Решение № 2-3628/2019 2-3628/2019~М-3373/2019 М-3373/2019 от 9 декабря 2019 г. по делу № 2-3628/2019

КОПИЯ

Дело № 2-3628/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2019 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Янгалычиной Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, из содержания которого следует, что 16.12.1999 года между ней и Геворгян Ниной Юрьевой был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого, она передала в собственность ФИО4 принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а ФИО4 обязалась пожизненно полностью её содержать, обеспечивая питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью, сохранив за ней право бесплатного пользования квартирой. Кроме того, согласно п. 9 Договора, плательщик ренты принял на себя обязательства осуществлять за свой счет ремонт и эксплуатацию квартиры. В 2011 году права и обязанности ФИО4 перешли в порядке наследования к её сыну ФИО2 Право собственности на квартиру за ответчиком зарегистрировано 09.11.2011 года. При этом с апреля 2017 года ответчик перестал выполнять обязанности по договору ренты, в связи с чем, она направила ему требование о расторжении договора. Со стороны ответчика не последовало никаких действий, он продолжает нарушать условия договора.

Просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 16.12.1999 года, прекратить право собственности ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес>, вернув квартиру в её собственность.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, просил удовлетворить. Одновременно пояснил, что с 2011 года по 2017 год ответчик исполнял свои обязательства по договору, а с 2017 года прекратил, на вопрос почему, пояснил, что не хочет и больше не будет.

Ответчик в судебном заседании иск признал в полном объеме.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 601-602, 599, 450, 1112 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только, в том числе, при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что 16.12.1999 года между Владовой Татьяной Васильевой и ФИО4 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого, ФИО1 передала бесплатно в собственность ФИО4 принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а ФИО6 обязалась пожизненно полностью содержать ФИО1, обеспечивая её питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования квартирой (л.д. 12).

Согласно п. 9 данного Договора, ФИО4 также обязалась осуществлять за свой счет ремонт и эксплуатацию квартиры.

29.01.2011 года ФИО4 умерла.

Наследниками к имуществу и имущественным правам ФИО4 стали её дети: ФИО2 и ФИО5 в равных долях (л.д. 13).

Соглашением о разделе наследственного имущества от 11.10.2011 года ФИО2 и ФИО5 произвели раздел наследства (л.д. 14-15).

Согласно данному соглашению, в собственность ФИО2 перешла вся квартира, расположенная по адресу: <адрес>, как следствие, прав аи обязанности, вытекающие из договора пожизненного содержания с иждивением.

09.11.2011 года ФИО2 зарегистрировал право собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 16-19).

Из пояснений истца и представителя истца следует, что с 2017 года ответчик перестал исполнять свои обязанности как наследника по договору пожизненного содержания с иждивением, в связи с чем30.06.2019 года ему была передана претензия, в которой истец просил приступить к исполнению своих обязанностей по договору, в противном случае, истец будет обращаться в суд с иском о расторжении договора и возврате квартиры в её собственность. Как следует из пояснений истца, ответчик, получив претензию, не приступил к исполнению своих обязанностей.

В соответствии со ст. ст. 39, 198 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании ответчик иск признал в полном объеме. Суд находит подлежащим принять признание ответчиком иска и удовлетворить иск в полном объеме, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности – удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный 16.12.1999 года между ФИО1 и ФИО4.

Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, право собственности на которую зарегистрировано 09.11.2011 года, номер государственной регистрации 50-01.1999.30.1.

Решение является основанием для регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый № за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Копия верна

Судья

Секретарь

Решение в окончательной форме изготовлено 27 декабря 2019 года