Решение № 2-5780/2024 2-5780/2024~М-4775/2024 М-4775/2024 от 17 декабря 2024 г. по делу № 2-5780/2024

Дело №

УИД № 27RS0001-01-2024-006532-79


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Соловьевой Ю.А.,

при секретаре Белицкой Е.С.,

с участием помощника прокурора ФИО10, ответчика ФИО3, третьего лица ФИО6, представителя ответчиков и третьего лица ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрации учета.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подано заявление о постановке на регистрационный учет по месту жительства в отношении совершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и несовершеннолетнего внука ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> лица зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес> период рассмотрения в Центральном районном суде <адрес> гражданского ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО6 к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО1 к ФИО6, администрации <адрес> о признании договора приватизации недействительным. Согласно действующему законодательству без письменного согласия других нанимателей жилого помещения допускается ставить на регистрационный учет несовершеннолетних детей граждан, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении. Считает, что без получения ее предварительного согласия у ФИО6 не было права осуществлять регистрационные действия, чем нарушены ее права. Она не может определить порядок пользования жилым помещением, вселиться в квартиру, поскольку значительно уменьшилась площадь для проживания. Просит признать ФИО3, ФИО4 не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель третьего лица администрации <адрес> не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Руководствуясь положениями ч.ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца и представителя третьего лица.

В письменных возражениях представитель третьего лица администрации <адрес> указывает, что на дату обращения истца в суд с исковым заявлением собственником спорного жилого помещения является ФИО6, согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ истец в спорном жилом помещении не зарегистрирован, в связи с чем полагают, что требования истца заявлены преждевременно и требуют юридической определенности. Требование о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку снятие граждан с регистрационного учета осуществляется соответствующими органами регистрационного учета.

В судебном заседании ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, просила в удовлетворении исковых требований отказать. Дополнительно указала, что в несовершеннолетнем возрасте проживала в спорной квартире в период, когда мать и отец (ФИО6) жили вместе, прописки ранее в квартире не имела, была прописана в квартире матери. В ДД.ММ.ГГГГ года из-за разлада с супругом переехала с ребенком ФИО4 жить к отцу и живет там по настоящее время, участвует в несении расходов по содержанию квартиры. В собственности жилого помещения не имеет, права пользования иным жилым помещением у нее нет. Ранее проживала с супругом и имела регистрацию в его квартире, на сегодняшний день квартира продана.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании просил в удовлетворении требований истца отказать, указав, что его дочь ФИО3 с внуком фактически проживают с ним, живут одной семьей, ведут общее хозяйство. ФИО1 в квартире не появлялась и в квартиру не вселялась.

Представитель ответчиков и третьего лица ФИО11 возражала против удовлетворения требований истца, указав, что в силу п. 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Спорная квартира зарегистрирована в ЕГРН за ФИО6, в установленном порядке регистрационная запись не погашена и регистрация не отменена. Обращение истца с исковым заявлением не основано на законе.

Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что ранее состояла в браке с ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ гг.; ФИО3 является их совместной дочерью. После расторжения брака они проживали вместе примерно до ДД.ММ.ГГГГ года, после окончательно разъехались. В период совместного проживания жили по адресу: <адрес>А, <адрес>, совместно с ними в тот период проживала их дочь ФИО3 Ей известно, что примерно в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 с сыном переехали жить к ФИО6 Она бывает у них в гостях, ФИО6 и ФИО3 проживают одной семьей, ведут совместное хозяйство.

Выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении требований истца отказать, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу абз. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 23 Постановления Пленума ВС РФ от дата № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, является договор социального найма.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлено, что ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, совместно с ней в квартиру вселены муж ФИО12, дочь ФИО13, внучка ФИО14

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: признать за ФИО6 право пользования жилым помещением на условиях социального найма, находящимся по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>.

Также из вышеуказанного решения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что родителями ФИО6 являются отец ФИО15, мать ФИО16 (до заключения брака ФИО14), что следует из свидетельства о рождении серии № №, свидетельства о заключении брака серии № №. После расторжения брака между ФИО15 и ФИО16 ей присвоена фамилия ФИО21, что отражено в справке о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ

Родителями ФИО14, являются отец ФИО17, мать ФИО18, что следует из свидетельства о рождении (справка о заключении брака № № отражает факт того, что после заключения брака между ФИО17 и ФИО13 супруге присвоена фамилия ФИО22).

ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии № №), ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии № №), ФИО18 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии № №), ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № №).

ФИО6, ФИО1 были вселены в спорную квартиру как члены семьи нанимателя ФИО14

Между администрацией <адрес> и ФИО6 был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО6 на квартиру по адресу: <адрес>А <адрес> (кадастровый №) зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено заочное решение Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО6 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, производство по делу возобновлено.

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, в удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказано.

Исковые требования ФИО1 к ФИО6, администрации <адрес> удовлетворены частично. Суд постановил: «вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между администрацией <адрес> и ФИО6 недействительным, применить последствия недействительности сделки в виде передачи квартира в муниципальную собственность.

Прекратить право собственности за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 о включении ее в число лиц, которым передается в собственность <адрес>. <адрес> по <адрес> отказать. Решение является основанием для погашения записи о регистрации права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> кадастровым номером № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ также установлено, что ФИО6 и ФИО1 были вселены в спорную квартиру как члены семьи нанимателя ФИО14, ФИО1 от прав на квартиру не отказывалась, была снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ на основании заочного решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанным решением суда с учетом показаний свидетелей установлен факт длительного непроживания ФИО1 в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>.

В спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы по месту жительства: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее также была зарегистрирована ФИО1 (ФИО23, ФИО20) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по решению суда.

Согласно свидетельства о рождении № № ФИО5, родилась ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о рождении №. Родителями являются: отец ФИО6, мать ФИО7.

Согласно свидетельства о рождении № № ФИО4, родился ДД.ММ.ГГГГ году, о чем составлена запись акта о рождении №. Родителями являются: отец ФИО8, мать ФИО3.

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за ФИО3 и ФИО4 жилых помещений не зарегистрировано.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Поскольку на момент регистрации и вселения ФИО3 и ФИО4 в качестве членов семьи в жилое помещение, ФИО6 являлся единственным собственником жилого помещения, чьего-либо согласия на вселение и регистрацию по месту жительства указанных лиц не требовалось.

По смыслу положений жилищного законодательства лицо является не приобретшим право пользования жилым помещением, в случае если его регистрация в жилом помещении носит формальный характер, а сам ответчик в жилое помещение не вселялся и не проживал в нем.

Такие обстоятельства судом не установлены. Напротив, как следует из пояснений участников процесса, показаний свидетеля ответчики вселены в жилое помещение ФИО6 в качестве членов семьи, ведут совместное хозяйство. Доказательств об обратном суду не представлено.

В свою очередь со стороны истца ФИО1 доказательства, подтверждающие попытки вселения в спорную квартиру не представлены, равно как и доказательства о том, что ей чинились препятствия при вселении в жилое помещение.

С учетом приведенного правового регулирования и установленных обстоятельств дела, исходя из характера заявленных требований, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Соловьева Ю.А.