Решение № 2-2110/2018 2-2110/2018~М-1864/2018 М-1864/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-2110/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2018 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Каменской ФИО6

При секретаре Татаркиной ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации <адрес>, Комитету по управлению имуществом <адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 ФИО8 обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, КУИ <адрес> о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: г Батайск -1 Сектор 312 ( л. д. 4-5).

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие истца с участием его представителя по доверенности Мамаевой ФИО9

В судебном заседании представитель истца по доверенности Мамаева ФИО10 суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Приказа командира войсковой части № № об отводе земельного участка под строительство гаражей для нужд военнослужащих и членов их семей был произведен отвод земельного надела общей площадью 9350 кв.м., были установлены границы земельного участка, присвоено наименование данному земельному наделу Сектор 312. Также указанным Приказом дано разрешение на строительство капитальных гаражей и сооружений за счет собственных средств на выделенной территории для этих целей. ДД.ММ.ГГГГ командиром войсковой части № был утвержден список владельцев индивидуальных гаражей (сараев) в военном городке <адрес> -1. Актом от ДД.ММ.ГГГГг. гаражи, расположенные по адресу: <адрес>-1 Сектор 312 приняты в эксплуатацию.

В 1997г. ФИО1 ФИО11. на основании выше указанных документов и разрешений на свои личные средства и собственными силами возвел капитальный гараж № лит. «А» общей площадью 32,4 кв.м., по вышеуказанному адресу, которым пользуется по настоящее время. Во внесудебном порядке сдать гараж в эксплуатацию не представилось возможным, в связи с чем он обратился в суд с данным иском. Согласно заключению специалиста МП БТИ <адрес> № от 2018 гараж соответствует строительным нормам и правилам пожарной безопасности, не нарушает ничьих законных прав и интересов, не создает никому угрозы для жизни и здоровья. Гараж истца расположен в ряду имеющихся на этом земельном участке гаражей.

Просит признать за ФИО1 ФИО12 право собственности на гараж № лит. « А» общей площадью 32,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> – 1 Сектор 312.

Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил дело рассмотреть в отсутствие своего представителя. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации <адрес> в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Согласно представленному заявлению не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель КУИ <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя КУИ <адрес> в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца по доверенности Мамаеву ФИО13 исследовав материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Так, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Приказа командира войсковой части № № об отводе земельного участка под строительство гаражей для нужд военнослужащих и членов их семей был произведен отвод земельного надела общей площадью 9350 кв.м., были установлены границы земельного участка, присвоено наименование данному земельному наделу Сектор 312. Также указанным Приказом дано разрешение на строительство капитальных гаражей и сооружений за счет собственных средств на выделенной территории для этих целей. ДД.ММ.ГГГГ командиром войсковой части № был утвержден список владельцев индивидуальных гаражей (сараев) в военном городке <адрес> -1, согласно которому за истцом закреплен гараж №.

В 1997г. ФИО1 ФИО14 на основании выше указанных документов и разрешений на свои личные средства и собственными силами возвел капитальный гараж № лит. «А» общей площадью 32,4 кв.м., по вышеуказанному адресу, которым пользуется по настоящее время.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ гаражи, расположенные по адресу: <адрес>-1 Сектор 312 приняты в эксплуатацию.

Как следует из представленного Администрацией <адрес> отзыва постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект планировки и проект межевания территории района Авиагородок.

Согласно проекту межевания земельный участок, на котором расположен указанный гараж относится к территориальной зоне И.1 «Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки» и имеет основной вид разрешенного использования «многоэтажные и подземные гаражи».

Таким образом, гараж, принадлежащий истцу соответствует виду разрешенного использования земельного участка.

Согласно заключению специалиста МП БТИ <адрес> № от 2018 гараж соответствует строительным нормам и правилам пожарной безопасности, не нарушает ничьих законных прав и интересов, не создает никому угрозы для жизни и здоровья.

Доказательств обратного суду ответчиком не было представлено. С момента постройки гаража никто, в том числе и Администрация <адрес>, каких-либо притязаний на гараж не заявляла, с требованием о сносе гаража не обращалась.

Кроме того, следует учитывать, что в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ФИО15 право собственности на гараж № лит. «А» общей площадью 32,4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>-1 Сектор 312.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Каменская М.Г.