Решение № 2-2105/2025 2-2105/2025~М-1293/2025 М-1293/2025 от 13 августа 2025 г. по делу № 2-2105/2025

89RS0004-01-2025-002372-02

Дело № 2-2105/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новый Уренгой 12 августа 2025 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Волошиной С.С.,

при секретаре Баисовой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО5, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО11, ФИО12, ФИО22, к Администрации города Новый Уренгой о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания на условиях договора социального найма,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО5, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО4, ФИО4, ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО11, ФИО3, ФИО23, обратились в суд с исковым заявлением к Администрации города Новый Уренгой о предоставлении на состав семьи <данные изъяты> человек, включая ФИО5, ФИО4, ФИО4, ФИО2, взамен изымаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, вне очереди благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, в черте г. Новый Уренгой, с учетом нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м; предоставлении ФИО4 на состав семьи 5 человек включая ФИО3, ФИО24, ФИО3, ФИО11, взамен изымаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, вне очереди благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, в черте г. Новый Уренгой, с учетом нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м (т.1 л.д.5-10).

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности у ФИО7 <данные изъяты>, ФИО8 <данные изъяты>, ФИО9 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>. На основании распоряжения Администрации города Новый Уренгой <данные изъяты> от дд.мм.гггг многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с постановлением Администрации г. Новый Уренгой от дд.мм.гггг <данные изъяты> «Об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд» жилой дом и помещения в нем подлежат изъятию. На основании распоряжения Администрации города Новый Уренгой <данные изъяты> от дд.мм.гггг «О принятии на учет ФИО1 в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма по месту жительства город Новый Уренгой» семья ФИО1 в составе <данные изъяты> человек: ФИО5, ФИО4, ФИО4, ФИО2 включены в список малоимущих граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. На основании распоряжения Администрации города Новый Уренгой <данные изъяты> от дд.мм.гггг «О принятии на учет ФИО4 в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма по месту жительства город Новый Уренгой» семья ФИО4 в составе <данные изъяты> человек: ФИО3, ФИО25, ФИО3, ФИО11 также включены в список малоимущих граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Поскольку семья ФИО1 в составе <данные изъяты> человек состоит в списке <данные изъяты> граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, с учетом требований ст. 57 ЖК РФ, ст. 28-5 Закона ЯНАО, Решения ГД МО г. Новый Уренгой от дд.мм.гггг, истцы имеют право на предоставление жилого помещения общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м. Учитывая, что у ФИО1 имеется в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м семья ФИО1 вправе рассчитывать на предоставление благоустроенного жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м из расчета <данные изъяты> кв.м - <данные изъяты> кв.м. Учитывая, что семья ФИО4 в составе <данные изъяты> человек также состоит в списке <данные изъяты> граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, они также имеют право на получение благоустроенного жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м, взамен изымаемого аварийного жилья. Однако, специалистом жилищного управления семье ФИО1 и семье ФИО4 было отказано в предоставлении жилых помещений по причине того, что в дд.мм.гггг на основании свидетельства от дд.мм.гггг <данные изъяты> семье ФИО1, как многодетной, была предоставлена социальная выплата на приобретение жилого помещения, взамен предоставления земельного участка в собственность бесплатно, в соответствии с Постановлением Правительства ЯНАО от дд.мм.гггг <данные изъяты>. По мнению специалиста, в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ, в связи с получением социальной выплаты, семьи ФИО1 и ФИО4 не имеют право на дополнительную помощь от органа местного самоуправления и вправе получить лишь денежную компенсацию за изымаемое жилое помещение. Однако, получение денежной выплаты взамен земельного участка, право на предоставление которой возникает у граждан, имеющих трех и более детей, не может уменьшать объем жилищных прав многодетной семьи и не может рассматриваться как улучшение жилищных условий. Поскольку семьи ФИО1 и ФИО4 в настоящее время являются малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий и состоят на таком учете, а также принимая во внимание, что жилой дом признан аварийным и не пригодным для проживания, Администрация города Новый Уренгой обязана предоставить им благоустроенные жилые помещения. Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с вышеизложенными исковыми требованиями.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой, а также прокурор города Новый Уренгой для дачи заключения по делу.

Истцы ФИО1, ФИО5, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО4, ФИО4, ФИО7, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО11, ФИО3, ФИО20-М.Б., при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Представитель истцов ФИО1 и ФИО7 – адвокат ФИО19, действующий на основании ордера <данные изъяты> от дд.мм.гггг (т.2 л.д.81), в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании настаивал на доводах искового заявления, полагая, что истцы имеют право на предоставление другого жилого помещения взамен изымаемого, для этого имеется необходимая совокупность условий.

Представитель ответчика Администрации г. Новый Уренгой – ФИО13, действующая на основании письменной доверенности <данные изъяты> от дд.мм.гггг, против удовлетворения исковых требований возражала по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, из которых следует, что распоряжением Администрации города Новый Уренгой от дд.мм.гггг <данные изъяты> «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», жилой дом <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Срок для организации мероприятий по переселению законно проживающих граждан установлен до 2030 года. Согласно сведениям, предоставленным Департаментом имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой, в списке малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма на территории муниципального образования город Новый Уренгой, ФИО1 состоит с даты подачи заявления дд.мм.гггг (состав семьи <данные изъяты> человек), ФИО7 состоит с даты подачи заявления дд.мм.гггг (состав семьи <данные изъяты> человек). ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности. При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет (ч.7,8 ст.57 ЖК РФ). Таким образом, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

Кроме того, участвующие по делу лица, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Новоуренгойского городского суда ЯНАО.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело без участия указанных выше лиц, надлежащим образом извещённых о месте и времени судебного заседания.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между истцами ФИО1 и ФИО5 заключен брак дд.мм.гггг, они являются родителями: ФИО7 дд.мм.гггг г.р., ФИО9 дд.мм.гггг г.р., ФИО8 дд.мм.гггг г.р., ФИО2 дд.мм.гггг г.р., что подтверждается соответствующими актовыми записями.

Истец ФИО7 дд.мм.гггг г.р. с дд.мм.гггг состояла в браке с ФИО17, брак прекращен дд.мм.гггг. Они являются родителями: ФИО10 дд.мм.гггг г.р., ФИО11 дд.мм.гггг г.р., ФИО12 дд.мм.гггг г.р., ФИО26 дд.мм.гггг г.р., что также подтверждается соответствующими актовыми записями (т.2 л.д.76-80).

Согласно сведениям ОМВД России по г. Новому Уренгою от дд.мм.гггг, согласно адресно-справочным учетам отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Новому Уренгою, на дд.мм.гггг в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 дд.мм.гггг г.р. с дд.мм.гггг. по настоящее время, ФИО6 дд.мм.гггг г.р. с дд.мм.гггг. по настоящее время, ФИО5 дд.мм.гггг г.р. с дд.мм.гггг. по настоящее время, ФИО8 дд.мм.гггг г.р. с дд.мм.гггг. по настоящее время, ФИО9 дд.мм.гггг г.р. с дд.мм.гггг. по настоящее время, ФИО7 дд.мм.гггг г.р. с дд.мм.гггг. по настоящее время, ФИО10 дд.мм.гггг г.р. с дд.мм.гггг. по настоящее время, ФИО11 дд.мм.гггг г.р. с дд.мм.гггг. по настоящее время, ФИО12 дд.мм.гггг г.р. с дд.мм.гггг. по настоящее время, ФИО27 дд.мм.гггг г.р. с дд.мм.гггг. по настоящее время (т.3 л.д.36).

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от дд.мм.гггг следует, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности у ФИО1 <данные изъяты> доли, ФИО4 <данные изъяты> доли, ФИО4 <данные изъяты> доли, ФИО4 <данные изъяты> доли, ФИО2 <данные изъяты> доли, ФИО5 <данные изъяты> доли (т.1 л.д.85-93, 94-100).

Судом также установлено, что у ФИО1 с дд.мм.гггг имеется в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (т.1 л.д.85-86).

У ФИО7 дд.мм.гггг г.р. с дд.мм.гггг имеется в собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на основании распоряжения Администрации <адрес> «О предоставлении земельного участка в собственность гражданке ФИО7» <данные изъяты> от дд.мм.гггг (т.1 л.д.87-88).

Согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от дд.мм.гггг, у истцов отсутствуют на праве собственности иные объекты недвижимости (т.1 л.д.81-93).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании распоряжения Администрации города Новый Уренгой <данные изъяты> от дд.мм.гггг многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (т.2 л.д.121).

Распоряжением Администрации города Новый Уренгой дд.мм.гггг от дд.мм.гггг внесены изменения в части срока переселения граждан до 2025 года в распоряжение Администрации города Новый Уренгой <данные изъяты> от дд.мм.гггг (т.1 л.д.147. т.2 л.д.122).

На основании распоряжения Администрации города Новый Уренгой <данные изъяты> от дд.мм.гггг «О принятии на учет ФИО1 в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма по месту жительства город Новый Уренгой» семья ФИО1 в составе <данные изъяты> человек: ФИО5 - муж, дд.мм.гггг г.р., ФИО8 - дочь, дд.мм.гггг г.р., ФИО9 - сын, дд.мм.гггг г.р., ФИО6 - дочь, дд.мм.гггг г.р., включены в список малоимущих граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий (т.1 л.д.52-53, 217-218).

Решением от дд.мм.гггг ФИО1, имеющая состав семьи <данные изъяты> человек, признана малоимущей в целях принятия на учет, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма муниципального жилищного фонда (т.2 л.д.244).

На основании распоряжения Администрации города Новый Уренгой <данные изъяты> от дд.мм.гггг «О принятии на учет ФИО7 в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма по месту жительства город Новый Уренгой» семья ФИО7 в составе <данные изъяты> человек: ФИО3, ФИО28, ФИО3, ФИО11 также включены в список малоимущих граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий (т.1 л.д.107-108, т.2 л.д.93-94).

Решением от дд.мм.гггг ФИО7, имеющая состав семьи <данные изъяты> человек, признана нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма муниципального жилищного фонда (т.1 л.д.109).

Решением от дд.мм.гггг ФИО7, имеющая состав семьи <данные изъяты> человек, признана малоимущей в целях принятия на учет, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма муниципального жилищного фонда (т.1 л.д.164).

Решением от дд.мм.гггг ФИО7, имеющая состав семьи <данные изъяты> человек, признана малоимущей в целях принятия на учет, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма муниципального жилищного фонда (т.1 л.д.178).

Согласно части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

Если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть путем выкупа изымаемого жилого помещения.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (часть 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 8.1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 2023 г. № 20-П части 1, 8 и 10 статьи 32 и пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации признаны не соответствующими Конституции Российской Федерации, ее статьям 7, 18, 19 (части 1 и 2), 40, 45, 46 (части 1 и 2), 55 (части 2 и 3) и 75.1, в той мере, в какой они - в том числе во взаимосвязи с иными нормативными положениями - не обеспечивают системного решения вопроса об условиях и порядке удовлетворения жилищных потребностей граждан, которые признаны малоимущими, состоят на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений и являются собственниками единственного жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания (включая жилое помещение, входящее в состав многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции), когда жилищные права этих граждан не осуществляются в рамках региональной адресной программы по переселению из аварийного жилищного фонда (пункт 1). Впредь до внесения в действующее правовое регулирование изменений, вытекающих из данного постановления, при применении частей 1, 8 и 10 статьи 32 и пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации следует исходить из того, что граждане, указанные в пункте 1 резолютивной части этого постановления, подлежат внеочередному обеспечению по договору социального найма благоустроенными жилыми помещениями, равнозначными по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, подлежащим изъятию для государственных или муниципальных нужд без оплаты возмещения, либо - если уполномоченными органами установлено, что нахождение в жилом помещении, признанном в установленном порядке непригодным для проживания, невозможно или создает непосредственную опасность для жизни или здоровья и при этом внеочередное обеспечение жилым помещением по договору социального найма не может быть осуществлено, - незамедлительному обеспечению жилыми помещениями маневренного фонда на весь период до решения вопроса о способе удовлетворения их жилищных потребностей (абзац второй пункта 2).

Так, из содержания статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность по выплате возмещения за изымаемое жилое помещение.

На основании Постановления Администрации города Новый Уренгой от дд.мм.гггг <суммы изъяты> «Об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд», жилое помещение <адрес> и земельный участок, подлежит изъятию для муниципальных нужд (т.3 л.д.45-46).

Размер возмещения за изымаемое жилое помещение не определялся, соглашение о возможном предоставлении другого жилого помещения между органом местного самоуправления и собственником не достигнуто.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Действительно, согласно изменениям, внесенным 14.02.2024 в п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ собственникам жилых помещений жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди в случае, если в установленном федеральным законодательством порядке не принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения.

Приведенная правовая норма вступила в силу с 25.02.2024.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», часть 1 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Как следует из материалов дела, право общей долевой собственности ФИО1 и членов её семьи возникло дд.мм.гггг, спорное жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу дд.мм.гггг, постановление об изъятии земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м и расположенных на нем объектов недвижимого имущества принято дд.мм.гггг, то есть значительно раньше внесения изменений в п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ.

Федеральным законом от 14 февраля 2024 г. № 14-ФЗ в положения пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации внесены изменения, согласно которым вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Указанным в настоящем пункте собственникам жилых помещений жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди в случае, если в установленном федеральным законодательством порядке не принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения.

При этом в соответствии со статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным занимаемому жилому помещению, в том числе, по общей площади.

Таким образом, положения ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации не предусматривают право на предоставление жилого помещения вне очереди по норме предоставления.

Так, отдельные общественные отношения, связанные с переселением граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, а также жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции регулируются Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 мая 2005 г. № 36-ЗАО «О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе».

Как было указано выше, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции определены главой 1 раздела III Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 мая 2005 г. № 36-ЗАО.

Согласно ч. 3 ст. 28-3 Закона ЯНАО от 30 мая 2005 г. № 36-ЗАО собственнику жилого помещения в аварийном доме, принятому по месту жительства на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, и передавшему безвозмездно в собственность автономного округа или собственность муниципальных образований в автономном округе жилое помещение в аварийном доме либо, если это предусмотрено договором о комплексном развитии территории жилой застройки, в собственность лица, с которым заключен такой договор, с его согласия предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма общей площадью на одного члена семьи не менее нормы предоставления, установленной органами местного самоуправления на территории данного муниципального образования в автономном округе. При наличии письменного согласия такого собственника другое жилое помещение по норме предоставления может быть предоставлено ему на праве собственности на основании договора мены (без доплаты разницы в стоимости обмениваемых жилых помещений) по месту его жительства (в границах соответствующего населенного пункта) либо в ином населенном пункте в границах автономного округа при наличии на его территории необходимого жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде муниципального образования в автономном округе, в котором расположено жилое помещение в аварийном доме. Жилое помещение предоставляется в общую собственность всех членов семьи собственника, состоящих совместно с ним на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма из муниципального жилищного фонда.

Учитывая, что семья ФИО1 в составе <данные изъяты> человек состоит в списке <данные изъяты> граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и семья ФИО7 в составе <данные изъяты> человек также состоит в списке <данные изъяты> граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, они не сняты с соответствующего учета в органах местного самоуправления, спорное жилое помещение является для истцов жилым помещением, приобретенным до признания его в установленном порядке непригодным для проживания, при этом земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, в котором находится спорное жилое помещение, изъят для муниципальных нужд, семья обеспечена общей площадью жилого помещения на одного человека менее учетной нормы, установленной органом местного самоуправления по месту нахождения жилого помещения в аварийном доме, однако, как установлено, у ФИО1 имеется в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (т.1 л.д.85-86).

Остальные члены семьи ФИО1 и ФИО7 жилых помещений в собственности не имеют, не совершали в течение последних пяти лет действий и сделок по отчуждению жилых помещений (долей в праве собственности на жилые помещения).

В связи с тем, что в законе не содержится критериев, которым должно соответствовать жилое помещение, предоставляемое собственнику при переселении из аварийного жилья, в соответствии с ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации (аналогия закона) должны применяться требования, предъявляемые к жилому помещению, предоставляемому нанимателю в соответствии ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно данной норме предоставляемое гражданам другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

При таких обстоятельствах, в целях соблюдения жилищных прав истцов, суд находит подлежащими удовлетворению требования искового заявления о возложении на орган местного самоуправления обязанности предоставить указанным лицам вне очереди благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, в черте города Новый Уренгой.

При определении общей площади предоставляемого жилого помещения суд исходит из следующего.

Истцы ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО4, ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО11, ФИО3, ФИО29, обратились в суд с исковым заявлением к Администрации города Новый Уренгой о предоставлении на состав семьи <данные изъяты> человек, включая ФИО5, ФИО4, ФИО4, ФИО2, взамен изымаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, вне очереди благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, в черте г. Новый Уренгой, с учетом нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма, общей площадью не менее <данные изъяты> кв. метров; предоставить ФИО7 на состав семьи <данные изъяты> человек включая ФИО3, ФИО30, ФИО3, ФИО11, взамен изымаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, вне очереди благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, в черте г. Новый Уренгой, с учетом нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м.

Как следует из искового заявления, специалистом жилищного управления семье ФИО1 и семье ФИО7 было отказано в предоставлении жилых помещений по причине того, что в дд.мм.гггг на основании свидетельства от дд.мм.гггг <данные изъяты> семье ФИО1, как многодетной семье, была предоставлена социальная выплата на приобретение жилого помещения, взамен предоставления земельного участка в собственность бесплатно, в соответствии с Постановлением Правительства ЯНАО от 18.02.2016 г. № 110-П.

По мнению специалиста, в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ, в связи с получением социальной выплаты, семьи ФИО1 и ФИО7 не имеют право на дополнительную помощь от органа местного самоуправления и вправе получить лишь денежную компенсацию за изымаемое жилое помещение.

Однако, получение денежной выплаты взамен земельного участка, право на предоставление которой возникает у граждан, имеющих трех и более детей, не может уменьшать объем жилищных прав многодетной семьи и не может рассматриваться как улучшение жилищных условий.

Согласно материалам учетных дел семьи ФИО1 и семьи ФИО7, в списке малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма на территории муниципального образования город Новый Уренгой, ФИО1 состоит с даты подачи заявления дд.мм.гггг составом семьи <данные изъяты> человек, ФИО7 состоит с даты подачи заявления дд.мм.гггг составом семьи <данные изъяты> человек.

Поскольку семьи ФИО1 и ФИО7 в настоящее время являются малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий и состоят на таком учете, а также принимая во внимание, что жилой дом признан аварийным и не пригодным для проживания, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению, возложив на ответчика обязанность предоставить взамен изымаемого объекта недвижимого имущества вне очереди благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, расположенное в черте города Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа, ФИО1 на состав семьи <данные изъяты> человек, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты> кв.м - <данные изъяты> кв.м); предоставить взамен изымаемого объекта недвижимого имущества вне очереди благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, расположенное в черте города Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа, ФИО7 на состав семьи <данные изъяты> человек, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО5, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО11, ФИО12, ФИО32, к Администрации города Новый Уренгой о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания на условиях договора социального найма, удовлетворить.

Возложить на Администрацию города Новый Уренгой обязанность предоставить ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО5, ФИО8, ФИО9, взамен объекта недвижимого имущества с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной в признанном аварийным и подлежащим сносу доме по адресу: <адрес>, вне очереди благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, расположенное в черте города Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа, на состав семьи <данные изъяты> человек общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м.

Возложить на Администрацию города Новый Уренгой обязанность предоставить ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО11, ФИО12, ФИО31, взамен объекта недвижимого имущества с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной в признанном аварийным и подлежащим сносу доме по адресу: <адрес>, вне очереди благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, расположенное в черте города Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа, на состав семьи <данные изъяты> человек общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Судья С.С. Волошина

Решение в окончательном виде изготовлено 14 августа 2025 года.