Решение № 2-9218/2017 2-9218/2017~М-7675/2017 М-7675/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-9218/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2017 года в <адрес>

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Витер Л.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Придорожное» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок категории земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, массив Блудное, СНТ «Придорожное», уч.№. В обоснование требований указывает, что является членом СНТ с 2013 года, полагает, что не имеет возможности оформить право на земельный участок во внесудебном порядке в связи с тем, что садоводству земельный участок предоставлен на праве коллективно-долевой собственности.

Ссылаясь на изложенное, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец явилась, поддержала исковые требования.

Ответчик – СНТ «Придорожное», и 3-е лицо - администрация МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

В соответствии с ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Установлено и материалами дела подтверждается, что Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение перерегистрировать право пользования землей, предоставив СТ «Придорожное» в коллективно-совместную собственность земельный участок площадью 55400 кв.м., земли общего пользования, находящиеся в пользовании садоводческого товарищества, передать членам садоводства земельные участки общей площадью 194400 кв.м. в собственность бесплатно согласно прилагаемого списка.

Согласно Свидетельства о праве собственности на землю СТ «Придорожное» на основании указанного постановления в коллективно-долевую собственность предоставлен земельный участок площадью 24,98 Га.

Таким образом, земельный участок предоставлен садоводству до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Как следует из протокола общего собрания членов СНТ «Придорожное» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был принят в члены садоводства по участку №. Участок поставлен на государственный кадастровый учёт, площадь участка составляет 1200 кв.м., что соответствует правоустанавливающим документам и материалам межевания, следовательно, границы участка согласованы со смежными землепользователями, в том числе, учитывая конфигурацию и местоположение земельного участка, с СНТ «Придорожное».

Согласно выписке из ЕГРН в реестре отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на данный земельный участок, спора о праве на земельный участок не выявлено.

Из генерального плана садоводства усматривается, что площадь земельного участка садоводства соответствует правоустанавливающим документам, земельный участок № входит в границы земельного участка предоставленного садоводству.

Согласно Постановления администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, СНТ «Придорожное» был присвоен адрес: <адрес>, Всеволожское городское поселение, 5-й км <адрес>. Однако из представленного кадастрового паспорта на земельный участок и выписки из ЕГГРН усматривается, что сведения в государственном кадастре недвижимости не изменены и адрес испрашиваемого земельного участка указан как: <адрес>, массив «Блудное», СНТ «Придорожное», участок №.

Между тем, в силу п.45 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если местоположение объекта недвижимости, определяемое согласно описанию местоположения границ земельного участка не соответствует адресу объекта недвижимости (при его наличии) или иному описанию местоположения объекта недвижимости (при отсутствии адреса) осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав.

Таким образом, признание права собственности возможно только на объект с его описанием существующим в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с п.1 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (п.3 ст.14 указанного закона).

В силу п.1 ст.39.19 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно. Если гражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, этот гражданин вправе получить бесплатно в собственность земельный участок по одному из указанных оснований.

Согласно пп.7 ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Как указано в п.2.7. ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Отсутствие решения органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка препятствует истцу в реализации права на однократное бесплатное получение земельного участка в собственность.

При таких обстоятельствах требование истца является законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 гражданкой РФ, пол жен., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> АССР, паспорт <...>, выдан ТП № Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 780-082, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок категории земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 47:07:0921001:70, расположенный по адресу: <адрес>, массив Блудное, СНТ «Придорожное», участок №.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца.

Судья: