Решение № 2-515/2017 2-515/2017~М-530/2017 М-530/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-515/2017

Дело №2-515/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

22 ноября 2017 года <адрес>, РД

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Августина А.А.,

при секретаре судебного заседания Набиевой З.Э.,

с участием истцов: ФИО4, ФИО2,

представителя ответчика ФИО5 – адвоката АК «Фемида» ФИО8, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО4, ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости произведена запись регистрации № и №. Предыдущим собственником данной квартиры являлась ФИО3, которая завещала её ФИО4 и ФИО2 Ранее в указанной квартире бывшим собственником был зарегистрирован ответчик ФИО5, который с 2000 года в ней не проживает, что подтверждается справкой УУП ОМВД по <адрес>. Ответчик никаких обязательств по содержанию квартиры и по оплате коммунальных услуг не исполняет. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления их прав собственника. Неоднократные попытки разыскать ответчика не увенчались успехом, место его нахождения не известно.

ФИО4 и ФИО2 просят суд признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО4 и ФИО2 поддержали исковые требования и просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился и место нахождения ответчика суду не известно.

С учетом того, что представитель у ответчика ФИО5 отсутствует, и место нахождения ответчика суду не известно, то в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО5 судом назначен представитель - адвокат АК «Фемида» ФИО9

Представитель ответчика – адвокат ФИО9 в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении исковых требований истца.

Представитель заинтересованного лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России в <адрес> будучи извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав объяснение истцов, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования ФИО4, ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, необходимо удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес> является ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес> является ФИО2 основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что наследницей имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ в ? доли квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес> является ФИО4

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что наследницей имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ в ? доли квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес> является ФИО2

Свидетель ФИО10, нотариус Кизлярского нотариального округа суду показала, что к ней обратились ФИО4 и ФИО2 с заявлением о вступлении в наследство по завещанию. ДД.ММ.ГГГГ она выдала свидетельства о праве на наследство по завещанию после умершей ФИО3 наследникам ФИО4 и ФИО2. ФИО5 с заявлением о вступлении в наследство по закону не обращался.

Из домовой книги для прописки граждан в <адрес>, расположенной по адресу: РД, <адрес>, усматривается, что ФИО5 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» дается разъяснение о том, что отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из справки ст. УУП ОМВД РФ по <адрес> ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО5 по адресу: <адрес> зарегистрирован, но фактически по данному адресу не проживает с 2000 года.

Так же отсутствие ответчика по месту регистрации подтверждается письмом начальника ОМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения находится в федеральном розыске за совершение преступления, предусмотренного ч.2 ст. 208 УК РФ.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, только не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, указанные права ФИО4 и ФИО2 ущемлены, в связи с регистрацией ФИО5 в принадлежащем им квартире.

На основании ч.2. ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/, что имеет место в рассматриваемом деле.

Суд установил, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО4 и ФИО2 и каких-либо договоров по найму жилья между истцами и ФИО5 не заключалось.

Согласно закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда вступившего в законную силу.

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО4, ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 209, 292 ГК РФ и ст. ст.31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> ДАССР, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России в <адрес> снять ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию Верховного суда РД в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий А.А. Августин