Решение № 2-923/2020 2-923/2020~М-638/2020 М-638/2020 от 12 мая 2020 г. по делу № 2-923/2020

23RS0015-01-2020-000823-10 К делу № 2-923/2020

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Ейск «13» мая 2020 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шелкового Д.С. к Шелковому С.Ф., з/лицо межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о признании недействительным договора дарения в части,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в Ейский городской суд и просит признать недействительным договор дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Шелковым С.Ф. и Шелковым Д.С. жилого дома лит. Д, Д1, надД1, общей площадью 67,4 кв.м., жилой площадью 49,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> части указания объекта дарения «1/2 доли жилого дома» на «жилой дом, доля в праве - целая», в остальном договор оставить без изменения.

Истец в судебное заседание не явился, от представителя истца на основании доверенности Куриленко Е.В. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик Шелковой С.Ф. в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель з/лица - межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, представитель в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства представитель истца согласен. В связи с чем, на основании ст.233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает требования Шелкового Д.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Шелковым С.Ф. и Шелковым Д.С. заключен договор дарения, согласно которому Шелковой С.Ф. подарил Шелковому Д.С. принадлежащую ему на праве долевой собственности ? долю жилого дома, состоящую из основного кирпичного строения лит. «Д, Д1», «над Д1», общей площадью 67,4 кв.м., расположенный на земельном участке 257 кв.м., кадастровый № по <адрес> (л.д.5-6). Право собственности на ? долю жилого дома зарегистрировано в ЕГРП (л.д.7).

Согласно справке ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» филиал по Ейскому району, на момент первичной инвентаризации (в 1947 году) в домовладении по <адрес>93 в <адрес>, общая площадь земельного участка составляла 562,0 кв.м. В 1990 году собственниками домовладения числились: ФИО\6 - 1/2 доля и Шелковой С.Ф. - 1/2 доля. Согласно Решению Исполнительного комитета Ейского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО\6 жилой дом литер «А» с земельным участком площадью 391 кв.м. выделен в отдельное домовладение - <адрес>. Таким образом, образовалось два отдельных домовладения: <адрес> и <адрес> (л.д.8, 27).

Право собственности Ляшова С.А. на жилой дом по <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из представленной технической документации на жилой дом, следует, что жилой дом литер «Д, Д1», «над Д1», общей площадью 67,4 кв.м. по <адрес> является отдельным строением, с присвоенным кадастровым номером № (л.д.9-10).

Согласно выписке из ЕГРН, сведений о совладельцах жилого дома не имеется (л.д.12-13).

Таким образом, фактически Шелковой С.Ф. на момент совершения сделки являлся собственником целой доли жилого дома по <адрес> в <адрес>.

В соответствии со ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В данном случае ошибка допущена не при регистрации сделки, а при ее заключении.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента совершения.

Согласно ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Шелкового Д.С. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Признать частично недействительным договор дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2 о дарении жилого дома лит. «Д, Д1», «над Д1», общей площадью 67,4 кв.м., жилой 49,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в части указания объекта дарения, а именно: вместо «1/2 доли жилого дома» указать «жилой дом, доля в праве - целая».

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в части указания вида зарегистрированного права.

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок. Ответчик вправе подать в Ейский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: