СудАкт в соцсетях

Решение № 2-848/2018 2-848/2018 ~ М-546/2018 М-546/2018 от 24 мая 2018 г. по делу № 2-848/2018

Кировский городской суд (Ленинградская область) - Гражданские и административные

Дело № 2-848/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 года в г. Кировске Ленинградской области

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Ю.Г.

при секретаре судебного заседания Грачевой Е.Ю.

с участием истца ФИО1, 3 лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учёта по указанному адресу, поскольку является собственником квартиры с 2002 года, ответчика в квартиру зарегистрировал в 2004 году по его просьбе с целью трудоустройства, с момента регистрации ответчик по данному адресу не проживает, несколько лет владеет квартирой на Московском проспекте а Санкт-Петербурге и имеет собственный дом в Казахстане, где фактически и проживает.

Определением судьи к участию в деле в качестве 3-х лиц привлечены ФИО4 и ФИО2.

В судебном заседании истец иск поддержал, пояснил, что ответчик является сыном его родной сестры, зарегистрировал его на время по её просьбе, в квартиру ответчик не вселялся, договоров и соглашений о порядке и сроке пользования квартирой не заключали.

Ответчик извещен о времени и месте судебного заседания по месту регистрации судебной повесткой с копией иска, которая возвращена почтовым отделением неполученной с отметкой об истечении срока хранения, на основании ст. 118 ГПК РФ судебная повестка считаются ему доставленной. Уклоняясь от получения судебных почтовых отправлений, лицо принимает риски неблагоприятных последствий, связанных с отказом от получения направленной ему почты, под свою личную ответственность. Перечисленные обстоятельства позволяют суду в соответствии с п. 4 ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившегося и извещённого надлежащим образом ответчика в порядке заочного производства.

3 лица ФИО4, представитель УВМ ОМВД России по Кировскому району Ленинградской области в судебное заседание не явились, извещены, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, 3 лицо ФИО2, свидетелей В.Г.И. и А.И.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что истец квартиру по адресу: <адрес>, купил на основании договора купли-продажи квартиры от 19.12.2002, до этого квартира не была никому продана, не была заложена, в аренде и под арестом не состояла, судебного спора о неё не было. Правами иных лиц квартира обременена не была (л.д. 5). Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 20.01.2003 (л.д.6). Ответчик ФИО3 был зарегистрирован в квартиру собственником – истцом 22.01.2004 (л.д.4). Также в квартире зарегистрирован истец, его жена ФИО4 и сын ФИО2.

Установлено, что ответчик фактически в спорной квартире не проживает и не проживал, расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не несёт, в квартиру не вселялся, его вещей в квартире нет, членом семьи истца ФИО3 не является и не являлся, что подтверждено в судебном заседании объяснениями истца и 3 лица, показаниями свидетелей В.Г.И.. и А.И.В. являющихся соседями истца по подъезду, предупреждёнными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Показания свидетелей являются последовательными, непротиворечивыми, в связи с чем основания для недоверия им отсутствуют.

Согласно ст. 49.2 ЖК РСФСР, действовавшего на момент регистрации ответчика в квартире, владение, пользование и распоряжение приобретенной квартирой в домах государственного и муниципального жилищного фонда собственники осуществляют по своему усмотрению, если иное не предусмотрено законодательством.

С 01.03.2005 введён в действие ЖК РФ.

На основании ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п. 2 ст. 31 ЖК РФ, п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Пунктом 3 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Пунктом 2 ст. 30 ЖК РФ установлено право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу с. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество следует, что права собственности либо иного зарегистрированного права на жилое помещение в указанной квартире ответчик не имеет и не имел. Права на участие в приватизации в данной квартире ответчик не имел, что подтверждается ответом Управления Росреестра по Ленинградской области, материалами дела правоустанавливающих документов на квартиру.

Учитывая, что ответчик является племянником истца, но членом его семьи не является и никогда не являлся, общий бюджет не вёл, оснований для признания его членом семьи истца не имеется.

Доказательств наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке и сроке пользования спорным жилым помещением суду не представлено. Доказательств тому, что непроживание ответчика в спорной квартире носит временный и (или) вынужденный характер, обусловлен конфликтными отношениями с истцом, не представлено. Доказательств тому, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца, также суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что невселение и непроживание ответчика в спорной квартире является осознанным, добровольным, носит постоянный характер, и представляет собой фактический отказ от использования своего права пользования спорной квартирой по месту регистрации.

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Учитывая, что ответчик, реализуя своё конституционное право на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства, добровольно спорное жилое помещение не занимал, проживает по иному месту жительства в течение длительного времени, обязанности нанимателя или члена семьи собственника жилого помещения не несёт, права нанимателя или члена семьи собственника жилого помещения не реализует, на основании совокупности приведённых выше правовых норм и разъяснений Пленума ВС РФ суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

На основании ст. 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, органы регистрационного учёта снимают гражданина с регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Кировский городской суд Ленинградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: