Решение № 2-2027/2018 2-2027/2018 ~ М-1276/2018 М-1276/2018 от 24 мая 2018 г. по делу № 2-2027/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"дата"

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А.,

при секретаре Громовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинского района Н.Новгорода, администрации Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района Н.Новгорода, администрации Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по "адрес", в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая на то, что произведенные перепланировка и переустройство требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, и не нарушают права и охраняемые законом интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истец ФИО1 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители администрации Ленинского района Н.Новгорода, администрации Н.Новгорода, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения были своевременно и надлежащим образом извещены. Не сообщили суду о причинах своей неявки, не просили об отложении судебного разбирательства.

Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по "дата" (л.д."номер").

Из плана БТИ явствует, что в спорной квартире произведены самовольные перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж дверного блока между кухней площадью ... кв.м. и прихожей площадью ... кв.м.; демонтаж дверного блока между туалетом площадью ... кв.м. и прихожей площадью ... кв.м., демонтаж не несущей перегородки между туалетом площадью ... кв.м. и прихожей площадью ... кв.м.; демонтаж не несущей перегородки между туалетом площадью ... кв.м. и кухней площадью ... кв.м.; демонтаж не несущей перегородки между прихожей площадью ... кв.м. и кухней площадью ... кв.м.; возведение новых не несущих перегородок из гипсокартона по металлическому каркасу между санузлом площадью ... кв.м. и кухней площадью ... кв.м.; возведение новых не несущих перегородок из гипсокартона по металлическому каркасу между санузлом площадью ... кв.м. и прихожей площадью ... кв.м. с устройством дверного проема и установкой полотна; возведение новых не несущих перегородок из гипсокартона по металлическому каркасу между кухней площадью ... кв.м. и прихожей площадью ... кв.м. с устройством дверного проему; демонтаж сантехнического оборудования в кухне площадью ... кв.м. и туалете площадью ... кв.м.; монтаж сантехнического оборудования во вновь образованном санузле площадью ... кв.м. и в помещении кухни площадью ... кв.м.; в результате перепланировки образован санузел площадью ... кв.м. за счет сокращения площади кухни и прихожей. Перепланировка в квартире "номер" выполнена в границах помещений кухни и санузла в квартире "номер", расположенной этажом ниже (л.д."номер").

Означенные перепланировка и переустройство требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах Н.Новгорода, в Богородском, Павловском, Вачском, Сосновском районах» перепланировка и переустройство квартиры "адрес" не противоречат требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 (л.д."номер").

Из заключения проектирующей организации ООО «Проектная Мастерская Архитектора Лазарева А.С.», имеющей свидетельство "номер" от "дата" явствует, что перепланировка и переустройство выполнены с соблюдением строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Выполненные работы по перепланировке квартиры произведены в целях повышения уровня благоустройства и для удовлетворения планировочных и эстетических потребностей жильцов (л.д."номер").

Оценив все означенные выше и исследованные судом по правилам ст.67 ГПК РФ фактические данные, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по "адрес", может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение, расположенное по "адрес" в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: демонтаж дверного блока между кухней площадью ... кв.м. и прихожей площадью ... кв.м.; демонтаж дверного блока между туалетом площадью ... кв.м. и прихожей площадью ... кв.м., демонтаж не несущей перегородки между туалетом площадью ... кв.м. и прихожей площадью ... кв.м.; демонтаж не несущей перегородки между туалетом площадью ... кв.м. и кухней площадью ... кв.м.; демонтаж не несущей перегородки между прихожей площадью ... кв.м. и кухней площадью ... кв.м.; возведение новых не несущих перегородок из гипсокартона по металлическому каркасу между санузлом площадью ... кв.м. и кухней площадью ... кв.м.; возведение новых не несущих перегородок из гипсокартона по металлическому каркасу между санузлом площадью ... кв.м. и прихожей площадью ... кв.м. с устройством дверного проема и установкой полотна; возведение новых не несущих перегородок из гипсокартона по металлическому каркасу между кухней площадью ... кв.м. и прихожей площадью ... кв.м. с устройством дверного проему; демонтаж сантехнического оборудования в кухне площадью ... кв.м. и туалете площадью ... кв.м.; монтаж сантехнического оборудования во вновь образованном санузле площадью ... кв.м. и в помещении кухни площадью ... кв.м.; в результате перепланировки образован санузел площадью ... кв.м. за счет сокращения площади кухни и прихожей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.А.Гришина