Решение № 2-657/2017 2-657/2017~М-486/2017 М-486/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-657/2017

Дело № 2-657/17


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Светлогорск 05 сентября 2017 года

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Аниськова М.В.

при секретаре Егоровой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Светлогорск» о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском. В исковом заявлении указывает, что после смерти <Дата> своего супруга ФИО2 в порядке наследования она приняла 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение в <Адрес>. Другие возможные наследники ФИО2 о своих правах на наследство не заявляли. В 1977 году ФИО2 построил гараж <№>, который расположен в гаражно-строительном кооперативе «Аэлита» в г. Светлогорске. Земельный участок для строительства гаражей был отведен на основании решения исполкома <№> от 07.03.1967 года. В связи с несовершенством законодательства, действовавшего в тот период времени, ФИО2 не смог оформить право собственности на гараж, в связи с чем, она лишена возможности принять в порядке наследования это имущество. Только в 2005 году администрацией Светлогорского городского округа был решен вопрос об оформлении прав на гаражи, для чего сформирована приемочная комиссия, но к этому времени ФИО2 уже не было в живых. После смерти мужа она пользовалась гаражом как полноценный владелец, хранила садовый инвентарь, велосипед, овощную консервацию. Каких-либо требований относительно прав на гараж никто не предъявлял. По указанию электрика гаражного кооператива она произвела смену электросчетчика. В 2017 году ею был изготовлен технический паспорт на гараж, его площадь вместе с подвалом составила 37,3 кв.м., без подвала- 26,3 кв.м. Гараж расположен на земельном участке с видом разрешенного использования- размещение гаражно-строительного кооператива. На основании ст.ст. 12, 218, 1111, 1152 ГК РФ просит включить в состав наследственного имущества ФИО2 гараж <№> литер <Данные изъяты>, инвентарный <№>, общей площадью 37,3 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, гаражно-строительный кооператив «Аэлита» и признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на данный гараж.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя ФИО3, который, действуя на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Дополнил, что истица обращалась в ГСК «Аэлита» в заявлением о предоставлении ей документов, подтверждающих права мужа на гараж, но новый руководитель кооператива ей ничего не дал, сказал, что предыдущий председапель ничего ему не передавал.

Представитель администрации МО городское поселение «Город Светлогорск» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, возражений на иск суду ответчиком не представлено.

Представитель 3-го лица, гаражно-строительного кооператива «Аэлита», в суд также не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен,

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии с решением Исполкома Светлогорского городского Совета депутатов трудящихся от 07 марта 1973 года <№> в районе хлебозавода был отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей, а управлению коммунального хозяйства и главному архитектору города было поручено разработать генеральный план застройки участка с учетом размещения гаражей.

ФИО2 было выдано разрешение на строительство, согласно которому на отведенном для строительства гаражей земельном участке по <Адрес> им по типовому проекту был возведен гараж под номером <Данные изъяты> для хранения легкового автомобиля. Гараж был построен в общем ряду гаражных боксов и с момента возведения гаража ФИО2 являлся членом гаражного общества (в настоящее время- ГСК «Аэлита»).

Факт постройки гаража ФИО2 подтверждается техническим паспортом нежилого здания, изготовленным АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 14.04.2017 г. с ситуационным планом расположения гаража в границах земельного участка гаражно-строительного кооператива «Аэлита» <Адрес>. Размеры возведенного гаража 4,53 х 7,01 м. и площадь гаража вместе с подвалом составляет 37,3 кв.м. а площадь основного помещения- 26,3 кв.м. Из технического паспорта на гараж <№> в ГСК «Аэлита» следует, что гараж был построен в 1977 году, физический износ гаража на составляет 40%.

Как установлено судом спорный гаражный бокс <№> самим гаражным обществом не строился, не приобретался, ФИО2 и его наследники в собственность гаражного общества гараж не передавали. То есть, гараж собственностью некоммерческой организации не является.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что спорное недвижимое имущество- гараж, построенный в 1977 году, не является самовольной постройкой, построен на земельном участке, отведенном под строительство индивидуальных гаражей, то есть уполномоченным властным органом было принято решение, разрешающее строительство.

Согласно технического отчета <№> АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 04.07.2017 года, нежилое строение- спорный гараж <№> в гаражно-строительном кооперативе «Аэлита» пригодно для постоянной эксплуатации как гараж, находится в работоспособном и технически исправном состоянии, соответствует предъявляемым нормам и правилам.

Таким образом, у ФИО2 в соответствии с нормами ст. 12 и п. 1 ст. 218 ГК РФ возникли основания для приобретения права собственности на вновь созданное недвижимое имущество- гараж, однако, при жизни право собственности ФИО2 зарегистрировано им согласно ст. 219 ГК РФ не было.

ФИО2 умер <Дата>, что подтверждается свидетельством о смерти.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку права ФИО2 на вновь построенное недвижимое имущество- гараж ни кем не оспаривались, гараж был построен на предоставленном для этой цели земельном участке, требования о его сносе ни кем не заявлялись, суд считает, что отсутствие государственной регистрации права собственности не лишает наследников умершего возможности требовать согласно ст. 12 ГК РФ признания права собственности на построенное имущество в порядке наследования.

Из представленного истицей свидетельства о заключении брака следует, что она являлась женой ФИО2 Таким образом, истица является наследником первой очереди ФИО2 по закону.

Сведений о наличии других наследников ФИО2 по закону или по завещанию не имеется.

После смерти ФИО2 его супруга продолжила пользоваться наследственным имуществом в виде указанного гаража и использовать его по назначению.

Из копии наследственного дела <№> к имуществу умершего ФИО2, представленного нотариусом Светлогорского городского нотариального округа следует, что в установленный законом срок ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти её мужа и является единственным наследником, принявшим наследство.

Нежилое помещение в виде спорного гаража также подлежит включению в состав наследственного имущества, однако нотариусом свидетельство о праве на наследство на него выдано быть не может, поскольку у наследодателя отсутствовали правоустанавливающие документы об окончании строительства гаража.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 1 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

С учётом изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, так как она обратилась в установленном порядке с заявлением о принятии наследства и приняла часть наследственного имущества, что означает принятие ею всего открывшегося после смерти ФИО2 наследства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО2, умершего <Дата>, гараж <№>, литер <Данные изъяты>, 1977 года постройки инвентарный <№>, расположенный по адресу: <Адрес>, гаражно-строительный кооператив «Аэлита»., общей площадью 37.3 кв. метров.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на гараж <№>, литер <Данные изъяты>, 1977 года постройки инвентарный <№>, расположенный по адресу: <Адрес>, гаражно-строительный кооператива «Аэлита», общей площадью 37,3 кв.метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 11 сентября 2017 года.

Судья М.В. Аниськов

Дело № 2-657/17