Решение № 2-2675/2019 2-2675/2019~М-3011/2019 М-3011/2019 от 18 ноября 2019 г. по делу № 2-2675/2019

Дело № 2-2675/2019 27RS0003-01-2019-004922-67


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2019 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Шишкиной Н.Е.

при секретаре судебного заседания Ким Ю.Г.

с участием прокурора Фалетровой А.Е.

с участием представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Хабаровска в интересах Муниципального образования - городской округ «Город Хабаровск» к ФИО3 ФИО8 об устранении нарушения прав администрации г. Хабаровска по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Хабаровска обратилась в суд с иском об устранении нарушения прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, путем выселения ФИО1 из занимаемого жилого помещения – <адрес> в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что данная квартира является муниципальной собственностью, в ходе проверки жилого помещения - <адрес> по пер. ФИО6 было установлено, что в комнатах площадью 17,3 кв.м, 16,2 кв.м, 5,9 кв.м и 10,9 кв.м без правоустанавливающих документов проживает ФИО1 Администрацией <адрес> решение о предоставлении спорных комнат ФИО1 не принималось, договор социального найма с ФИО1 не заключался. Вселение ФИО1 в вышеуказанные жилые помещения произведено в нарушение жилищного законодательства без согласия собственника. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было вручено предписание об освобождении жилого помещения. Добровольно освободить указанное жилое помещение ФИО1 отказалась, что подтверждается актом от 25.07.2019г. В настоящее время собственник вышеуказанных комнат не может распорядиться принадлежащим ему имуществом в целях обеспечения нуждающихся граждан в связи с тем, что оно фактически не свободно. В связи с чем Администрация <адрес> была вынуждена обратиться в суд.

В ходе производства по делу истцом увеличены исковые требования в части указания дополнительных комнат, из которых просят выселить ФИО1 Учитывая изложенное администрация <адрес> просит суд устранить нарушения прав администрации <адрес> по владению, пользованию и распоряжению квартирой № в <адрес> по пер. ФИО6 в <адрес>, состоящей из комнат жилой площадью 17.3 кв.м., 16.2 кв.м., 5.9 кв.м., 10.9 кв.м., 16.4 кв.м., выселив ФИО1 из <адрес> по пер. ФИО6 в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить по основаниям, указанном в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признала. Суду пояснила, что в <адрес> по пер. ФИО6 в <адрес> проживает более 10 лет, сначала проживала в квартире расположенной на втором этаже, после смерти собственника квартиры, сосед разрешил ей пожить в <адрес>, где она проживает 2 последних месяца вместе с матерью и сестрой. Она занимает комнаты площадью 17,3 и 16,4 кв.м, в комнате площадью 17,2 обрушен потолок, комната площадь. 16,2 пустует. Коммунальные платежи за квартиру она не платит т.к. квитанции не приходят. Выселиться в добровольном порядке не желает, т.к. ей негде больше жить.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 пояснила, что работает главным специалистом Управления жилищного фонда и приватизации администрации <адрес>, 28.10.2019г. она прибыла по адресу: г. <адрес> ФИО6, <адрес>, в результате посещения данной квартиры было установлено, что в квартире проживает ФИО1 вместе с матерью сестрой и сожителем без правоустанавливающих документов на жилое помещение.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 пояснила, что работает главным специалистом Жилищного отдела по Индустриальному и <адрес> администрации <адрес>, 28.10.2019г. при прибытии на адрес: <адрес>, пер. ФИО6, <адрес> установлено, что в указанной квартире проживает ФИО1 с матерью, сестрой и сожителем, в квартире находятся ее личные вещи.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования администрации <адрес> обоснованы и в соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ подлежат удовлетворению, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из реестра (учет) жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по переулку ФИО6 в городе Хабаровске на основании Постановления Главы администрации <адрес> № от 13.07.1994г. принята в муниципальную собственность.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса (далее - ГК РФ), собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, в связи с чем, администрация <адрес>, как собственник спорного имущества вправе распорядиться им по своему усмотрению.

Согласно ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из экспликации к поэтажному плану здания (строения), технического паспорта <адрес> по переулку <данные изъяты>

Согласно лицевым счетам на <адрес> по переулку ФИО6 <адрес> №, №, №, №, №, № от 15.08.2019г. зарегистрированных лиц нет.

Согласно Актам от 25.07.2019г. и 28.10.2019г. составленными специалистами жилищного отдела по <адрес> и <адрес> в жилых помещениях восьмикомнатной коммунальной <адрес><адрес><адрес> проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

27.05.2019г. ФИО1 было вручено предупреждение об освобождении жилых помещений – комнат жилой площадью 16,2 кв.м, 17,3 кв.м, 16,2 кв.м, 5,9 кв.м которое до настоящего времени не исполнено.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 продолжает проживать в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов, подтверждающих законность вселения и проживания.

Из представленного Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости от 29.08.2019г. у ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения на территории <адрес> зарегистрированного в установленном порядке недвижимого имущества не имеется.

По данным Отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> ФИО1 зарегистрированной, снятой с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) в <адрес> не значится.

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания ФИО1 зарегистрирована месту пребывания на период с 22.10.2019г. по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом. Другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договора и иных сделок, судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений, вследствие действий участников жилищных правоотношений.

Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу требований ст.ст. 95, 106 ЖК РФ при предоставлении гражданам для временного пользования жилых помещений маневренного фонда заключается договор найма жилого помещения маневренного фонда.

В суде установлено, что у ответчика ФИО1 отсутствует разрешение собственника спорного жилья на вселение в спорное жилое помещение, не заключен договор найма.

Ответчик в администрацию <адрес> в соответствии со ст. 52 ЖК РФ о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, не обращались, на учете по месту жительства в администрации <адрес> в очереди на получение жилья не состоит.

Факт её проживания в спорном жилом помещении не свидетельствует о возникших между ответчиком и наймодателем отношениях по договору социального найма либо договору найма жилого помещения маневренного фонда.

Принимая во внимание, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие у ответчика в настоящее время права пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> по переулку ФИО6 в <адрес>, суд считает, что, в соответствии со ст. 35 ЖК РФ, исковые требования администрации <адрес> подлежат удовлетворению, так как в случае отсутствия у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить жилое помещение (прекратить пользовать им), и по требованию собственника он подлежит выселению на основании решения суда.

Добровольно освободить квартиру ответчик ФИО1 отказалась, что подтверждается предупреждением об освобождении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и актами по установлению фактически проживающих людей от 25.07.2019г. и 28.10.2019г.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, лица, которые не приобрели право пользования жилым помещением в установленном законом порядке, могут быть выселены из жилого помещения по требованию собственника жилого помещения.

На основании изложенного, суд считает, что требование о выселении ответчика из занимаемого ими жилого помещения без предоставления другого жилого помещения обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

На основании ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Государственная пошлина взыскивается в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Хабаровска в интересах Муниципального образования - городской округ «Город Хабаровск» к ФИО3 об устранении нарушения прав администрации г. Хабаровска по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Устранить нарушения прав администрации г. Хабаровска по владению, пользованию и распоряжению квартирой № в <адрес> по пер. ФИО6 в <адрес>, состоящей из комнат жилой площадью 17.3 кв.м., 16.2 кв.м., 5.9 кв.м., 10.9 кв.м., 16.4 кв.м., выселив из <адрес> по пер. ФИО6 в <адрес> без предоставления другого жилого помещения ФИО3 ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать с ФИО3 ФИО11 в доход муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» государственную пошлину 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.11.2019 года.

Судья Шишкина Н.Е.