Решение № 2-852/2019 2-852/2019~М-694/2019 М-694/2019 от 3 июня 2019 г. по делу № 2-852/2019

.

Дело № 2-852/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 июня 2019 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Тюрина А. С.

при секретаре Шибаковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к территориальной администрации Кировского и Ленинского района мэрии города Ярославля о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Ленинский районный суд г. Ярославля с иском, в котором просит сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом Ярославского отделения Верхне Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

В исковом заявлении указано, что в ходе перепланировки вышеуказанной квартиры выполнены следующие изменения: частично демонтированы гипсолитовые перегородки между жилой комнатой и коридором и возведены новые перегородки с дверными проемами. В результате эта комната стала изолированной. Дверной проем из другой комнаты был перенесен в образовавшийся коридор. Дверной проем между кухней и ванной комнатой был зашит. Ванная комната объединена с туалетом. Дверной проем из совмещенного санузла был перенесен в коридор под углом 45%. Несмотря на самовольный характер перепланировки, она соблюдена с соблюдением всех строительных норм и правил, не нарушает требования СНиП, не противоречит нормам и правилам пожарной безопасности, не влияет на изменения несущей способности конструкций здания, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования подержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные сведениям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил письменный отзыв, в котором считает, что указанное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии при наличии положительных заключений уполномоченных органов о соответствии перепланированного помещения требованиями законодательства, а также при отсутствии нарушений прав и законных интересов граждан.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Истцом в указанной квартире были произведены следующие работы: частично демонтированы гипсолитовые перегородки между жилой комнатой (площадью 17,6 кв.м.), коридором (площадью 1,9 кв.м) и прихожей (площадью 2,8 кв.м). Возведены новые перегородки из гипсокартонных листов с дверными проемами. Дверной проем из помещения прихожей (площадью 2,8 кв.м) в жилую комнату (площадью 17,6 кв.м.) был демонтирован, дверной проем из прихожей (площадью 2,8 кв.м) в коридор (площадью 1,9 кв.м) был демонтирован. Часть перегородки между жилой комнатой (площадью 17,6 кв.м.), коридором (площадью 1,9 кв.м) и прихожей (площадью 2,8 кв.м) демонтирована и возведена новая перегородка из листов ГКЛ по металлическому каркасу, отделяющая помещение жилой комнатой (площадью 17,6 кв.м.) от совмещенных помещений коридора (площадью 1,9 кв.м) и прихожей (площадью 2,8 кв.м), которые были объединены в одно помещение с добавлением части площади помещения жилой комнатой (площадью 17,6 кв.м.) и образованием коридора. Дверной проем из помещения жилой комнаты (площадью10,2 кв. м) в помещение жилой комнатой (площадью 17,6 кв.м.) был зашит, и сделан новый дверной проем из помещения жилой комнаты (площадью10,2 кв. м) в помещение коридора (площадью 1,9 кв.м) и прихожей (площадью 2,8 кв.м). Дверной проем из помещения кухни (площадью 5,5 кв.м) в помещение ванной комнаты (площадью 2,0 кв.м) был зашит. Перегородка между помещением ванной комнаты (площадью 2,0 кв.м) и помещением уборной (площадью 1,3 кв.м) была демонтирована, для объединения помещений в совмещенный санузел. Дверной проем из совмещенного санузла был перенесен под углом 45 % в объединенное помещение коридора (площадью 1,9 кв.м) и прихожей (площадью 2,8 кв.м). Дверной проем из помещения жилой комнатой (площадью 17,6 кв.м.) был перенесен под углом 45 % в объединенное помещение коридора (площадью 1,9 кв.м) и прихожей (площадью 2,8 кв.м).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, работы, которые произведены в указанном выше жилом помещении, необходимо отнести к перепланировке.

Согласно ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом получена новая техническая документация жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой общая площадь квартиры составляет 56,7 кв.м, из них жилая 55,4 кв.м. (жилая площадь - 35,4 кв.м.: комната – 12,9 кв.м, комната 10,1 кв.м, комната 12,4 кв.м.), подсобная 20 кв.м. (санузел – 3,3 кв.м., кухня – 5,6 кв.м., кладовая 1,1 кв.м., коридор 10 кв.м.).

Согласно заключению пожарно-технической экспертизе по перепланировке, переустройству помещений от ДД.ММ.ГГГГ №№ переустройство и перепланировка помещений не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области от 23.04.2019 г. №2385 установлено, что выполненная перепланировка квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ работы по перепланировке, выполненные в жилой квартире по адресу: <адрес>, соответствуют строительным нормам и правилам, не угрожают жизни и здоровью людей.

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> должно быть сохранено в перепланированном состоянии, так как указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с техническим паспортом инв. № № от ДД.ММ.ГГГГ., составленным Ярославским отделением Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С.Тюрин