Решение № 2-1876/2018 2-1876/2018~М-1729/2018 М-1729/2018 от 1 ноября 2018 г. по делу № 2-1876/2018

.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2018 года г. Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Король С.Ю.,

при секретаре Дождевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1876/2018 по исковому заявлению ФИО1 к Государственному бюджетному учреждению Самарской области «Самаралес», Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указав, что он, в период с <Дата> по <Дата>, состоял в трудовых отношения с Самарским лесохозяйственным территориальным производственным объединением. С момента принятия его на должность рабочего в деревообрабатывающий цех Новокуйбышевского лесничества, ему предоставлена квартира для проживания по адресу: <Адрес>, и по этому же адресу он был временно прописан в период с <Дата> по <Дата>. <Дата> на основании Постановления главы администрации г.Новокуйбышевска от <Дата><№> ему выдан Ордер <№> на жилое помещение, расположенное по адресу <Адрес>. В полученном им ордере, какой-либо штамп или отметка о том, что жилое помещение является служебным, отсутствовал. На основании данного ордера <№> он был зарегистрирован в данном жилом помещении. После его увольнения, он продолжил проживать в квартире по данному адресу, и полностью нес бремя содержание за жилым помещением, оплачивал коммунальные платежи, производил ремонт как внутри помещения, так и снаружи здания, пользовался квартирой открыто и добросовестно. В настоящее время в данной квартире зарегистрирован он, и с <Дата> его сын ФИО, <Дата> рождения. В 2012 году считая себя законным собственником данной квартиры и с целью замера площади жилого помещения по адресу <Адрес>, он обратился в ГУП СО «Центр технической инвентаризации» Новокуйбышевский филиал. Согласно технического паспорта жилого помещения инвентарный номер <№>, общая площадь жилого помещения по указанному адресу <Адрес> составляет 31,6 кв.м, жилая - 23,4 кв.м. Также данная квартира им поставлена на кадастр, и получен кадастровый паспорт помещения, в котором указана площадь, которая составляет 31,6 кв.м, полностью совпадающая с техническим паспортом. Вышеуказанные документы собирались им для оформления приватизации на данную жилую площадь и признания права собственности. Более того при оформлении документов, его сын нотариально дал согласие на приватизацию без включения его в число собственников. До настоящего времени данное согласие не отменялось и не оспаривалось, его сын не претендует на указанную квартиру. В последующем ему стало известно, что данная квартира не числится в реестре муниципальной собственности г.Новокуйбышевска, по этой и другим уважительным обстоятельствам он перестал заниматься оформлением данной квартирой и продолжил пользоваться и владеть квартирой как своим имуществом. В последующем, с момента увольнения и до настоящего момента, то есть с <Дата> до настоящего момента никто из административных органов и государственных организаций никаких требований не заявлял, и не требовал освободить жилое помещение. За все годы он постоянно оплачивал коммунальные платежи, задолженности перед обслуживающими организациями никогда не имел. В настоящее время жилое помещение и дом не относятся к аварийному жилью, и постоянное нахождение в квартире не создает угроз для дальнейшего проживания, как в квартире, так и в доме. Считает, что имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации спорной квартиры. Отмечает, что из сведений Министерства имущественных отношений Самарской области ему стало известно, что квартира находится на балансе ГБУ СО «Самаралес». Земельный участок в кадастровом квартале <№>, расположенный по адресу <Адрес>, к землям лесного фонда, а также к лесным участкам на землях иных категорий не относится. За весь период проживания на территории г. Новокуйбышевска он право бесплатной приватизации не использовал. Обратившись с документами в ГБУ СО «Самаралес» для передачи данной квартиры в собственность, ответчик перенаправил их в Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, откуда пришел отказ в передаче в собственность. В своем отказе представители Министерства требуют документы, которых в настоящее время и не существуют, так среди требований указано на необходимость предоставить Свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости и другие документы необоснованно запрашиваемые, такие документы у него отсутствуют. Согласно справке Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в ЕГРП запись о регистрации прав на спорную квартиру отсутствует. Обращает внимание, что один собственник в этом же доме воспользовался правом на приватизацию и оформил право собственности. На основании изложенного, просил суд признать за ним право собственности на квартиру <Адрес> общей площадью 31,6 кв.м, жилой- 23,4 кв.м. в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующий на основании доверенности <№> от <Дата>, исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ГБУ СО «Самаралес» - ФИО3, действующая на основании доверенности <№> от <Дата>, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области не явился, о дне судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствии, в удовлетворении заявленных требований просил отказать.

Третьи лица – Министерство имущественных отношений Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области не явились, о дне судебного заседания извещались надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст. 1 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственно и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 6 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется государственными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фон

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению по данному делу, являются: принадлежность спорного жилого помещения к муниципальному, либо государственному жилищному фонду, законность вселения истца в спорное жилье, постоянное проживание на условиях договора социального найма, участие в приватизации впервые.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 в период с <Дата> по <Дата> трудился в Новокуйбышевском лесничестве, что подтверждается записью в трудовой книжке серии <№> от<Дата>.

На основании постановления администрации г.Новокуйбышевска <№> от <Дата>, было принято решение о предоставлении жилых помещений предприятиям и организациям города, в том числе Новокуйбышевскому лесничеству. Так, согласно разделу 1.12-1.12.1, по Новокуйбышевскому лесничеству утверждено решение администрации и профкома о предоставлении жилой площади – истцу ФИО1, 2-х комнатная квартира по <Адрес>, жилой площадью 31,2 кв.м., с составом семьи 1 человек.

Указанное выше подтверждается заверенной надлежащим образом копией постановления <№> от <Дата>, имеющегося в материалах дела, которое не оспорено, не отменено и не признано недействительным.

Спорное жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности г. Новокуйбышевска и числиться в реестре имущества Самарской области, находясь в оперативном управлении ГБУ СО «Самаралес». Однако право собственности в Управлении Росреестра Самарской области не зарегистрировано.

Материалами дела подтверждается, что <Дата> на основании указанного выше постановления ему выдан Ордер <№> на жилое помещение, расположенное по адресу <Адрес>.

На основании данного ордера <№> ФИО1 зарегистрирован в данном жилом помещении, что подтверждается справкой <№> от 27.02.2018 года, и в силу ст.ст. 47, 50, 51 ЖК РСФСР (действующих на тот момент), является основанием для вселения и пользования жилым помещением государственного и общественного жилищного фонда.

Таким образом, истец вселен в спорное жилое помещение и зарегистрирован по месту жительства по адресу: <Адрес>, работодателем, в период работы в Новокуйбышевском лесничестве и продолжает проживать в настоящее время.

Правом на бесплатную приватизацию истец ранее не пользовался.

Установлено, что в 2012 году ФИО1 обратился в Государственное унитарное предприятие Самарской области «Центр технической инвентаризации» Новокуйбышевский филиал, с заявлением о проведении инвентаризации жилого помещения. На основании проведенной технической инвентаризации, был подготовлен технический паспорт по состоянию на <Дата>, из которого следует, что общая площадь жилого помещения по указанному выше адресу составляет 31,6 кв.м, жилая - 23,4 кв.м.

Также впоследствии, а именно, <Дата> истцом поставлена квартира по адресу: <Адрес> на кадастровый учет, и объекту присвоен кадастровый номер <№>. Площадь по данным кадастра составляет 31,6 кв.м, что соответствует площади, указанной в техническом паспорте.

Истец с момента предоставления жилого помещения и по настоящее время пользуется им в соответствии с его назначением, несет бремя его содержания, оплачивает необходимые платежи, производит ремонт. Кроме того, в данной квартире с <Дата> зарегистрирован его сын ФИО <Дата> рождения, что подтверждается справкой <№> от 27.02.2018 года, который дал согласие на приватизацию без включения его в число собственников.

Сведений о том, что спорное жилое помещение имеет статус служебного, материалы дела не содержат.

Указанные обстоятельства ответчиками не оспаривались.

Согласно представленной суду копии письма, истец обратился в ГБУ СО «Самаралес» с заявлением о приватизации жилья.

Письмом <№> от 17.07.2018 и Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самаркой области отказало истцу в согласовании приватизации спорного жилого помещения, сославшись на недоказанность факта трудовых отношений, и факта не использования права на приватизацию.

Таким образом, фактически, во внесудебном порядке истец не может осуществить государственную регистрацию права собственности на спорный объект недвижимости по независящим от него причинам.

Оценив изложенные выше обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку истец занимает спорное жилое помещение с 1995 года на законном основании, фактически на условиях социального найма, право на приватизацию не использовал, в связи с чем имеет право приобрести занимаемое им жилое помещение в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда».

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Государственному бюджетному учреждению Самарской области «Самаралес», Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные скрыты>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером <№>, общей площадью - 31,6 кв.м, жилой -23,4 кв.м, расположенное по адресу: <Адрес>.

Решение является основанием для регистрации в Управлении Росреестра по Самарской области права собственности на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером <№>, общей площадью - 31,6 кв.м, жилой -23,4 кв.м, расположенное по адресу: <Адрес>, за ФИО1, <данные скрыты>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 06.11.2018.

Судья: /подпись/ С.Ю. Король