Решение № 2-4162/2019 2-4162/2019~М-3824/2019 М-3824/2019 от 8 декабря 2019 г. по делу № 2-4162/2019

№ 2-4162/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2019 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы в составе: председательствующего судьи Власюка М.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

при помощнике судьи Закировой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО2 к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности в порядке приватизации. Указали в обоснование иска, что на основании договора передачи жилых помещений в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила в совместную собственность занимаемую ею и членами ее семьи квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договором было предусмотрено, что квартира передается в совместную собственность всех истцов, а также Г.А.Т.. Однако, в регистрационном удостоверении право собственности на квартиру было зарегистрировано только за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ Г.А.Т. умер. С учетом последнего уточнения, просят признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на квартиру по адресу: <адрес> по ? доли за каждой, за ФИО3 – на ? доли.

Истцы в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени месте судебного заседания извещен, письменным заявлением просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о чем в материалах дела имеются расписки об извещении, о причинах неявки не сообщили. Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей ответчиков.

Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении судебной повестки, о причинах неявки не сообщила. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.

Представитель третьего лица ПАО АНК «Башнефть» в судебное заседание не явился, о времени месте судебного заседания извещен, письменным заявлением просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.

Представители третьих лиц Администрации Орджоникидзевского района городского округа г. Уфа РБ, РОСРЕЕСТРа в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о чем в материалах дела имеются расписки об извещении, о причинах неявки не сообщили. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей третьих лиц.

Суд, выслушав объяснения истцов, изучив и оценив материалы дела, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации урегулирован Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно ст. 1 которого приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

Положениями ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно положениям ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.93 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ от дата N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 указанного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Согласно ч. 3 ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено судом, на основании Договора передачи жилых помещений в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между АП Уфимский орден Ленина н/пз и ФИО1 в совместную собственность ФИО1, а также членов ее семьи Г.А.Т., ФИО3 и ФИО2 была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что правопреемником АП Уфимский орден Ленина н/пз является ПАО АНК «Башнефть».

Договор передачи жилых помещений в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в БТИ.

ФИО1 с целью оформления права собственности на указанную квартиру обратилась в Управление Росреестра по РБ. Управлением Росреестра по РБ ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано Уведомление о приостановлении государственной регистрации права ввиду наличия разночтений в Договоре передачи жилых помещений в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ и Регистрационном удостоверении, в котором собственником спорной квартиры указана только ФИО1

Действительно, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Уфимским предприятием (бюро) технической инвентаризации было выдано Регистрационное удостоверение, в котором указано, что спорная квартира была зарегистрирована за ФИО1, тогда как в соответствии с Договором передачи жилых помещений в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана в собственность ФИО1, а также членов ее семьи Г.А.Т., ФИО3 и ФИО2

Согласно Выписке из ЕГР, запись о регистрации права собственности на спорную квартиру отсутствует.

Таким образом, право собственности на спорную квартиру за истцами не зарегистрировано.

Поскольку на основании Договора передачи жилых помещений в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана в собственность 4 лиц: ФИО1, ФИО3 и ФИО2, а также умершего Г.А.Т., постольку их доли в спорной квартире признаются равными, по ? доли у каждого.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

На основании ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. 1112 ч. 1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ умер Г.А.Т., что подтверждается Свидетельством о смерти II-AP № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с наследственным делом умершего Г.А.Т., с заявлением о принятии наследства обратился его сын ФИО3, супруга ФИО1 и дочь ФИО2 отказались от наследства в пользу ФИО3

Поскольку на основании Договора передачи жилых помещений в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана в собственность, в том числе умершего Г.А.Т., суд приходит к выводу, что в состав наследства после смерти Г.А.Т. входит право собственности на ? доли квартиры по адресу: <адрес>, наследником первой очереди, принявшим наследство после смерти Г.А.Т., являются истец ФИО3, в связи с чем, для ФИО3 в спорной квартире составляет ? (1/4 доля по приватизации и ? доли в порядке наследования).

При таких обстоятельствах, что Договор передачи жилых помещений в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ был оформлен и зарегистрирован в установленном порядке, в судебном порядке недействительным не признавался, спорная квартира в муниципальную собственность не возвращалась, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 и ФИО2 права собственности на квартиру по адресу: <адрес> по ? доли за каждой, за ФИО3 – на ? долю.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО2 к Администрации ГО <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на квартиру по адресу: <адрес> по ? доли за каждой, за ФИО3 право собственности на ? доли квартиры по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности ФИО1, ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес> по ? доли за каждой, права собственности ФИО3 на ? доли квартиры по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.

Судья М.А. Власюк