Решение № 2-1561/2023 2-192/2024 2-192/2024(2-1561/2023;)~М-1140/2023 М-1140/2023 от 21 февраля 2024 г. по делу № 2-1561/2023

Производство №

УИД 62RS0№-18

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 22 февраля 2024 года

Рязанский районный суд <адрес> в составе судьи ФИО8.,

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 (до смены фамилии ФИО2) ФИО3 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО5 о разделе совместно нажитого имущества и общих долгов супругов. В обоснование исковых требований указано, что истцу и ответчику на праве долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 200 +/- 1,8 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доли каждому. Истец обратился к ответчику с требованием о выделе в натуре доли спорного земельного участка, однако соглашения между сторонами не достигнуто. С учетом уточнений истец просил прекратить право долевой собственности Истца на земельный участок площадью 1200 кв. м, кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>; выделить истцу земельный участок, обозначенный в межевом плане номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с установлением границ согласно схеме расположения земельного участка с указанием координат характерных поворотных точек, а также горизонтальных положений: 21.14 м. от точки 4 (с координатами №), до точки Н2 (с координатами №), 28.24 м. от точки Н2 (с координатами X№), до точки Н1 (с координатами X= №), 21.14 м. от точки Н1 (с координатами X= №), до точки 3 (с координатами №), 28.54 от точки 3 (с координатами №), до точки 4 (с координатами X= №); прекратить право долевой собственности ответчика на земельный участок площадью 1200 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; выделить ответчику земельный участок, обозначенный в межевом плане номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с установлением границ согласно схеме расположения земельного участка с указанием координат характерных поворотных точек, а также горизонтальных положений: 20.91 м. от точки 2 (с координатами №), до точки Н1 (с координатами № 28.24 м. от точки Н1 (с координатами Х№), до точки Н2 (с координатами №), 21.82 м. от точки Н2 (с координатами №), до точки 1 (с координатами №), 27.96 м. от точки 1 (с координатами Х= № до точки 2 (с координатами №).

Истец ФИО2 извещался судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Ответчик ФИО3, третье лицо – Управление Росреестра по <адрес> извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно части 3 статьи 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (часть 1 статьи 11.2 ЗК РФ).

Согласно чч. 1, 2 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу частей 4 - 6 статьи 11.9 ЗК РФ, не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами (части 1, 2 статьи 11.9 ЗК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 11.2 ЗК РФ, целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 7 статьи 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно пункту 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные а результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Согласно части 1 статьи 22 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик являются собственниками (по ? доли каждому) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 200 +/- 1,8 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 615 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН ограничений прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано. На данном земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства.

Соглашение о выделе в натуре доли земельного участка между истцом и ответчиком не достигнуто.

Истец заявил намерение о выделе в натуре своей доли в указанном земельном участке согласно фактическому пользованию, обозначенному в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ООО «Агентство инвентаризации и проектирования» ФИО6

Согласно заключению кадастрового инженера, подготовленного в рамках данного плана, в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 62:15:0080215:207 образуются следующие земельные участки:

- :207:ЗУ1 площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 615 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; на земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства; в соответствии с картой функционального зонирования <адрес> поселение образуемый земельный участок расположен в зоне 1 (жилые зоны), согласно Правилам Застройки и Землепользования <адрес> поселение для данной зоны установлены минимальные (300 кв.м.) и максимальные (2 000 кв.м.) размеры земельных участков.

- :207:ЗУ2 площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 615 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; на земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства; в соответствии с картой функционального зонирования <адрес> образуемый земельный участок расположен в зоне 1 (жилые зоны), согласно Правилам Застройки и Землепользования <адрес> поселение для данной зоны установлены минимальные (300 кв.м.) и максимальные (2 000 кв.м.) размеры земельных участков.

Из межевого плана следует, что земельный участок № имеет следующие координаты:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
На основании статей 14 и 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности, является юридическим основанием для регистрации права собственности на данный объект недвижимости и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации прав.

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, применяя указанные нормы права, суд считает, что исковые требования о выделе доли в натуре из принадлежащего истцу земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 (до смены фамилии ФИО2) ФИО3 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Выделить ФИО2 земельный участок, обозначенный в межевом плане номером №, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 615 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в следующих координатах: 21.14 м. от точки 4 (с координатами X№), до точки Н2 (с координатами X№), 28.24 м. от точки Н2 (с координатами №), до точки Н1 (с координатами №), 21.14 м. от точки Н1 (с координатами №), до точки 3 (с координатами X№.68), 28.54 от точки 3 (с координатами X= №), до точки 4 (с координатами X= №).

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 200 кв.м., по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 615 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Выделить ФИО3 земельный участок, обозначенный в межевом плане номером №, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 615 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в следующих координатах: 20.91 м. от точки 2 (с координатами X№), до точки Н1 (с координатами X= №), 28.24 м. от точки Н1 (с координатами Х№), до точки Н2 (с координатами Х= №), 21.82 м. от точки Н2 (с координатами X= №), до точки 1 (с координатами X= №), 27.96 м. от точки 1 (с координатами №), до точки 2 (с координатами Х= №

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины 300 (триста) рублей.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ОФИО9