Решение № 2-1-927/2025 2-1-927/2025~М-1-734/2025 М-1-734/2025 от 1 октября 2025 г. по делу № 2-1-927/2025

Дело №2-1-927/2025

57RS0012-01-2025-001533-82


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2025 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Юдиной О.А.,

при секретаре Бондаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ливенский районный суд с иском к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границы земельного участка, в обоснование указав, что он является собственником 17/40 долей земельного участка, площадью 4 615 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №.

Сособственником земельного участка являются ФИО2 7/40 долей, ФИО3 - 16/40 долей.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в ООО "Межевик" для производства кадастровых работ, связанных с исправлением ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Кадастровым инженером было выявлено: одна из границ земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №.

Поскольку с собственником земельного с кадастровым номером № разрешить вопрос в добровольно порядке не представляется возможным, с учетом уточнения просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка площадью 5170+/-25 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Протокольным определением Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, незаявляющего самостоятельных требований привлеченаадминистрация Сосновского сельского поселения Ливенского района Орловской области.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В предыдущем судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании уточненные исковые требования признал.

Представители третьих лиц Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Орловской области, ООО "Межевик" в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

В силу пункта 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядкеинформационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что собственниками земельного участка, площадью 4615+/-14.15 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства являются ФИО3- доля в праве 1/5, ФИО1 - доля в праве 9/40, ФИО2- доля в праве 7/40, статус записи об объекте недвижимости: "Актуальные, ранее учтенные".

В соответствии с уведомлением ООО "Межевик" от ДД.ММ.ГГГГ, при выполнении кадастровых работ было выявлено, что одна из границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>

На основании вышеизложенного установлено, что имеет место несоответствие фактического землепользования со сведениями содержащимися в ЕГРН, то есть,возможно имеет место реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Собственником земельного участка, площадью 5170+/-25 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: размещение объектов капитального строительства является Муниципальное образование <адрес>, статус записи об объекте недвижимости: актуальные.

В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом, площадью 66,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № принадлежит ФИО3- доля в праве 1/5, ФИО1- доля в праве 9/40, ФИО2 - доля в праве 7/40, ФИО4- доля в праве 1/40, муниципальное образование Ливенского района Орловской области.

Согласно сообщению БУ ОО "МР БТИ"№ от ДД.ММ.ГГГГ при проведении контрольного замера заявленного земельного участка № было установлено, что на сегодняшний момент фактическое местоположение заявленной части (размещение объектов капитального строительства) не соответствует границам имеющимся в ЕГРН имеет место быть увеличение ширины участка сформированного под дорогой по адресу: <адрес>. Ширина участка по фактическим замерам составила 5,85 м, что больше на 3,85 м ширины земельного участка по сведениям ГКН, значение которой 2,00 м., а также изменена конфигурация участка в части поворота.

На земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, межевой план изготавливался ДД.ММ.ГГГГ.

Заявителем кадастровых работ в 2014 году была администрация Ливенского района Орловской области и показывали границу на тот момент.

Учитывая вышеуказанные доказательства, а также то, что представитель ответчика в судебном заседании не оспаривал наличие реестровой ошибки, и признал требования об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка площадью 5170+/-25 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу обудовлетворении исковых требований.

Ходатайств о распределении судебных расходов суду не поступало.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Уточненные исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Установить факт наличия в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибки в сведениях о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 5170+/-25 кв.м..

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка площадью 5170+/-25 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, площадью 5170+/-25 кв.м. по заявлению любой из сторон настоящего дела.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд Орловской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.10.2025.

Судья