Решение № 2-380/2017 2-380/2017~М-328/2017 М-328/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-380/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Красный Яр Астраханской области ДД.ММ.ГГГГ года

Красноярский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Черкасовой Е.В.,

при секретаре Ахметовой С.Б.,

а также с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4, ФИО1, действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО5, ФИО6, действующего с согласия матери ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующего с согласия матери ФИО2 к администрации МО «Ахтубинский сельсовет» Красноярского района Астраханской области, ООО «Астраханьрыбагрогаз», администрации МО «Красноярский район» Астраханской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации МО «Ахтубинский сельсовет» Красноярского района Астраханской области, ООО «Астраханьрыбагрогаз», администрации МО «Красноярский район» Астраханской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои исковые требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году их матери ФИО7, которая работала дояркой на ферме №, была предоставлена квартира СХП «<>» по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы <> человек, о чем занесена запись в похозяйственную книгу №, лицевой счет №. Истцы проживают в указанной квартире, оплачивают все коммунальные расходы, ухаживают за квартирой. В настоящее время истцам необходимо зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, в связи с чем, они обратились в суд с настоящим иском. Просят признать за ними право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации в равных долях.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующий с согласия законного представителя (матери) ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Истец ФИО4 о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В заявлении просил рассмотреть дело без его личного участия в судебном заседании, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «Ахтубинский сельсовет» Красноярского района Астраханской области о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил в суд отзыв на иск, в котором исковые требования признал в полном объеме, возражений по установлению права собственности на квартиру не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Представитель администрации МО «Красноярский район» Астраханской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

Представитель ООО «Астраханьрыбагрогаз» в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Суд принял решение рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. ч. 3 и 4 ст. 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» с 01.01.2015 г. вопросы по обеспечению малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда на территориях сельских поселений решаются органами местного самоуправления соответствующих муниципальных районов, следовательно, в данном случае – муниципальным образованием «Красноярский район» Красноярского района Астраханской области.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую долевую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из материалов дела следует, что истцы проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается данными паспорта о регистрации места жительства, домовой книгой. Истцы ранее в приватизации не участвовали. Данная квартира была предоставлена матери истцов ФИО7 СХП «<>» в <> году. Истцы оплачивают все коммунальные услуги, ухаживают за квартирой, производят в ней ремонт.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> усматривается, что общая площадь квартиры составляет <> кв.м. Согласно свидетельства о государственной регистрации права 30-№ от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок по спорному адресу принадлежит истцу ФИО4

Как следует из приложенных к делу писем, данная квартира также не находится в собственности Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области, Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области, МО «Красноярский район» Астраханской области, МО «Ахтубинский сельсовет» Красноярского района Астраханской области. На балансе ООО «Астраханьрыбагрогаз» не числится.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ права на указанную квартиру не зарегистрированы. Таким образом, квартира не имеет зарегистрированного собственника.

Согласно письма МКУ «Красноярский районный архив» Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ, по документам архивных фондов <> сельсовета, Совета и администрации МО «<> сельсовет» п. <> области в постановлениях, распоряжениях главы сельсовета, отчетах по исполнению бюджета за ДД.ММ.ГГГГ годы, актах приема- передачи жилых помещений, реестрах объектах муниципальной собственности за ДД.ММ.ГГГГ годы сведений о наличии в чьей либо собственности и о передаче на баланс жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не имеется.

Как следует из справки, представленной ООО «Астраханьрыбагрогаз», сельскохозяйственное предприятие «<>» филиал ООО «Астраханьгазпром» переименован в сельскохозяйственное предприятие «<> филиал ООО «Астраханьрыбагрогаз» (приказ от ДД.ММ.ГГГГ. №). Внеочередным общим собранием участников Общества с ограниченной ответственностью «Астраханьрыбагрогаз» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) было принято решении о прекращении деятельности филиала СХП «Ахтубинский». Из постановления Главы <> сельсовета <> области № от ДД.ММ.ГГГГг. «О присвоении адреса» следует, что в <> спорная квартира находилась на балансе ООО «Астраханьрыбагрогаз».

Право гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения предусмотрено ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В силу ст.18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» при ликвидации или переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности, жилищный фонд должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном законом порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе право на приватизацию жилых помещений.

Указанной правовой нормой, подлежащей применению в системной взаимосвязи со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г № 724 «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность», были утверждены Рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций.

В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, так же были включены объекты обобществленного жилищного фонда.

Исходя из изложенного, суд пришел к выводу, что гражданину может быть отказано в приватизации жилого помещения перешедшего из государственного в иную форму собственности, только в случае, если этот дом построен или приобретен на средства правопреемника, изменившего форму собственности государственного предприятия.

Занимаемое истцом жилое помещение создано до реорганизации совхоза, в связи с чем, оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется. На основании вышеприведенных нормативных правовых актов Правительства РФ, квартира не была передана в собственность муниципального образования. Местное муниципальное образование не стало собственником квартиры. Поскольку, оно не было передано в ходе реорганизации сельскохозяйственных предприятий. В связи с чем, истцы объективно не имеют возможности воспользоваться правом на приватизацию квартиры в договорном порядке.

Однако, истцы по закону не утратили права на приватизацию. В связи с отсутствием возможности воспользоваться правом на приватизацию квартиры в договорном (путем заключения договора передачи) порядке, то у истцов отсутствует иная возможность воспользоваться правом на приватизацию, кроме как признания за ними судом права собственности на квартиру на основании вышеизложенных норм законодательства о приватизации жилищного фонда в РФ.

Соответственно, на основании ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», иск о праве собственности на квартиру подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <> кв.м., в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда, через Красноярский районный суд, в течение одного месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Е.В. Черкасова