Решение № 2-418/2020 2-418/2020~М-399/2020 М-399/2020 от 26 октября 2020 г. по делу № 2-418/2020

Дело № 2-418/2020

42RS0024-01-2020-000841-71


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 27.10.2020 года

Мотивированное решение составлено 03.11.2020 года

г. Прокопьевск 27 октября 2020 года

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Пальцева Д.А.,

при секретаре Верлан О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации Прокопьевского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Прокопьевского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что истцу был выделен земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Впоследствии на <данные изъяты> истец зарегистрировала право собственности, о чем имеется регистрационная запись в ЕГРН. Дополнительный участок площадью <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. Однако, в виду наличия исправлений, не оговоренных в свидетельстве на право собственности, зарегистрировать право собственности на дополнительный земельный участок истец не имеет возможности. Несмотря на указанные исправления, участок встал на государственный кадастровый учет, вопросов у кадастровой палаты не возникло. Указанным объектом недвижимости истец владеет, как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно, до настоящего времени, несет бремя его содержания, оплачивает соответствующие расходы по данному землепользованию, ухаживает за его надлежащим состоянием. Иные лица, претендующие на данный земельный участок, отсутствуют. Регистрация права на спорный объект недвижимого имущества не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Просит признать право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, рядом с земельным участком с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Прокопьевского муниципального округа Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Прокопьевский отдел, – в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду письменные объяснения по делу, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу. Примерный перечень таких договоров приведен в пункте 15 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда - аренда, хранение, безвозмездное пользование и т.п.

С учетом изложенного, истец должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом, не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Таким образом, добросовестность владения, в соответствии с абз. 3 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», означает, что лицо, получая владение, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Судом установлено, что ФИО1 в собственность предоставлен земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения <данные изъяты> сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировала право собственности на <данные изъяты> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, регистрация №, что подтверждается Выпиской из ЕГРПН, земельному участку присвоен кадастровый номер № (л.д.14).

Право собственности на <данные изъяты>. указанного земельного участка, истцом не зарегистрировано, земельный участок имеет кадастровый номер №, согласно выписки из ЕГРН, адрес указан: <адрес>, рядом с ЗУ с КН №, какие-либо сведения о правах третьих лиц отсутствуют (л.д.15).

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение более пятнадцати лет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., как своим собственным, несет бремя его содержания, оплачивает соответствующие расходы по данному землепользованию, ухаживает за его надлежащим состоянием. Доводы истца о том, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение более пятнадцати лет спорным земельным участком, подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами. Никто другой на указанный объект недвижимости не претендует.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, рядом с земельным участком с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца.

Председательствующий /подпись/ Д.А.Пальцев

Подлинный документ находится в Прокопьевском районном суде Кемеровской области в гражданском деле № 2-418/2020