Решение № 2-51/2017 2-51/2017~М-2/2017 М-2/2017 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-51/2017

Дело 2-51/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2017 года г. Неман

Неманский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Колесникова В.Г.,

при секретаре Ворониной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании расходов на оплату задолженности по коммунальным платежам, электроэнергии, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием взыскать с ФИО3 расходы на оплату задолженности по коммунальным платежам за период с февраля 2016 года по сентябрь 2016 года в размере 37 445 рублей 46 копеек, расходы на оплату задолженности за электроэнергию в размере 2518 рублей 43 копейки, компенсацию морального вреда в размере 15000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1849 рублей, ссылаясь на то, что 10 февраля 2016 года между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>. Согласно пунктов 4.3 и 4.4 Договора найма коммунальные услуги и абонентскую плату за телефон, электроэнергию, свет и воду по счетчикам оплачивает наниматель. 13 октября 2016 года договор найма расторгнут по инициативе нанимателя, в настоящее время наниматель не проживает в жилом помещении. В настоящее время наниматель ФИО3 не проживает в вышеуказанном жилом помещении и не оплачивает коммунальные услуги в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей за период с февраля 2016 года по сентябрь 2016 года в размере 37 445,46 рублей, расходы по оплате электроэнергии в размере 2 518,43 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Предоставила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истца, а также ходатайство об уточнении исковых требований в связи с изменением ответчиком фамилии, просит взыскать с ФИО4 расходы на оплату задолженности по коммунальным платежам за период с февраля 2016 года по сентябрь 2016 года в размере 37 445 рублей 46 копеек, расходы на оплату задолженности за электроэнергию в размере 2518 рублей 43 копейки, компенсацию морального вреда в размере 15000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1849 рублей.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО6, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, просил рассмотреть заявленные исковые требования по усмотрению суда, с учетом требований действующего законодательства.

Выслушав представителя ответчика, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 671 Гражданского кодекса (далее - ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер (п. 1). Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (п. 3).

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Статьей 674 ГК РФ предусмотрено, что договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что 10 февраля 2016 года между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п. 1.1. вышеназванного договора найма ФИО1 передала ФИО3 во временное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Срок найма жилого помещения, согласно п. 1.6. был установлен с 10 февраля 2016 года по 10 января 2017 года. Согласно п. 4.3. коммунальные услуги и абонентскую плату за телефон оплачивает наниматель в лице ФИО3 Пунктом 4.4. предусмотрено, что электроэнергию, свет и воду по счётчикам также оплачивает наниматель ФИО3 13 октября 2016 года по инициативе нанимателя договор найма был расторгнут.

<данные изъяты>

Оценивая представленные истцом доказательства, в том числе договор найма жилого помещения от 10 февраля 2016 года суд приходит к выводу о том, что между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение по всем существенным условиям и заключен договор аренды жилого помещения, который исполнялся сторонами.

Судом установлено, что обязанность истца (наймодателя) по передаче нанимателю свободного жилого помещения ответчику выполнена, что подтверждается передаточным актом от 10 февраля 2016 года, который подписан истцом и ответчиком.

Согласно предоставленных истцом квитанций ООО «ЖилЦентр» <данные изъяты>, финансовый лицевой счет № задолженность по оплате коммунальных платежей за период с февраля 2016 года по сентябрь 2016 года, по адресу: <адрес>, составляет 37 445 рублей 46 копеек.

Из предоставленных истцом квитанций ПАО «Мосэнергосбыт» лицевой счет № видно, что задолженность по оплате коммунальных платежей за период с февраля 2016 года по сентябрь 2016 года, по адресу: г<адрес>, составляет 2 518 рублей 43 копеек.

Представленный расчет сомнений у суда не вызывает и признается правильным.

В силу статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных убытков, под которыми понимаются, в частности, расходы, которые это лицо произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб). Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Поскольку истцом заявленные требования о взыскании расходов на оплату задолженности по коммунальным платежам за период с февраля 2016 года по сентябрь 2016 года в размере 37 445 рублей 46 копеек, расходов на оплату задолженности за электроэнергию в размере 2518 рублей 43 копейки не оспорены ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в данной части.

На основании ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Вместе с тем, ст. 1100 ГК РФ предусмотрен перечень оснований для взыскания морального ущерба, а пункт 4 названной нормы закона носит отсылочный характер, в то же время положения главы 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, не предусматривают возмещение морального ущерба в случае неисполнения нанимателем условий договора найма жилого помещения. Иных доводов в обоснование требований о компенсации морального вреда истцом не представлено.

Какие действия ответчика, нарушили личные неимущественные права, либо посягнули на принадлежащие истцу нематериальные блага, материалами дела не подтверждаются.

Таким образом, оснований для удовлетворения требований ФИО1 о взыскании с ФИО4 морального вреда у суда не имеется. В связи с чем, в данной части требования истца удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Следовательно, с ФИО7 подлежит взысканию госпошлина в размере 1849 рублей, расходы по которой подтверждаются квитанцией от 17.12.2016 года.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. ФИО2, зарегистрированной по адресу: <адрес>, задолженность по коммунальным платежам за период с февраля 2016 года по сентябрь 2016 года в размере 37 445 рублей 46 копеек, расходы на оплату задолженности за электроэнергию в размере 2 518 рублей 43 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1849 рублей.

Всего ко взысканию 41812 (сорок одна тысяча восемьсот двенадцать) рублей 89 копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Неманский городской суд в течение месяца, с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2017 года.

Судья В.Г. Колесников