Решение № 2-3893/2025 2-398/2026 2-398/2026(2-3893/2025;)~М-3380/2025 М-3380/2025 от 23 марта 2026 г. по делу № 2-3893/2025

Дело №

УИД: 50RS0003-01-2025-004791-78


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2026 года г/о Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тяпкиной Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Петренко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «УО «Наш дом-Воскресенск», ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, об определении порядка и размера оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в Воскресенский городской суд Московской области с иском к АО «УО «Наш дом-Воскресенск», ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 об определении порядка и размера оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг, в котором просит установить раздельный порядок внесения платы за жилое помещение и оплаты, начисляемых по комнатам <адрес>, исходя из приходящихся долей жилой площади, а именно: на ФИО1 начислять коммунальные услуги пропорционально ? доли, на ФИО3, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, на ФИО2 пропорционально ? доли. Обязать АО «УО «Наш дом-Воскресенск» заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг и внесение платы за жилое помещение, начисляемое на ФИО1, исходя из причитающейся ? доли общей площади жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 с <дата> зарегистрирован по адресу: <адрес>. Вместе с ним по указанному адресу зарегистрированы его сестра ФИО3, ее несовершеннолетняя дочь ФИО4 и ее дочь ФИО2.

Более 10 лет истец проживает по адресу: <адрес> вместе со своей супругой, поскольку в квартире, где зарегистрирован, проживать не имеет возможности.

Ответчик ФИО3, проживая и пользуясь спорным жилым помещением вместе со своей несовершеннолетней дочерью ФИО4, коммунальные платежи, начисляемые по вышеуказанному адресу, не оплачивает.

Ответчик ФИО2 в настоящее время в квартире не проживает, но коммунальные услуги и квартплату также не оплачивает.

В связи с неоплатой ответчиками коммунальных услуг и квартплаты образовалась задолженность, которая удерживается с истца за жилое помещение, по адресу: <адрес>

ФИО1 и его представитель адвокат Ефимова С. С. в судебное заседание не явились, имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося истца и его представителя.

Ответчики ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, возражения на заявленные требования не представили, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Ответчик ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, возражения на заявленные требования не представили. Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика и его представителя.

Представитель ответчика АО «УО «Наш дом-Воскресенск» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, возражения на заявленные требования не представил. Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена. Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Воскресенск Московской области по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена. Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с. ч. 1 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе и поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).В ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, говорится о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что комнаты «№,№,№,№, расположенные по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО4, <дата> года рождения, ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги, но ввиду конфликтных отношений не могут разрешить мирным путем порядок оплаты коммунальных платежей.

В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч.1 ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Учитывая, что все зарегистрированные в жилом помещении совершеннолетние лица обязаны нести расходы по оплате жилого помещения, согласия по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, между истцом и ответчиками не достигнуто, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования и определить раздельный порядок оплаты между сторонами, исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, а именно: расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в размере 1/4 доли возложить на истца ФИО1, расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в размере 1/4 доли возложить на ответчика ФИО2, расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в размере 1/2 доли возложить на ответчика ФИО3 за себя и несовершеннолетнюю ФИО4, <дата> года рождения. Данные требования не противоречат ЖК РФ. Возражений на заявленные требования от ответчиков, третьих лиц не поступило.

Требования истца об обязании АО «УО «Наш дом-Воскресенск» заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг и внесение платы за жилое помещение, начисляемое на ФИО1, исходя из причитающейся ? доли общей площади жилого помещения, удовлетворению не подлежат, поскольку сособственниками спорного жилого помещения стороны не являются, занимают его на условиях социального найма.

Таким образом, оставляя исковые требования об обязании заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг и внесение платы за жилое помещение без удовлетворения, суд исходит из того, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно установленным настоящим решением долям.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к АО «УО «Наш дом-Воскресенск», ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, об определении порядка и размера оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер на оплату квартплаты и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

ФИО1 производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/4 долей от начислений, указанных в квитанции, за себя.

ФИО3 производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 долей от начислений, указанных в квитанции, за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО4, <дата> года рождения.

ФИО2 производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/4 долей от начислений, указанных в квитанции, за себя.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к АО «УО «Наш дом-Воскресенск» об обязании заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг и внесение платы за жилое помещение, начисляемое на ФИО1, исходя из причитающейся ? доли общей площади жилого помещения, отказать.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, согласно установленным настоящим решением долям.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Воскресенский городской суд Московской области.

Судья Тяпкина Н. Н.

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2026 года.