Решение № 2-236/2021 2-236/2021~М-154/2021 М-154/2021 от 15 марта 2021 г. по делу № 2-236/2021

УИД 76RS0011-01-2021-000296-09

Дело № 2-236/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«16» марта 2021 г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мароковой Т.Г.,

при секретаре Агафоновой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского поселения Углич о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в Угличский районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на гаражный бокс № №, площадью 35,9 кв.м., расположенный в ГСК «Северный-8А». В иске указала, что 20.06.1996 г. на основании постановления администрации г. Углича Ярославской области № 182 ГСК «Северный-8А» предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м. под строительство гаражных боксов. 20.12.2008 г. было произведено согласование установленных границ. С 30.03.2009 г. по 18.09.20017 г. ГСК «Северный -8А» был зарегистрирован как юридическое лицо. После прекращения деятельности ГСК, как юридического лица, гаражные боксы собственниками продолжают использоваться по назначению. Поскольку каких-либо документов, подтверждающих право собственности на гаражный бокс, не имеется, она в настоящее время не имеет возможности во внесудебном порядке оформить на него право собственности.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении, дополнительно пояснила, что гаражные боксы в ГСК «Северный -8А» были построены в 2000 г. На тот период времени истец изъявила желание приобрести гаражный бокс, в связи с чем, обратилась к председателю ГСК Задекову В.Н., который пояснил, что свободных гаражных боксов нет, но остался один земельный участок, который числится за лицом, у которого отсутствует возможность построить гаражный бокс. ФИО2 обратилась к застройщику, которой был выделен данный земельный участок, и та согласилась его продать. Каких-либо расписок при этом не составлялось. Примерно в 2000 г. истец начала строительство гаражного бокса, которое длилось на протяжении нескольких лет, в виду финансовых трудностей. В настоящее время гараж полностью достроен. Спорным гаражным боксом ФИО2 пользуется как собственник до настоящего времени, паевые взносы оплачены полностью.

Представитель третьего лица ГСК «Северный-8А» ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что ранее председателем ГСК «Северный-8А» числился ФИО1 21.04.2015 г. он был избран председателем ГСК «Северный-8А» на общем собрании членов ГСК. Им был составлен список учредителей ГСК «Северный-8А», в котором числится и ФИО2 Застройщиком своего гаражного бокса ФИО4 не является, он приобрел его примерно в 2010 г. у застройщика. На тот момент, ФИО2 уже достраивала свой гаражный бокс. В настоящее время его гаражный бокс продан, однако, свои полномочия председателя другому лицу он еще не передал. Подтвердил, что ФИО2 пользуется спорным гаражным боксом как собственник, паевые взносы оплачены полностью.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Углич в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требования не возражал.

Выслушав истца ФИО2, представителя третьего лица ГСК «Северный-8А» ФИО3, изучив отзыв ответчика Администрации городского поселения Углич, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца. К такому выводу суд приходит на основании представленных сторонами доказательств.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации г. Углича Ярославской области от 20.06.1996 г. № 182 ГСК «Северный-8А» предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м. под строительство гаражных боксов. 20.12.2008 г. было произведено согласование установленных границ. По окончании строительства гаражей, в том числе, спорного гаражного бокса, требования к сдаче боксов и вводу их в эксплуатацию в установленном законом порядке выполнены не были.

В 2000 г. ФИО2, без составления договора купли-продажи и каких-либо расписок, приобрела место под строительство гаражного бокса №. Строительство гаража длилось длительное время, и было окончено приблизительно в 2010 г.

Из протокола собрания членов ГСК «Северный-8А» от 21.04.2015 г., на котором решался вопрос о переизбрании председателя ГСК «Северный-8А» следует, что ФИО2 является членом данного ГСК. Согласно справке от 03.02.2021 г., выданной председателем ГСК «Северный-8А» ФИО3, ФИО2 является членом ГСК «Северный-8А», ей принадлежит гаражный бокс №, паевые взносы внесены полностью, претензий по оплате нет.

С учетом данных обстоятельств, ФИО2 лишена возможности во внесудебном порядке установить свое право собственности на гаражный бокс. Вместе с тем, истец пользуется гаражом как собственник, несет расходы по содержанию, своевременно и в полном объеме оплачивала членские взносы. Таким образом, ФИО2, являясь членом ГСК «Северный-8А», в силу закона имеет право на приобретение в собственность гаражного бокса.

Согласно п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство гаража не требуется, если его строительство осуществляется на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно техническому плану, изготовленному 29.12.2020 г. кадастровым инженером ФИО5, гаражный бокс № в ГСК «Северный-8А», принадлежащий ФИО2, имеет площадь 35,9 кв.м.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации. Государственная регистрация это акт признания и подтверждения государством возникновения и перехода права собственности на недвижимое имущество.

Решение суда о признании за ФИО2 права собственности на недвижимое имущество будет являться основанием для регистрации права в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 и признать за ней право собственности на здание (гаражный бокс) № площадью 35,9 кв.м. в ГСК «Северный-8А», расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Председательствующий Т.Г. Марокова