Решение № 2-3090/2019 2-3090/2019~М-2723/2019 М-2723/2019 от 17 сентября 2019 г. по делу № 2-3090/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> МО 18 сентября 2019 года

Королевский городской суд <адрес> в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.о. ФИО3 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г.о.ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. Им без соответствующих разрешений и за свой счет был возведен жилой дом, с соблюдением всех строительных–технических норм и правил. Согласно техническому паспорту площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. Согласно заключению эксперта жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью людей. Он обращался с заявлением в Администрацию, для получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Однако ему было отказано. Просит признать за ним право собственности на возведенный жилой дом (лит.Б), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования и просила их удовлетворить, указав, что согласно выводам технической экспертизы самовольно возведенное строение не нарушает права и охраняемых законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просила признать право собственности на реконструированный жилой дом.

Представитель ответчика Администрации г.о. ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения явившихся сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

ФИО2 без соответствующих разрешений и за свой счет возвел жилой дом лит.Б.

Согласно данным технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на строительство дома лит.Б не предъявлено. <адрес> дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.

Истец обращался с заявлением в Администрацию г.о. ФИО3, для получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Однако ему было отказано.

ФИО5 является собственником соседнего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес><адрес>. Дом истца расположен на расстоянии менее трех метров от границы его земельного участка. Не возражал против признании за ФИО2 права собственности на жилой дом, представив нотариальное заявление.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно выводам технического заключения ООО «МАГ-НЕД ХХI» несущие конструкции жилого дома (лит.Б) не повлияли негативно на прочность, несущую способность и устойчивость конструкций жилого дома в целом и не угрожает здоровью и жизни людей. Жилой дом пригоден к эксплуатации.

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку самовольное строение возведено на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, с видом использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, в связи с чем целевое назначение земельного участка не изменено. Самовольные постройки не нарушают строительных норм и правил, а также прав и законных интересов третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

На основании изложенного исковые требования ФИО2 о признании права собственности на возведенный жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на возведенный жилой дом (лит.Б), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд <адрес> в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья: