3865/2025;)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2026г. Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Гареевой С.Ю.

при помощнике судьи Овсянникове М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1, ФИО2, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея о признании права муниципальной собственности на выморочное имущество,

установил:

Департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея о признании права муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Также просит указать, что решение суда является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю для осуществления регистрации права муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар на указанный объект недвижимости.

В обоснование иска сослалось на то, что на основании заключения межведомственной комиссии администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда от 03.03.2023г. №419-08/Ц изданы постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 31.03.2023г. № 1358 «О признании многоквартирного дома по <адрес> литеры «А», «Б», «В», «Г», «Д», «Е», «01» с пристройками в Центральном внутригородском округе города Краснодара аварийным и подлежащим сносу» и распоряжение администрации муниципального образования город Краснодар от 31.03.2023 №123-р «О дальнейшем использовании помещений в многоквартирном доме по <адрес> литеры «А», «Б», «В», «Г», «Д», «Е», «01» с пристройками в Центральном внутригородском округе города Краснодара», которыми многоквартирный дом по <адрес> литеры «А», «Б», «В», «Г», «Д», «Е», «01» с пристройками в Центральном внутригородском округе города Краснодара признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно муниципальной программе, утвержденной постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 20.10.2017г. № 4779 «Об утверждении муниципальной программы муниципального образования город Краснодар «Расселение аварийного фонда, расположенного на территории муниципального образования город Краснодар», расселение многоквартирного дома запланировано в этапе 2025 года.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 21.05.2025г. № КУВИ-001/2025-109526156 право собственности на жилое помещение - квартиру №17, с кадастровым номером № по <адрес> в г.Краснодаре было зарегистрировано за ФИО4, о чем имеется запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с данными Реестра наследственных дел 14.10.2012г. умерла ФИО4, к имуществу умершей нотариусом ФИО5 было открыто наследственное дело №.

Право общей долевой собственности на 1/2 доли указанной квартиры № перешло к ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. № по состоянию на 21.05.2025г. право общей долевой собственности на 1/2 доли на жилое помещение - <адрес> кадастровым номером № по <адрес> зарегистрировано ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена регистрационная запись №.

Согласно справке из лицевого счета жилого помещения №190002850 от 22.11.2024 собственниками (нанимателями) квартиры № с кадастровым номером № по <адрес>, являются ФИО4 - 1/2 доли (умерла), ФИО1 - 1/2 доли. Вместе с тем, право собственности на оставшуюся 1/2 доли не зарегистрировано.

Поскольку после смерти ФИО4 к нотариусу за принятием наследства от наследодателя на оставшуюся 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру № с кадастровым номером № по <адрес>, не обращались, наследники, принявшие наследство, отсутствуют, сведений о составлении от имени ФИО4 завещания не имеется, то имеются правовые основания для признания права муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар на указанную квартиру.

Определением суда от 03.12.2025г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом судебной повесткой, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления (л.д.216). В материалы дела представлены заявление об изменении исковых требований и заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.221,226).

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом судебными повестками, направленными по последним известным местам жительства, указанным в наследственном деле, регистрационных досье МВД России (л.д.176). Согласно отчетам об отслеживании почтового отправления судебная корреспонденция ответчиком не получена и возвращена в адрес суда (л.д.214-215). Сведений об ином месте жительства у суда не имеется.

Исходя из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной им в пунктах 67 - 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом судебными повестками, что подтверждается отчетами об отслеживании отправлений (л.д.219-220). Доказательств уважительности причин неявки суду не представила, ходатайств об отложении слушания дела или о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявлено.

Представитель ответчика МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом судебной повесткой, что подтверждается отчетом об отслеживании почтовых отправлений (л.д.217). Доказательств уважительности причин неявки суду не представил, ходатайств об отложении слушания дела или о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлено.

При таких обстоятельствах, неявка лиц, участвующих в деле в силу ст.119, ч.3-5 ст.167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

По смыслу ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 51 Федерального закона Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с Положением о порядке управления и распоряжения объектами муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, утвержденным решением городской Думы Краснодара от 24.02.2005 №63 п.8, интересы муниципального образования город Краснодар в отношении муниципального имущества представляет департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар (далее - Департамент).

Нормами распоряжения администрации муниципального образования город Краснодар от 04.04.2016 №84-р «О лицах, уполномоченных представлять интересы муниципального образования город Краснодар, главы муниципального образовании город Краснодар, администрации муниципального образования город Краснодар в судах Российской Федерации и иных органах государственной власти» определено, что лицом, уполномоченным представлять интересы муниципального образования город Краснодар по судебным спорам о защите права муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар на объекты недвижимости, является Департамент.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, на основании заключения межведомственной комиссии администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда от 03.03.2023г. № 419-08/Ц изданы постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 31.03.2023г. № 1358 «О признании многоквартирного дома по <адрес> литеры «А», «Б», «В», «Г», «Д», «Е», «01» с пристройками в Центральном внутригородском округе города Краснодара аварийным и подлежащим сносу» и распоряжение администрации муниципального образования город Краснодар от 31.03.2023 №123-р «О дальнейшем использовании помещений в многоквартирном доме по <адрес> литеры «А», «Б», «В», «Г», «Д», «Е», «01» с пристройками в Центральном внутригородском округе города Краснодара», которыми многоквартирный дом по <адрес> литеры «А», «Б», «В», «Г», «Д», «Е», «01» с пристройками в Центральном внутригородском округе города Краснодара признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.7-8).

Согласно муниципальной программе, утвержденной постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 20.10.2017г. № 4779 «Об утверждении муниципальной программы муниципального образования город Краснодар «Расселение аварийного фонда, расположенного на территории муниципального образования город Краснодар», расселение многоквартирного дома запланировано в этапе 2025 года.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 21.05.2025г. № КУВИ-001/2025-109526156 право собственности на жилое помещение - квартиру № с кадастровым номером № по <адрес> в г.Краснодаре было зарегистрировано за ФИО4, о чем имеется запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.34).

14.10.2012г. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, умерла. К имуществу умершей ФИО4 нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО5 было открыто наследственное дело №, из которого усматривается, что наследниками по закону являются ФИО6, принявшая наследство, в том числе, на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону, и ФИО2, которая с заявлением о принятии наследства не обращалась (л.д.82-102).

Как усматривается из письма нотариуса Краснодарского нотариального округа ФИО5 от 26.05.2014г. на момент смерти ФИО4 ФИО2 была зарегистрирована совместно с наследодателем по адресу: <адрес>, что свидетельствует о ее фактическом принятии наследства (пока не доказано иное) (л.д.100).

Право общей долевой собственности на 1/2 доли квартиры перешло к ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

12.01.2023г. умерла ФИО6, к имуществу умершей нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО5 было открыто наследственное дело №, из которого усматривается, что наследником по завещанию является ФИО1, принявшая наследство, в том числе, на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.120-164).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 29.09.2025г. №, право общей долевой собственности на 1/2 доли на жилое помещение - квартиру №, с кадастровым номером № по <адрес>, зарегистрировано ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, о чем 04.10.2024г. внесена регистрационная запись № № (л.д.68-76).

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

По общему правилу выморочное имущество в порядке наследования по закону переходит в собственность Российской Федерации, однако некоторые виды объектов (в частности жилые помещения и земельные участки) в подобной ситуации переходят в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа, на территории которых они расположены (ч. 2 ст. 1151 ГК РФ).

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (абз. 7 ч. 2 ст. 1151 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 1151 ГК РФ порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике но делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике но делам о наследовании» определено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В данном случае ФИО1, приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО6, в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которой получено свидетельство о праве на наследство по завещанию от 03.10.2024г.

Наследник по закону ФИО2 на момент смерти наследодателя ФИО4 была зарегистрирована и проживала совместно с наследодателем по адресу: <адрес>, что свидетельствует о ее фактическом принятии наследства в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Об отказе от наследства, ФИО2 не заявляла.

То есть, 1/2 доля в праве собственности на квартиру поступила ФИО2 в качестве наследства с момента его открытия. Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника ФИО2

При таких обстоятельствах, правовых оснований, предусмотренных п.1 ст. 1151 ГК РФ, считать спорную долю в жилом помещении выморочным имуществом, не имеется.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Принимая решение об отказе в иске, суд также руководствуется ст.ст.12,56 ГПК РФ, ст.123 Конституции РФ, разъяснениями, содержащимися в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» от 31.10.95 г., в соответствии с которыми, обеспечивая равенство прав участников судебного разбирательства по представлению и исследованию доказательств и заявлению ходатайств, при рассмотрении дела, исходит из представленных сторонами доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня его составления в окончательном мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы.

Федеральный судья С.Ю. Гареева

Составлено: 26.01.2026г.