Решение № 2-1613/2018 2-1613/2018~М-1752/2018 М-1752/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-1613/2018

Дело № 2-1613/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Саяногорск 29 ноября 2018 года

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Аушевой В.Ю.,

при секретаре Молостовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании договора действительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Саяногорский городской суд с иском к Администрации МО г. Саяногорск о признании договора действительным, мотивируя свои требования тем, что на основании договора № от ДАТА в собственность ФИО1, ФИО3 и ФИО2 была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. При этом, в договоре не был указан полный адрес объекта недвижимости, а также отсутствует расшифровка имен и отчеств граждан. Внести изменения в договор в настоящее время невозможно, поскольку ФИО1 умер. Просит признать действительным вышеуказанный договор.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть иск в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации МО г. Саяногорска, третьего лица ДАГН г. Саяногорска ФИО4 для участия в судебном заседании не явилась, направила отзывы, в которых указала, что не возражает по поводу удовлетворения заявленных требований. Просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Третье лицо нотариус Саяногорского нотариального округа ФИО5 для участия в судебном заседании не явилась, надлежащим образом уведомлена о месте и времени его проведения, просила рассмотреть данное гражданское дело без ее участия.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 1 ст. 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как видно из договора № от ДАТА, заключенного между собственником жилого фонда МПО ЖКХ в лице директора Бюро по приватизации жилищного фонда с одной стороны и ФИО1, ФИО3 и ФИО2 с другой стороны, было достигнуто соглашение по всем условиям договора, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была передана в собственность ФИО3, ФИО1 и ФИО2 Договор зарегистрирован ДАТА в Администрации г. Саяногорск.

Местом совершения данного договора является г. Саяногорск, продавцом квартиры выступал собственник жилого фонда в лице директора Бюро по приватизации жилищного фонда, который в силу ст.ст. 6, 7 Закона РСФСР от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» мог выступать продавцом жилого фонда, находящегося в его ведении.

Согласно ст. 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Исходя из смысла договора в целом, воли сторон на заключение договора приватизации квартиры, учитывая другие условия договора (место совершения договора, статус продавца, адреса сторон), суд приходит к выводу, что между сторонами был заключен договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно ответу ГУП РХ «УТИ» № от ДАТА сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Сведения о правах на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Хакасия от ДАТА.

Согласно свидетельству о смерти I-ПВ № от ДАТА ФИО1 умер ДАТА.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО3 к Администрации МО г. Саяногорск о признании договора действительным являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании договора действительным удовлетворить.

Признать действительным договор приватизации № от ДАТА, заключенный между МПО ЖКХ в лице директора Бюро по приватизации жилищного фонда и ФИО1, ФИО3, ФИО2 в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Ю. Аушева

Резолютивная часть решения объявлена 29.11.2018

Мотивированное решение изготовлено 30.11.2018