Решение № 2-225/2018 2-225/2018~М-191/2018 М-191/2018 от 7 июня 2018 г. по делу № 2-225/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 08 июня 2018 года

Новоалександровский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Клипальченко А.А.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному иску ФИО1, ФИО2 к администрации Новоалександровского городского округа <адрес> о признании права собственности, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с уточненным иском к администрации Новоалександровского городского округа <адрес> о признании права собственности. Указывая, что согласно решению правления колхоза от ДД.ММ.ГГГГ, под застройку жилого дома, был выделен земельный участок 0,13 га ФИО3 (бывшему мужу ФИО5) и ФИО4 (матери ФИО5 и ФИО7), что подтверждается комиссионным актом от ДД.ММ.ГГГГ. После чего на основании решения исполнительного комитета Новоалександровского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Новоалександровском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, было зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/2 доле указанного домовладения за их матерью, ФИО7 и ФИО3, о чем были выданы регистрационные удостоверения. Затем на основании решения Новоалександровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО5 к ФИО3 о разделе имущества, за ФИО5 признано право собственности на всё домовладение по <адрес>. Взыскано с ФИО13 в пользу ФИО3 две тысячи сто рублей (за 1/2 долю общего имущества). Хотя должны были разделить только половину указанного домовладения, признав за ФИО5 право собственности на 1/2 долю домовладения (1/4 доля ФИО5 плюс 1/4 доля ФИО3). Решением исполкома Новоалександровского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении приусадебного земельного участка за ФИО5 по <адрес>» от ФИО3 был откреплен земельный участок в размере 1480 кв.м., и закреплен за ФИО5 на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения исполнительного комитета Новоалександровского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Новоалександровском БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, было зарегистрировано право общей долевой собственности на ? долю указанного домовладения за родной сестрой их матери, ФИО5. На основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, их матери, ФИО7, был предоставлен в личную собственность земельный участок, площадью 1410 кв.м., по <адрес> в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, о чем администрацией <адрес> было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО5 был предоставлен в личную собственность земельный участок площадью 1480 кв.м, по <адрес> в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, о чем администрацией <адрес> было выдано свидетельство праве собственности на землю №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась в Новоалександровский райсуд с иском к ФИО7 о признании права собственности на 1/2 часть домовладения, так как она фактически ею владеет и пользуется на протяжении 28 лет. Затем ФИО5 отказалась от своих исковых требований. Определением Новоалександровского районного суда удовлетворено ходатайство ФИО5 и гражданское дело по ее иску было производством прекращено. ДД.ММ.ГГГГ их мать, ФИО7 и ФИО5 заключили соглашение о реальном разделе указанного жилого дома и прекращении общей долевой собственности, согласно которому в собственность ФИО7 перешли: жилая комната размером 4,5 х 3,9 м, жилая комната 4,5 х 3,45м, жилая комната 4,5 х 2,65-0,7м, ванная 1,3 х 2,3м, кухня 3,0 х 5,2м - с восточной стороны, во дворе расположены: пристройка - лит.а, сарай - лит.Б, подвал, водопровод, туалет, бассейн, канализация, септик, забор, ворота.

В собственность ФИО5 перешли: жилая комната размером 4,5 х 3,9м, жилая комната 3,4 х 4,50м, жилая комната 2,2 х 2,7м, коридор 2,2 х 2,70 - с западной стороны, во дворе расположены: пристройка - лит.а1, сарай - лит.Д, сарай -лит.Е, кухня - лит.В, пристройка -лит.в, гараж -лит.Г, ворота, подвал, туалет, бассейн, водопровод, канализация, септик, забор.

Затем на основании постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении почтовых номеров квартирам, находящимся в <адрес>, были присвоены: <адрес> (собственник ФИО7) (комнаты, согласно соглашению о разделе - с восточной стороны), <адрес> (собственник ФИО5) (комнаты, согласно соглашению о разделе - с западной стороны).

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> был присвоен кадастровый № и внесен в государственный кадастр недвижимость.

ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 1410 кв.м. присвоен кадастровый № и внесен в государственный кадастр недвижимости.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу, в реестре за №, ФИО10 подарила указанную <адрес> земельный участок площадью 1444 кв.м., принадлежащие ей на праве собственности, ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать, ФИО7. После ее смерти единственными наследниками по закону являются они. Они обратились к нотариусу по <адрес>ному нотариальному округу <адрес> для вступления в наследство. Однако им было в этом отказано, в связи с тем, что отсутствует наследственное имущество после смерти их матери. То есть, своевременно зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру у их матери не получилось. Она очень сильно болела и не смогла оформить до конца квартиру. Согласно справочной информации Росреестра Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, на <адрес> земельный участок, сведения о правах отсутствуют. Так как у них нет иного способа защитить свое нарушенное право, они вынуждены обратиться в суд.

Истцы просят признать за ФИО1, право собственности на 1/2 долю <адрес> жилом <адрес> в <адрес> края, общей площадью 62,9 кв.м., кадастровый №, состоящую из: жилой комнаты размером 4,5 х 3,9 м, жилой комнаты 4,5 х 3,45м, жилой комнаты 4,5 х 2,65- 0,7м, ванной 1,3 х 2,3м, кухни 3,0 х 5,2м - с восточной стороны, а также на расположенные во дворе: пристройку - лит.а, сарай - лит.Б, подвал, водопровод, туалет, бассейн, канализацию, септик, забор, ворота.

Признать за ФИО1, право собственности на 1/2 долю земельного участка из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1410 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, право собственности на 1/2 долю <адрес> жилом <адрес> в <адрес> края, общей площадью 62,9 кв.м., кадастровый №, состоящую из: жилой комнаты размером 4,5 х 3,9 м, жилой комнаты 4,5 х 3,45м, жилой комнаты 4,5 х 2,65- 0,7м, ванной 1,3 х 2,3м, кухни 3,0 х 5,2м - с восточной стороны, а также на расположенные во дворе: пристройку - лит.а, сарай - лит.Б, подвал, водопровод, туалет, бассейн, канализацию, септик, забор, ворота.

Признать за ФИО2, право собственности на 1/2 долю земельного участка из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1410 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просили удовлетворить их по основаниям, изложенным в нем.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Новоалександровского городского округа <адрес>, по доверенности, ФИО11 просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

В судебное заседание представитель третьего лица УФСГР, кадастра и картографии по <адрес>, не явился, представил в суд письменное заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело без его участия и вынести решение на усмотрение суда.

В судебном заседании третье лицо ФИО12 не явилась по неизвестным суду причинам, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайств не представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Суд, выслушав истцов, представителя третьего лица, изучив материалы гражданского дела и предоставленные доказательства, находит исковое заявление ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Суд в силу с ч.1 ст. 196 ГПК РФ, определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

В силу части 2 статьи 56 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ч. 1, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и др.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По делу установлено, что согласно решению правления колхоза от ДД.ММ.ГГГГ, под застройку жилого дома, был выделен земельный участок 0,13 га ФИО3 и ФИО4, что подтверждается комиссионным актом от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения исполнительного комитета Новоалександровского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Новоалександровском БТИ ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/2 доле указанного домовладения за матерью истцов ФИО2 и ФИО1 - ФИО7 и ФИО3, о чем были выданы регистрационные удостоверения.

На основании решения Новоалександровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО5 к ФИО3 о разделе имущества, за ФИО5 признано право собственности на всё домовладение по <адрес>.

Решением исполкома Новоалександровского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении приусадебного земельного участка за ФИО5 по <адрес>» от ФИО3 был откреплен земельный участок в размере 1480 кв.м., и закреплен за ФИО5 на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения исполнительного комитета Новоалександровского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Новоалександровском БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, было зарегистрировано право общей долевой собственности на ? долю указанного домовладения за ФИО5.

На основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО7, был предоставлен в личную собственность земельный участок, площадью 1410 кв.м, по <адрес> в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, о чем администрацией <адрес> было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО5 был предоставлен в личную собственность земельный участок площадью 1480 кв.м, по <адрес> в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, о чем администрацией <адрес> было выдано свидетельство праве собственности на землю №.

Согласно ответу нотариуса по Новоалександровскому нотариальному округу № от ДД.ММ.ГГГГ, в ее производстве находится наследственное дело № после смерти 01.04.2015г. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной на день смерти по адресу: СК <адрес>.

Свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из права на денежные средства, выдано 30.10.2015г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающему <адрес>, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающему: <адрес>, реестр №.

Свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из недополученной пенсии, выдано 30.10.2015г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающему <адрес>. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающему: <адрес>, реестр №.

Согласно сообщению администрации Новоалександровского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Новоалександровского городского округа <адрес> сообщает о том, что в реестре муниципального имущества Новоалександровского городского округа <адрес> не значатся следующие объекты:

-<адрес> жилом <адрес> края, площадью 62,9 кв. метров, кадастровый №, состоящую из: жилой комнаты размером 4,5 х 3,9 м., жилой комнаты 4,5 х 3,45 м., жилой комнаты 4,5 х 2,65-0,7 м., ванной 1,3 х 2,3 м., кухни 3,0 х 5,2 м. - с восточной стороны, а также расположенные во дворе: пристройка - лит.а, сарай - лит.Б, подвал, водопровод, туалет, бассейн, канализация, септик, забор, ворота;

-земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1410 кв. метров, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Поскольку предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю и включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства, поскольку согласно абзацу 1 статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежавшие наследодателю на праве собственности доля земельного участка и жилого дома или право пожизненного наследуемого владения входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Таким образом, бесспорно установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, что умершая, ФИО7 с 1971 года владела и пользовалась спорным имуществом, как своим собственным, однако своевременно не зарегистрировала свое право собственности на это имущество, хотя имела правоустанавливающие документы на это имущество, что создало препятствие наследникам в настоящее время вступить в наследство на это имущество

При изложенных обстоятельствах уточненный иск подлежит удовлетворению, а за истцами необходимо признать право собственности на спорные объекты недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненный иск ФИО1, ФИО2 к администрации Новоалександровского городского округа <адрес> о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на 1/2 долю <адрес> жилом <адрес> в <адрес> края, общей площадью 62,9 кв.м., кадастровый №, состоящую из: жилой комнаты № размером 4,5 х 3,9 м, жилой комнаты №,5 х 3,45м, жилой комнаты №,5 х 2,65- 0,7м, ванной 1,3 х 2,3м, кухни 3,0 х 5,2м - с восточной стороны, а также на расположенные во дворе: пристройку - лит.а, сарай - лит. Б, подвал, водопровод, туалет, бассейн, канализацию, септик, забор, ворота и 1/2 долю земельного участка из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1410 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, право собственности на 1/2 долю <адрес> жилом <адрес> в <адрес> края, общей площадью 62,9 кв.м., кадастровый №, состоящую из: жилой комнаты № размером 4,5 х 3,9 м, жилой комнаты №,5 х 3,45м, жилой комнаты №,5 х 2,65- 0,7м, ванной 1,3 х 2,3м, кухни 3,0 х 5,2м - с восточной стороны, а также на расположенные во дворе: пристройку - лит.а, сарай - лит. Б, подвал, водопровод, туалет, бассейн, канализацию, септик, забор, ворота и 1/2 долю земельного участка из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1410 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья А.А. Клипальченко