Решение № 2-258/2024 2-258/2024(2-2954/2023;)~М-1430/2023 2-2954/2023 М-1430/2023 от 29 января 2024 г. по делу № 2-258/2024

2-258/2024

24RS0013-01-2023-001811-85

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2024 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Павловой К.П.,

при секретаре Мартиросян А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО14 к ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, СНТ «Ермак» о признании прав собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования – для ведения садоводства, площадью 478,44 кв.м.

Требования мотивированы тем, что с августа 2001г. в пользовании истца находится земельный участок № с кадастровым номером №. Указанный земельный участок ей передал ФИО2 в лице ФИО3, действующего на основании доверенности. Истец оплатила земельный участок, однако своевременно не оформила надлежащим образом сделку из-за отъезда продавца, и окончания срока действия доверенности у ФИО3 более 20 лет истец как собственник непрерывно пользуется спорный земельный участок для садоводства, обрабатывает его, оплачивает членские взносы, ни каких притязаний на спорный участок нет. Поскольку истец не может в ином порядке признать право собственности на указанный земельный участок вынужден обратиться в суд.

К участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7, СНТ «Ермак».

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам, просила требование удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7, СНТ «Ермак» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительной причине неявки суду не сообщили.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие участников процесса, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество(приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащеегосударственнойрегистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001г. до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3Федерального закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок № в СНТ «Ермак» был первоначально предоставлен ФИО8 (л.д.29 оборот), которая продала указанный земельный участок ФИО2, в последующем на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО2 предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, СТ «Ермак» площадью 478,44 кв.м. (л.д.9-10,27), что также подтверждается договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 в лице ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка № с кадастровым номером № в СТ «Ермак» (л.д.122), что также подтверждается распиской (л.д.14,15,131).

Спорному земельному участку присвоен кадастровый №, адрес: <адрес>, граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством, правообладатель ФИО2 (л.д.17-19,75-77).

В соответствии с представленной справкой председателя СНТ СН «Ермак» ФИО1 пользуется спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ., задолженности по платежам не имеет (л.д.16), выдана членская книжка (л.д.133-141).

Из пояснений свидетеля ФИО9 следует, что в пользовании его семьи находится соседний к спорному земельный участок с 2009 г., с 2009 г. истица постоянно пользуется спорным участком, обрабатывает его.

Как следует из межевого плана, земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 478 кв.м., координаты границ земельного участка: <адрес>

Лиц, которые бы оспаривали права истицы на спорные земельные участки, либо иным образом претендовали на них, судом не установлено; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорные земельные участки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что истец приобрела земельный участок № в СНТ «Ермак» по договору купли-продажи, заключенному с ФИО2, истец с ДД.ММ.ГГГГ. то есть более 20 лет пользуется указанным земельным участком, обрабатывает его, оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по ним не имеет.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО21, удовлетворить.

Признать за ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования – для ведения садоводства, площадью 478,44 кв.м.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 05.02.2024г.

Председательствующий К.П. Павлова