Решение № 2-760/2020 2-760/2020~М-649/2020 М-649/2020 от 4 октября 2020 г. по делу № 2-760/2020

Дело № 2 – 760/2020

42RS0014-01-2020-000972-14


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе судьи Ульяновой О.А.,

с участием прокурора Вострилковой Е.В.,

представителя истца ГБ ПОУ ТУ ЭТТ – ФИО2, действующей на основании доверенности,

при секретаре судебного заседания Митьковской А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Мыски

05 октября 2020 г.

гражданское дело по исковому заявлению Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Томь - Усинский энерготранспортный техникум к ПоташН.й Н. Г. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Томь-Усинский энерготранспортный техникум (далее - ГБ ПОУ ТУ ЭТ) обратилось в суд с иском к ответчику ФИО3 о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, согласно которому просит расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии №9 от 28.04.2017 года, выселить ФИО3 из общежития обучающихся, из комнаты № 201 по ул. Ноградская, дом №5, г. Мыски без предоставления другого жилого помещения. Снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> ФИО3 Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: Кемеровская область, г. Мыски, ул. Ноградская, дом №5, квартира (комната) № 201. Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 тысяч рублей.

Свои требования свои истец мотивировал тем, что на балансе ГБ ПОУ ТУ ЭТТ находится студенческое общежитие (общежитие обучающихся), расположенное по адресу: <адрес> принадлежащее Кемеровской области на праве собственности, и находящееся у ГБ ПОУ ТУ ЭТТ на праве оперативного управления, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 06.05.2015 года 42АЕ 146718.

Согласно п.1 примерного положения «о студенческом общежитии образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования РФ (утв. Заместителем министра образования и науки РФ 10.07.2007 г.) студенческое общежитие... предназначено для временного проживания и размещения, п.5 положения: проживание в студенческом общежитии посторонних лиц, размещение подразделений учебного заведения, а также других организаций и учреждений... не допускается.

Ответчик ФИО3 ни работником, ни студентом (обучающимся) ГБ ПОУ ТУ ЭТТ не является. В общежитие была заселена на основании ходатайства администрации АОЗТ «Мысковская птицефабрика» от 03.08.1995 г. № 180. Согласно заключённому договору от 09.12.1998 г. техникум обязался предоставить жилое помещение из одной комнаты № 201 сроком на 7 месяцев с 09.12.1998 по 01.07.1999 г. По просьбе ответчика договор продлевался до 2016 г.

В 2016 г. ответчику дважды вручались уведомления о невозможности заключения договора найма. Однако, в апреле 2017 г. на основании ходатайства Департамента образования и науки Кемеровской области с ответчиком был заключён договор найма на срок по 31.12.2017 г. В 2018 г. ответчику было вручено уведомление об освобождении жилого помещения. При обращении ФИО3 к директору техникума срок был продлён до 20.11.2018 г. для замены ФИО3 пенсионной карточки.

Ответчик ФИО3 на протяжении многих лет проживала по месту регистрации периодически. С декабря 2018 г., т.е. более полутора лет, ответчик не проживает по месту регистрации. Со слов ответчика, она проживает в <адрес>. ФИО3 имеет задолженность по оплате коммунальных услуг более полтора года.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно п.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены только для временного проживания в период работы, службы или учебы граждан. Ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилого Фонда и предоставляются на период трудовых отношений, прохождение службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения (ст.105 ЖК РФ).

В силу ст.13 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ» от 29.12.2004 года граждане, которые проживают в жилых помещениях в общежитиях, предоставленным им до введения в действие ЖК РФ состоят в соответствии с

п.1ч.1 ст.51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленным по договорам соц.найма или имеют право состоять на данном учете не могут быть выселены из указанных жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.

В соответствии со ст. 110 ЖК РСФСР другие работники предприятий, учреждений организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию. Лица, прекратившиеся работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в ст. 108 ЖК РСФСР, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (л.д.3-5).

В судебном заседании представитель истца на основании ст. 39 ГК РФ уменьшила размер исковых требований, отказавшись от требований о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии от 28.04.2017 г., поскольку срок действия названного договора истёк, для прекращения договора не требуется решения суда, от требования о снятии ФИО3 с регистрационного учёта, т.к. снятие с регистрационного учёта производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. На удовлетворении остальной части исковых требований настаивала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. Определением суда дело рассмотрено без её участия.

От привлечённого к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 80), удовлетворённое определением суда. Согласно письменному отзыву Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса поддерживает исковые требования и просит их удовлетворить.

По заключению участвующего в деле прокурора, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд, заслушав представителя истца, свидетеля, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (п. 2 ч. 1 ст. 92), предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч. 1 ст. 94), предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц с последующим заключением в письменной форме договора найма специализированного жилого помещения, договор заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения (ч. 2 ст. 105, ч. 1 ст. 99), указанный договор прекращается по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом (ч. 1 ст. 102), и согласно ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации при прекращения договора найма жилого помещения в общежитии граждане должны освободить занимаемое жилое помещение, а в случае отказа - подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Судом установлено:

на балансе ГБ ПОУ ТУ ЭТТ находится студенческое общежитие, расположенное по адресу: <адрес> принадлежащее Кемеровской области на праве собственности и находящееся у ГК ПОУ ТУ ЭТТ на праве оперативного управления, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 06.05.2015 года 42АЕ 146718 (л.д. 8 - 11).

Ответчик ФИО3 ни работником, ни студентом (обучающимся) ГБ ПОУ ТУ ЭТТ не является. В общежитие была заселена на основании ходатайства администрации АОЗТ «Мысковская птицефабрика» от 03.08.1995 г. № 180 (л.д. 21 – 23)

Согласно заключённому договору о взаимной ответственности от 09.12.1998 г. (л.д. 24 – 26) техникум обязался предоставить жилое помещение из одной комнаты № сроком на 7 месяцев с 09.12.1998 по 01.07.1999 г. По просьбе ответчика договор продлевался до 2016 г.

В 2016 г. ответчику дважды вручались уведомления о невозможности заключения договора найма (л.д. 27 – 28).

В апреле 2017 г. на основании ходатайства Департамента образования и науки Кемеровской области с ответчиком был заключён договор найма на срок по 31.12.2017 г. (л.д. 32 – 36).

В 2018 г. ответчику было вручено уведомление об освобождении жилого помещения (л.д. 29 – 31).

При обращении ФИО3 к директору техникума срок был продлён до 20.11.2018 г. для замены ФИО3 пенсионной карточки.

Пояснение истца о том, что ответчик ФИО3 на протяжении многих лет проживала по месту регистрации периодически, подтверждается копиями проездных билетов на л.д. 39 – 44). Факт отъезда ответчика из общежития и не проживания в нём более полутора лет подтверждается пояснениями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО1

При рассмотрении дела судом установлено, что проживание ответчика ФИО3 в комнате № на основании договора найма жилого помещения в общежитии ГБУ СПО ТУ ЭТТ от 09.12.1998 года носило временный характер, комната была предоставлена на срок до 20.11.2018 года. Ответчик не является ни работником ни студентом Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Томь-Усинский энерготранспортный техникум, срок действия договора найма жилого помещения истек, иного договора о предоставлении ответчику в пользование комнаты не заключалось, ответчик не относятся к категории граждан, имеющих право проживать в данном общежитии, а также к лицам, не подлежащим выселению без предоставления другого жилья, определенным в ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Суд учитывает и тот факт, что регистрация гражданина по месту жительства основанием возникновения жилищных прав не является, факт такой регистрации сам по себе, без учета вышеуказанных обстоятельств, не подтверждает приобретение гражданином права пользования жилым помещением. В силу норм Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрационный учет по месту жительства выполняет административно-правовые функции и на возникновение или прекращение права пользования жилым помещением не влияет.

В связи с чем, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. ФИО3 следует признать утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: Кемеровская область, г. Мыски, ул. Ноградская, дом №5, квартира (комната) № 201, и выселить из общежития обучающихся, из комнаты № 201 по ул. Ноградская, дом №5, г. Мыски без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей (л.д. 5), понесённые ГБ ПОУ ТУ ЭТТ при подаче искового заявления в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Требования Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Томь-Усинский энерготранспортный техникум

удовлетворить.

Признать ПоташН. Н. Г. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ПоташН. Н. Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ПоташН.й Н. Г. в пользу Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Томь-Усинский энерготранспортный техникум расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд Кемеровской области.

Судья Ульянова О.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ