Решение № 2-586/2025 2-586/2025(2-6189/2024;)~М-5490/2024 2-6189/2024 М-5490/2024 от 17 февраля 2025 г. по делу № 2-586/2025

УИД 50RS0005-01-2024-009610-49

Дело №2-586/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2025 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Скребцовой Е.А., при секретаре Ловцовой С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 В обоснование заявленных требований ссылается на то, что истцу ФИО1 в постоянное пользование был выделен земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. Предоставление земельного участка подтверждается выпиской из похозяйственной книги <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ г.г., а также выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Территориального управления № Администрации городского округа Московской области. На протяжении всего времени истец владеет и пользуется выделенным в личное пользование хозяйства земельным участком, облагораживает, используя его по назначению, границы земельного участка определены на местности ограждением, споров относительно фактических границ земельного участка, не имеется. Истцом также осуществляется оплата земельного налога за указанный земельный участок. При обращении в ФСГРКиК Межрайонный отдел по г. Лобня и Дмитровскому району Управления Росреестра по Московской области истцом были получены уведомления об отказе во включение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. В настоящее время истец не имеется возможности оформить право собственности на земельный участок, в связи с чем обратился в суд с указанными требованиями.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его и истца в отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского городского округа Московской области по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражает против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что выписка из похозяйственной книги не является правоустанавливающим документом, место расположения земельного участка не доказано.

Третье лицо представитель Комитета по управлению имуществом Администрации Дмитровского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате слушания дела, мнение по иску не предоставил.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в полном объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 в постоянное пользование предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ г.г., а также выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Территориального управления № Администрации городского округа Московской области.

Из представленной выписки из похозяйственной книги Подъячевского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ гг. на домовладение в <адрес>, следует, что в личном пользовании хозяйства ФИО1 имеется земельный участок в <адрес>, площадью № га.

Согласно выписки Территориального управления № Администрации городского округа Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ФИО1 принадлежит на праве постоянного пользования земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>.

Кроме того, из ответа ИФНС России по г. Дмитрову Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в базе данных налогового органа содержатся сведения о земельном участке с условным номером №, площадью № кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО1.

Истцом ФИО1 оплачиваются налоговые платежи на указанный земельный участок, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно положений ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Отсутствие государственной регистрации права собственности, возникшего до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не свидетельствует об отсутствии права.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно статье 68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

По смыслу ст. 68 Земельного кодекса РФ описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Право собственности на земельный участок может быть признано, если границы участка сформированы, местоположение границ земельных участков согласовано со смежными землепользователями, утверждена схема его расположения на кадастровой карте территории, произведен кадастровый учет и представлены документы, удостоверяющие право на земельный участок истребуемой площади.

В силу ст. 69 Земельного кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда (ч. 1).

Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации (ч. 7).

В соответствии с ч. 8, 10 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В настоящее время в отношении спорного земельного участка в <адрес> кадастровым инженером ФИО4 изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь земельного участка составляет № кв.м.; границы земельного участка существуют на местности более 15 лет и огорожены забором по всему периметру участка.

Поскольку судом установлено, что в собственности истца имеется земельный участок, площадью № кв.м., право собственности на который возникло у истца до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, участок огорожен на местности более 15 лет, споров по границам не имеется, сам по себе факт отсутствия правоустанавливающих и правоподтверждающих документов не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку выпиской из похозяйственной книги подтверждается, что в личном пользовании хозяйства ФИО1 имеется земельный участок в <адрес>, площадью № га, на основании чего, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт серия №, право собственности на земельный участок площадью № кв.м., площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах:

Обозначение характерной точки

Координаты Х

Координаты Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2025 года.

Судья Дмитровского

городского суда

Московской области: Е.А. Скребцова