Решение № 2-2797/2018 2-2797/2018~М-1950/2018 М-1950/2018 от 28 октября 2018 г. по делу № 2-2797/2018

Дело № 2-2797/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2018 года г. Кострома

Свердловский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Архиповой В.В., при секретаре Безвух А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ПАО «ТГК № 2», ООО УК «Юбилейный 2007» об установлении размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит определить порядок пользования и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в <адрес> в <адрес> между ФИО1 и ФИО2 Просит возложить обязанность на ООО УК «Юбилейный 2007» выдать отдельное соглашение и отдельный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <адрес> каждым собственником. Требования мотивированы тем, что истица является собственником 1/2 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>. Также собственником 1/2 доли в праве на жилое помещение является сын истицы ФИО2, который с ноября 2017 года не производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Истица указала, что соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Уточнив в ходе рассмотрения дела требования и предъявив их к ООО «УК Юбилейный 2007», ПАО «ТГК № 2», истица просит определить порядок в расходах по 1/2 доле в праве по внесению платы за услуги «Содержание жилого помещения», в том числе за услуги «Содержание и ремонт общедомового имущества», «Холодное водоснабжение на содержание общедомового имущества», «Электроснабжение на содержание общедомового имущества», «Горячее водоснабжение на содержание общедомового имущества», «Старший по дому», «Целевой сбор», «Взносы на капитальный ремонт», «Отопление» помещения, расположенного по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО2; возложить на ООО УК «Юбилейный 2007» и ПАО «ТГК № 2» обязанность производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленной доле в оплате и представлять отдельные счета к оплате по квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Просит взыскать с ответчика ФИО2 расходы по уплате коммунальных услуг за период с ноября 2017 года по апрель 2018 года в сумме 41 976,78 руб.

Определением Свердловского районного суда г. Костромы от 29 октября 2018 года производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2, ПАО «ТГК № 2», ООО УК «Юбилейный 2007» об установлении размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании расходов по уплате коммунальных услуг в части исковых требований о взыскании с ФИО2 расходов по уплате коммунальных услуг прекращено.

В судебном заседании истица ФИО1 требования с учетом уточнения поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании ответчик ФИО2 требования признал.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 на основании доверенности ФИО3 поддержала позицию стороны ответчика ФИО2 о признании исковых требований.

ООО УК «Юбилейный 2007» в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

ПАО «ТГК № 2» в судебное заседание своего представителя не направило, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц МУП г. Костромы «Костромагорводоканал», ООО «РИЦ», ПАО «КСК», ОАО «ЕИРКЦ» в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По смыслу приведенных выше положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует их материалов дела, ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/2 доли в праве на указанное жилое помещение является ФИО2

Согласно справке МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы истица ФИО1 и ответчик ФИО2

Из карточки лицевого счета следует, что лицевой счет № открыт на имя ФИО1

ООО УК «Юбилейный 2007» является управляющей компанией, в управлении которой находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, что не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела.

Функции по начислению оплаты, сбору и учету платежей собственникам/нанимателям помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «РИЦ» на основании агентского договора на организацию и ведение аналитического учета операций, связанных с начислением и оплатой платежей за жилищно-коммунальные услуги, заключенного между ООО УК «Юбилейный 2007» и ООО «РИЦ» 01 декабря 2011 года.

Согласно пояснениям представителя ООО УК «Юбилейный 2007» начисление оплаты собственникам/нанимателям помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на основании указанного агентского договора ООО «РИЦ» производит за услугу «Содержание жилого помещения», в том числе за услуги: «Содержание и ремонт общедомового имущества», «Холодное водоснабжение на содержание общедомового имущества», «Электроснабжение на содержание общедомового имущества», «Горячее водоснабжение на содержание общедомового имущества», «Старший по дому», «Целевой сбор», «Взносы на капитальный ремонт». Начисление платы за услуги «Центральное отопление», «Тепловая энергия для подогрева воды» и платежные документы выставляются ресурсоснабжающей организацией ПАО «ТГК-2» посредством заключенного агентского договора с ООО «РИЦ».

Принимая во внимание, что соглашение о размере участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг между ФИО1 и ФИО2 не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 и ФИО2 как собственники жилого помещения могут самостоятельно отвечать по своим обязательствам. При этом, размер участия истицы в расходах на оплату жилого помещения должен быть равен размеру ее доли в праве собственности на жилое помещение, т.е. 1/2, а на ответчиков ООО УК «Юбилейный 2007» и ПАО «ТГК № 2» должна быть возложена обязанность заключить с истицей отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить размер участия ФИО1 в расходах по услуге «Содержание жилого помещения», в том числе за услуги «Содержание и ремонт общедомового имущества», «Холодное водоснабжение на содержание общедомового имущества», «Электроснабжение на содержание общедомового имущества», «Горячее водоснабжение на содержание общедомового имущества», «Старший по дому», «Целевой сбор», «Взносы на капитальный ремонт» <адрес> в городе Костроме в размере 1/2 доли.

Возложить на ООО УК «Юбилейный 2007» обязанность заключить со ФИО1 соглашение по внесению платы за услугу «Содержание жилого помещения», в том числе за услуги «Содержание и ремонт общедомового имущества», «Холодное водоснабжение на содержание общедомового имущества», «Электроснабжение на содержание общедомового имущества», «Горячее водоснабжение на содержание общедомового имущества», «Старший по дому», «Целевой сбор», «Взносы на капитальный ремонт» квартиры по адресу: <адрес> размере 1/2 доли от общих расходов, с выдачей и направлением отдельного платежного документа.

Возложить на ПАО «ТГК № 2» обязанность заключить со ФИО1 соглашение по внесению платы за услугу «Центральное отопление» квартиры по адресу: <адрес> размере 1/2 доли от общих расходов, с выдачей и направлением отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья В.В. Архипова

Мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2018 года.

Судья В.В. Архипова