Решение № 2-3848/2018 2-3848/2018~М-2469/2018 М-2469/2018 от 2 июля 2018 г. по делу № 2-3848/2018

Дело № ДД.ММ.ГГГГ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Игумновой Е.Ю.,

при секретаре Тебеньковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Традиционная розница» о взыскании задолженности по договору аренды и коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ООО «Традиционная розница», просил взыскать задолженность по арендной плате в размере 180 000 руб., по коммунальным платежам в размере 33 731 руб. 15 коп., по оплате электроэнергии в размере 58 358 руб.

В обоснование заявленных требований истец указывал, что между сторонами заключен договор аренды принадлежащего истцу нежилого помещения по адресу: <адрес>, 01 марта 2018 года сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды, в котором указано на наличие задолженности ответчика перед истцом в размере 268 835 руб. 09 коп., составляющей неоплаченную арендную плату, плату за коммунальные услуги и электроэнергию.

Истец в суд явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, что подтверждается имеющимся в материалах дела почтовым уведомлением на первое судебное заседание 24 мая 2018 года (л.д. 35).

Согласно п. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Лица, указанные в абзаце первом настоящей части, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

Учитывая надлежащее извещение ответчика о первом судебном заседании, возможность принятия им мер к получению информации о настоящем судебном заседании посредством сети Интернет, суд полагает ответчика извещенным надлежащим образом и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу положений ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из материалов дела следует, что между сторонами 21 февраля 2014 года заключен договор аренды на нежилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 7-12).

На основании п. 2 дополнительного соглашения к указанному договору арендная плата составляет 90 000 руб. в месяц (л.д. 16).

Пункты 2.2.5 и 3.4 договора предусматривают, что арендатор ежемесячно самостоятельно производит оплату всех коммунальных платежей, т.е. потребленной электроэнергии, воды и тепла, оплату услуг по вывозу мусора согласно счетам организаций, предоставляющих соответствующие услуги (л.д. 10).

В соответствии с п. 1.5 договора срок аренды помещения: 36 месяцев с даты подписания акта приема-передачи (л.д. 7).

Рассматриваемый договор зарегистрирован в установленном порядке.

Как видно из акта приема-передачи, истец передал помещение по акту ответчику (л.д. 14).

01 марта 2018 года сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды, в котором указано на наличие задолженности ответчика перед истцом в размере 268 835 руб. 09 коп., составляющей неоплаченную арендную плату, коммунальные платежи и электроэнергию (л.д. 22).

Кроме того, в материалах дела имеется гарантийное письмо ответчика от 16 февраля 2018 года, в котором он подтверждает задолженность перед истцом по аренде в размере 156 600 руб., по коммунальным услугам в размере 21 394 руб. 78 коп., пени за электричество в размере 8969 руб. 95 коп., по электричеству в размере 19 870 руб. 35 коп. (л.д. 21).

С учетом размера арендного плата в 90 000 руб. и пояснений истца о неоплате ответчиком двух месяцев аренды данная задолженность составляет 180 000 руб.

Задолженность по оплате коммунальных платежей и электроэнергии подтверждается представленными истцом квитанциями и гарантийным письмом ответчика и составляет 92 089 руб. 15 коп.

Как указывал истец и не опроверг ответчик, надлежащим образом извещенный о слушании дела, задолженность не погашена до настоящего времени.

Оценивая данные обстоятельства дела на основании приведенных выше правовых положений, учитывая подтверждение самим ответчиком как факта наличия задолженности, так и ее размера, а также подтверждение размера задолженности представленными истцом квитанциями, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды в заявленном истцом размере.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска в суд, в размере 5920 руб. 89 коп.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с ООО «Традиционная розница» в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды в размере 272 089 руб. 15 коп., в счет возмещения госпошлины 5920 руб. 89 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято 03 июля 2018 года.