Решение № 2-3055/2024 2-3055/2024~М-2035/2024 М-2035/2024 от 16 июня 2024 г. по делу № 2-3055/2024

Гр. дело № 2-3055/2024

УИД 36RS0006-01-2024-005017-60

Категория 2.205


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17июня 2024г. г. Воронеж

Центральный районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Шатских М.В.,

при секретаре Самбуловой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковомузаявлению Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1, Мухтаровой Сабире Мухтар Кызыо взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на предмет залога, взыскании расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Банка ВТБ (публичное акционерное общество) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 с требованиями о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на предмет залога, взыскании расходов по оплате госпошлины. В обоснование иска указано, что 16.04.2020 Банк ВТБ (публичное акционерное общество) и ФИО1 заключили кредитный договор <***>, согласно которому Банк предоставил заемщику кредит в размере 2 091 000,00 руб. сроком на 170календарных месяцев, процентная ставка за пользование кредитом составляет10,10процентовгодовых (на дату заключения договора), а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства в полном объеме иоплатить начисленныекредитором проценты, путем погашения ежемесячных аннуитетных платежей в размере 23 298,29 руб.

Кредит предоставлен ответчику для целевого использования – для приобретенияквартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В целях обеспечения обязательств по кредитному договору№ 623/5021-0003588от 16.04.2020междуБанк ВТБ (публичное акционерное общество) и ФИО2 был заключен договор поручительства <***>-п01 от 16.04.2020.

Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме.

Между тем, ответчики систематически нарушали сроки платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользованием им, в связи с чем ответчикам было направлено уведомление с требованием о досрочном погашении всей суммы задолженности по кредитному договору в срок до 11.03.2022.

Таким образом, направляя ответчику требование о досрочном погашении задолженности по кредитному соглашению, банком был изменен срок возврата кредита и установлен новый срок - 11.03.2022.

По состоянию на 14.03.2024 включительно общая сумма задолженности по указанному кредитному договору составляет 1 938 599,11 руб., из которых: 1 831 476,61 руб. - просроченная ссудная задолженность по кредиту; 98 768,00 руб. - задолженность по плановым процентам за пользование кредитом; 5 216,22 руб. - задолженность по пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом;3138,22руб. - задолженность по пени по просроченному основному долгу.

Урегулировать спор во несудебном порядке не представилось возможным, что и послужило причиной обращения в суд с настоящим иском, в котором истец Банк ВТБ (публичное акционерное общество) проситвзыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженность по кредитному договору <***> от 16.04.2020по состоянию на 14.03.2024 включительно в общей сумме 1 938 599,11 руб., расходы по оплате государственной пошлинывразмере 29 893,00руб., расторгнуть кредитный договор <***> от 16.04.2020, заключенный между Банком ВТБ (публичное акционерное общество) и ФИО1; обратить взыскание на заложенное имущество, а именно - квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную цену предмета залога в размере 2 717 360,00 руб.

Представитель истца Банка ВТБ (публичное акционерное общество) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской, имеющейся в материалах гражданского дела. При подаче иска в суд просил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя истца Банка ВТБ (публичное акционерное общество).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался по адресам, имеющимся в материалах гражданского дела в установленном законом порядке, в том числе,согласно сведениям ОАСР УВМ УМВД России по <адрес>, однако почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда по истечении срока хранения, что следует из отчетов об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, что суд считает надлежащим извещением, всоответствии с разъяснениями, содержащимися в п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ», согласно которых юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат неознакомился сним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Причина неявки суду не известна. Заявлений об отложении судебного заседания в суд не поступало.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещалась по адресам, имеющимся в материалах гражданского дела в установленном законом порядке, в том числе, согласно сведениям ОАСР УВМ УМВД России по <адрес>, однако почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда по истечении срока хранения, что следует из отчетов об отслеживании отправления спочтовым идентификатором, что суд считает надлежащим извещением, всоответствии с разъяснениями, содержащимися в п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ», согласно которых юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат неознакомился сним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Причина неявки суду не известна. Заявлений об отложении судебного заседания в суд не поступало.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Таким образом, суд считает настоящее гражданское дело подлежащим рассмотрению в данном судебном заседании по имеющимся в деле письменным доказательствам в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о разбирательстве дела.

Исследовав материалы гражданского дела, анализируя их в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору (ч. 2 ст. 421 ГК РФ).

В силу ч. 3 ст. 421 ГК РФ, стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

В соответствии с ч. 4 ст. 421 ГК РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон (ч. 5 ст. 421 ГК РФ).

В соответствии со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной (ч. 2 ст. 432 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 433 ГК РФ, договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Согласно ч. 2 ст. 433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

На основании ч. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Частью 3 статьи 434 ГК РФ предусмотрено, что письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Частью 2 статьи 819 ГК РФ установлено, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

На основании п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Частью 1 ст. 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

16.04.2020Банк ВТБ (публичное акционерное общество) и ФИО1 заключили кредитный договор <***>.

Кредитный договор состоит из настоящих индивидуальных условий кредитного договора и основных условий (правил) предоставления и погашения ипотечного кредита выданного на цели приобретения предмета ипотеки и договора поручительства по указанному ипотечному кредиту (п.1.1 общих положений кредитного договора <***> от 16.04.2020).

Согласно п. 3.1 условий кредитного договора<***> от 16.04.2020,кредитор предоставляет заемщику кредит в размере, на срок и цели, которые указаны в индивидуальных условиях, и на условиях, установленных договором.

В силу п. 3.2 условий кредитного договора <***> от 16.04.2020,заемщик осуществляет возврат суммы кредита и уплачивает проценты, начисляемые кредитором за пользование заемщиком кредитом по процентной ставке, в порядке, установленном договором.

В соответствии с п. 3.3 условий кредитного договора <***> от 16.04.2020, права кредитора по договору обеспечиваются ипотекой недвижимого имуществаи подлежат удостоверению закладной, в соответствии с законодательством.

Выплата основного долга и процентов по кредитному договору<***> от 16.04.2020осуществляется согласно графику платежей (л.д. 30 - 32).

В силу п. 4.1 индивидуальных условий кредитного договора <***> от 16.04.2020, целевое назначение кредита: на приобретение предмета ипотеки.

Согласно п. 4.2 индивидуальных условий кредитного договора <***> от 16.04.2020, сумма кредита: 2 091 500,00 руб.

На основании п. 4.3 индивидуальных условий кредитного договора <***> от 16.04.2020, срок кредита: 170 (сто семьдесят) месяцев с даты предоставления кредита.

Согласно п. 4.4индивидуальных условий кредитного договора <***> от 16.04.2020, процентная ставка на дату заключения договора10,10(десять целых одна десятая) процентов годовых.

На основании п. 4.5 индивидуальных условий кредитного договора <***> от 16.04.2020, размер ежемесячного платежа (за исключением первого и последнего платежа) определяется в соответствии с Правилами (п. 7.3.7).

Размер ежемесячного платежа (за исключением первого и последнего платежа) на дату заключения договора составляет 23 298,29 (Двадцать три тысячи двести девяносто восемь и 29/100) рубля Российской Федерации.

Указанный платеж рассчитан в соответствии с процентной ставкой, действующей на дату заключения договора.

Порядок определения размера первого и последнего платежей установлен пп. 7.3.6 и 7.3.10 Правил.

Процентный период с 16 числа каждого предыдущего месяца по 15 число текущего календарного месяца (обе даты включительно) (п. 4.6.индивидуальных условий кредитного договора <***> от 16.04.2020).

Платежный период: с 15 числа и не позднее 19 час. 00 мин. 18 числа (обе даты включительно) каждого календарного месяца (п. 4.7индивидуальных условий кредитного договора <***> от 16.04.2020).

Согласно п. 4.8индивидуальных условий кредитного договора <***> от 16.04.2020, размер неустойки за просрочку уплаты основного долга: 0,06 (ноль целых шесть сотых) процентов от суммы просроченной задолженности за каждый день.

Размер неустойки за просрочку уплатыпроцентов: 0,06 (ноль целых шесть сотых) процентовот суммы просроченной задолженности за каждый день (п. 4.9 индивидуальных условий кредитного договора <***> от 16.04.2020).

В силу п. 4.10 индивидуальных условий кредитного договора <***> от 16.04.2020, кредит предоставляется заемщику кредитором до государственной регистрации/после государственной регистрации перехода права собственности и ипотеки в силу закона в пользу кредитора не позднее 2 (двух) рабочих дней, считая с даты выполнения заемщиком последнего из нижеперечисленных условий:

Условий, предусмотренных разделом 4 Правил, схема расчетов по ДКП: аккредитивная форма расчетов.

Базовая процентная ставка на дату заключения договора на инвестиционный период составляет 11,10 (одиннадцать целых одна десятая) процентов годовых (п. 5.1.1 индивидуальных условий кредитного договора <***> от 16.04.2020).

Разделом 7индивидуальных условий кредитного договора зафиксирован предмет ипотеки: кадастровый №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Описание: количество комнат 2, общая площадь 52,4кв.м.

Цена предмета ипотеки по ДКП 2 400 000,00 руб. (п. 7.2 индивидуальных условий кредитного договора <***> от 16.04.2020).

Предмет ипотеки приобретается в общую совместную собственность заемщика, поручителя ФИО2 (п. 7.4 индивидуальных условий кредитного договораиндивидуальных условий кредитного договора <***> от 16.04.2020).

Разделом8индивидуальных условий кредитного договора, предусмотрено обеспечение кредита.

Залог (ипотека) предмета ипотеки, приобретаемого за счет кредитных средств, предоставленных по договору (п. 8.1индивидуальных условий кредитного договора<***> от 16.04.2020).

Солидарное поручительство ФИО2 на срок до 16.06.2037 года (п. 8.2 индивидуальных условий кредитного договора <***> от 16.04.2020).

Согласно п.10.1 индивидуальных условий кредитного договора <***> от 16.04.2020, заключая договор, заемщик подтверждает, что ему разъяснено и понятно содержание индивидуальных условий и правил, и выражает согласие со всеми их условиями, формой заключения договора, а также принимает правила в качестве неотъемлемой части договора.

На основании договора купли – продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 16.04.2020 года, ответчикиза счет собственных средств и с использованием денежных средств, предоставляемых Банком ВТБ (публичное акционерное общество) покупателю в кредит, согласно кредитному договору <***> от 16.04.2020 приобрели в общую совместную собственность квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 34 -36).

27.04.2020 ФИО1 и ФИО2 зарегистрировали право собственности на квартиру, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 70 - 72).

На основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, осуществлена государственная регистрация ипотеки вышеуказанной квартиры в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество), в подтверждение чего получена закладная (л.д. 26 - 28).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 70 - 72), квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2. При этом установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество).

В целях обеспечения обязательств по кредитному договору <***> от 16.04.2020 между Банком ВТБ (публичное акционерное общество) и ФИО2 был заключен договор поручительства <***>-п01 от 16.04.2020(л.д. 13 - 14), в соответствии с п. 3 которого поручитель принимает на себя обязательство солидарно с заемщиком отвечать перед кредитором на условиях в соответствии с договором за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору (п. 3.1).

В силу п. 3.2 договора поручительства<***>-п01 от 16.04.2020, поручитель обязуется в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств заемщиком по кредитному договорунести ответственность перед кредитором солидарно с заемщиком в сумме, равной сумме всех обязательств заемщика по кредитному договору, как в части исполнения заемщиком обязательств по осуществлению ежемесячных платежей, так и в части исполнения обязательства по полному возврату кредита, включая обязательства по досрочному полному возврату кредита, а именно, но не исключительно:

п. 3.2.1 В сумме обязательств по возврату кредита в размере и в срок, указанный в кредитном договоре, и подлежащих погашению в составе ежемесячных платежей.

п. 3.2.2 В сумме обязательств по ежемесячной уплате процентов по кредиту из расчета годовой процентной ставки.

п. 3.2.3 В сумме обязательств по уплате кредитору неустоек в виде пени в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по возврату основного долга.

п. 3.2.4 В сумме обязательств по уплате кредитору неустоек в виде пени в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по уплате процентов.

п. 3.2.5 В сумме расходов кредитора по исполнению и/иди обеспечению исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, а также судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком по кредитному договору.

п. 3.2.6 В сумме иных обязательств Заемщика, предусмотренных кредитным договором (при наличии).

В разделе 4 договора поручительства указано обязательство, обеспеченное настоящим поручительством.

Так, согласно п. 4.4.1 договора поручительства<***>-п01 от 16.04.2020, сумма кредита: 2 091 000,00 (два миллиона девяносто одна тысяча) рублей Российской Федерации.

Срок кредита: 170 (сто семьдесят) месяцев (п. 4.4.2 договора поручительства<***>-п01 от 16.04.2020).

В силу п. 4.4.3договора поручительства<***>-п01 от 16.04.2020, процентная ставка на дату заключения кредитного договора (рассчитана с учетом намерений заемщика, указанных в разделе 7 ИУ): 10,10 (десять целых одна десятая) процентов годовых.

Согласно п. 4.4.5 договора поручительства<***>-п01 от 16.04.2020, размер ежемесячного платежа (за исключением первого и последнего платежа) на дату заключения договора составляет 23 298,29 (Двадцать три тысячи двести девяносто восемь и 29/100) рубля Российской Федерации.Указанный платеж рассчитан в соответствии с процентной ставкой, действующей на дату заключения договора.

Разделом 5 договора поручительства зафиксирован предмет ипотеки:кадастровый №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Описание: количество комнат 2 (две), общая площадь 52,4кв.м.

В силу п. 5.3договора поручительства<***>-п01 от 16.04.2020, цена предмета ипотеки по договору приобретения: 2 400 000,00 (два миллиона четыреста тысяч) рублей Российской Федерации.

Предмет ипотеки приобретается в общую совместную собственность заемщика и ФИО2 (п. 5.4 договора поручительства<***>-п01 от 16.04.2020).

Разделом 6договора поручительства, предусмотрено обеспечение кредита:

Залог (ипотека) предмета ипотеки, приобретаемого за счет кредитных средств, предоставленных по кредитному договору; настоящее поручительство.

Согласно п. 8.1договора поручительства <***>-п01 от 16.04.2020, размер неустойки, предусмотренной п. 9.4 Правил: 0,06 (ноль целых шесть сотых) процентов от суммы подлежащей уплате, за каждый день просрочки.

Размер неустойки, предусмотренной п. 9.2 Правил: 0,06 (ноль целых шесть сотых) процентов от суммы, уплаченной поручителем в качестве полного исполнения обязательств в соответствии с договором, за каждый день просрочки (п. 8.2договора поручительства <***>-п01 от 16.04.2020).

Таким образом, ответчики взяли на себя обязательства по осуществлению погашения кредита и уплате процентов за пользование кредитом ежемесячными платежами в соответствии с графиком, однако данные условия кредитного договора нарушили, что подтверждается расчетом задолженности с учетом штрафных санкций за период с 16.04.2020 по 13.03.2024(л.д. 44-48), информацией о счете (л.д. 73).

Материалы гражданского дела свидетельствуют, что Банк свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом. Ответчик воспользовался предоставленными денежными средствами, что подтверждаетсярасчетом задолженности с учетом штрафных санкций за период с 16.04.2020 по 13.03.2024(л.д. 44 - 48), информацией о счете (л.д. 73).

При этом, судом отмечается то обстоятельство, что ответчик вносил платежи в погашение кредита, что подтверждаетсярасчетом задолженности с учетом штрафных санкций за период с 16.04.2020 по 13.03.2024 (л.д. 44 - 48), информацией о счете (л.д. 73).

В силу ч. 3 ст. 432 ГК РФ, сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

В п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018г. № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» разъяснено «Если сторона приняла от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердила действие договора, она не вправе недобросовестно ссылаться на то, что договор является незаключенным (п. 3 ст. 432 ГК РФ)».

Таким образом, собранными по делу доказательствами в их совокупности подтверждается, что ответчик получил кредит, воспользовался предоставленными денежными средствами, вносил платежи в погашение кредита.

В соответствии с положениями статьи 13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

К закладной, удостоверяющей права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, применяются положения, предусмотренные для закладной при ипотеке в силу договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Закладная является ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: 1) право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; 2) право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 48 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», при передаче прав на документарную закладную лицо, передающее право, делает на такой закладной отметку о ееновом владельце, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании ч. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Частью 1 статьи 314 ГК РФ установлено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем (ч. 1 ст. 361 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

На основании ч. 2 ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (ч. 2 ст. 323 ГК РФ).

Ответчики не выполняют свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользованием им, в связи с чемБанк на основании ч. 2 ст. 811 ГК РФ, потребовал досрочно погасить всю сумму предоставленного кредита, уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, а также иные суммы, предусмотренные кредитным договором в срок до 12.03.2024 (л.д. 74, 75, 76, 77, 78, 79 - 80).

Таким образом, направляя ответчику требование о досрочном погашении задолженности по кредитному соглашению, банком был изменен срок возврата кредита и установлен новый срок - 12.03.2024.

До настоящего времени задолженность по кредитному договору <***> от 16.04.2020ответчикамине погашена и по состоянию на 14.03.2024 включительно общая задолженность ответчиковпередБанком ВТБ (публичное акционерное общество) составляет 1 938 599,11 руб., из которых: 1 831 476,61 руб. - просроченная ссудная задолженность по кредиту; 98 768,00 руб. - задолженность по плановым процентам за пользование кредитом;5 216,22 руб. - задолженность по пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом; 3138,22 руб. - задолженность по пени по просроченному основному долгу.

Данный расчет проверен судом. Суд полагает, что расчет задолженности по кредиту и начисленных процентов, представленный банком арифметически верен, соответствует положениям договора, подтвержден соответствующими доказательствами.

Кроме того, доказательств опровергающих достоверность расчетов, представленныхБанком ВТБ (публичное акционерное общество), в суд не представлено. ФИО3 представили доказательств фактической оплаты денежных средств в большем размере, чем заявлено истцомБанком ВТБ (публичное акционерное общество).

Согласно положениям ч. 1 ст. 812 ГК РФ заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от заимодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре.

Если в процессе оспаривания заемщиком договора займа по его безденежности будет установлено, что деньги или другие вещи в действительности не были получены от займодавца, договор займа считается незаключенным. Когда деньги или вещи в действительности получены заемщиком от займодавца в меньшем количестве, чем указано в договоре, договор считается заключенным на это количество денег или вещей (ч. 3 ст. 812 ГК РФ).

Таким образом, кредитный договор является реальным договором, заключенным только при условии передачи заимодавцем заемщику денежной суммы.

Кредитный договор по безденежности не оспорен.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 195 ч. 2 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений. Истец представил доказательства обоснованности заявленных им исковых требований. Между тем, ответчики процессуальную обязанность по доказыванию не исполнили, не предоставили в суд обоснованные и мотивированные возражения относительно заявленных исковых требований, доказательств, которые могут обосновать возражения ответчиков относительно заявленного иска.

Доказательств выплаты задолженности по кредитному договору в части более чем заявлено Банком ВТБ (публичное акционерное общество) суду не представлено.

Как следует из ч. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Частью 2 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Суд считает, что ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по погашению кредита и уплате процентов за пользование им является существенным нарушением условий кредитного договора.

При таких обстоятельствах, исковые требования Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1, Мухтаровой Сабире Мухтар Кызыо расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договоруподлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ, в случае залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя) за изъятиями, установленными законом.

Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требования не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога (п. 2 ст. 351 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Возможными формами неисполнения или ненадлежащего исполнения являются неуплата или несвоевременная уплата суммы долга полностью или в части.

В силу статьи 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В силу ч. 1 ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ от 16.07.1998г. обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже приусловии, что каждая просрочка незначительна (ч. 5 ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998).

При этом, из материалов гражданского дела следует, что сумма неисполненного обязательства составляет 1 938 599,11 руб., что составляет более чем 5% от стоимости заложенного имущества, а также, период просрочки неисполненного обязательства превышает 3 месяца.

Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется впорядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998, начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Частью 1 статьи 1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998г. предусмотрено, что по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное (ч. 2 ст. 1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998г.).

В силу ч. 3 ст. 1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998г. общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе Российской Федерации, применяются к отношениям по договору об ипотеке в случаях, когда указанным Кодексом или настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

На основании ч. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998г. залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, указанных в настоящем пункте и вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства должником, в отношении которого введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила (ч. 1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998г.).

В соответствии с ч. 5 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998г. принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: 1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; 2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; 3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона); 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

На основании ч. 1 ст. 340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Согласно закладной, денежная оценка предмета ипотеки в соответствии с отчетом/заключением об оценке составляет 2 526 000,00 руб.

Согласно заключению к отчету об оценке № 012_К/Р/24 от 04.03.2024, произведенного ООО «ФИНКОН ЭКСПЕРТ» (л.д. 49 - 69), рыночная стоимость недвижимого имущества - квартиры по адресу: <адрес>, составляет 3 396700 руб.

Отчет об оценке№ 012_К/Р/24 от 04.03.2024, произведенный ООО «ФИНКОН ЭКСПЕРТ» сторонами по делу не оспорен, оснований не доверять отчету№ 012_К/Р/24 от 04.03.2024, выполненному ООО «ФИНКОН ЭКСПЕРТ» судом не установлено.

При проведении оценки недвижимого имущества не было допущено нарушений, ставящих под сомнение выводы оценщика. Отчет дан в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования. Оценщиком изложены результаты исследования, отчет содержит категоричные ответы на поставленные вопросы, является последовательным, не допускает неоднозначного толкования.

При рассмотрении спора судом стороны не заявляли ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы для определения рыночной стоимости квартиры.

На основании изложенного, начальная продажная цена заложенного имущества – квартиры должна быть установлена равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости от суммы 3 396700 руб., что составит – 2 717 360,00 руб.

Удовлетворяя требования истца в части обращения взыскания на предмет залога, суд исходит из положений статьи 334 ГК РФ, статей 54, 56 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимает во внимание отчет№ 012_К/Р/24 от 04.03.2024, выполненный ООО «ФИНКОН ЭКСПЕРТ» об оценке квартиры, начальная продажная цена предмета залога определена в размере 80% рыночной стоимости установленной оценщиком.

Таким образом, исковые требования об обращении взыскания на предмет залога – квартиру являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии с п. 1 ст. 56, ст. 78 Федерального закона N 102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению № 437541 от 18.10.2023 истцом была оплачена государственная пошлина в размере 27 529,00руб. за подачу иска о взыскании задолженности с К-вых (л.д. 7).

Кроме того, согласно платежному поручению № 110922 от 18.03.2024истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2 364,00 руб. за подачу иска о взыскании задолженности с ФИО4

При обращении в суд с иском, истцом было заявлено ходатайство о зачете государственной пошлины в размере 27 529,00 руб. по платежному поручению № 437541 от 18.10.2023.

Статья 93 ГПК РФ определяет, что основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае возвращения заявления, жалобы или иного обращения или отказа в их принятии судами либо отказа в совершении нотариальных действий уполномоченными на то органами и (или) должностными лицами. Если государственная пошлина не возвращена, ее сумма засчитывается в счет уплаты государственной пошлины при повторном предъявлении иска, административного иска, если не истек трехгодичный срок со дня вынесения предыдущего решения и к повторному иску, административному иску приложен первоначальный документ об уплате государственной пошлины.

Как указано в пункте 6 статьи 333.40 НК РФ, плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия.

Указанный зачет производится по заявлению плательщика, предъявленному в уполномоченный орган (должностному лицу), в который (к которому) он обращался за совершением юридически значимого действия. Заявление о зачете суммы излишне уплаченной (взысканной) государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня принятия соответствующего решения суда о возврате государственной пошлины из бюджета или со дня уплаты этой суммы в бюджет. К заявлению о зачете суммы излишне уплаченной (взысканной) государственной пошлины прилагаются: решения, определения и справки судов, органов и (или) должностных лиц, осуществляющих действия, за которые уплачивается государственная пошлина, об обстоятельствах, являющихся основанием для полного возврата государственной пошлины, а также платежные поручения или квитанции с подлинной отметкой банка, подтверждающие уплату государственной пошлины.

Истцомв Левобережный районный суд г. Воронежа было подано исковое заявление к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

При этом за подачу искового заявления была оплачена государственная пошлина на сумму 27529,00 руб., в подтверждение чего представленоплатежное поручение № 437541 от 18.10.2023 (л.д. 7) в соответствии с общими правилами подсудности, при этом кредитным договором предусмотрена договорная подсудность - Центральный районный суд г. Воронежа.

Принимая во внимание соблюдение истцом трехлетнего срока на обращение в суд с соответствующим заявлением, наличие определения суда о возврате иска, являющегося основанием для полного возврата уплаченной госпошлины, предоставление платежных поручений, подтверждающих уплату госпошлины, суд полагает возможными произвести зачет государственной пошлины, уплаченной за подачу искового заявления в Левобережный районный суд г. Воронежа.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере: 6 000,00 руб. (требование неимущественного характера (расторжение договора)) + 6 000,00 руб. (требование неимущественного характера(обратить взыскание)) + 13 200,00 руб. + (1 938 599,11 руб.(сумма задолженности по кредитному договору) – 1 000 000,00 руб.) х 0,5% =29893,00руб., исходя из суммы задолженности перед истцом в соответствиисо ст. 333.19 ч. 1 п. 1 НК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

расторгнуть кредитный договор<***> от 16.04.2020, заключенный между Банком ВТБ (публичное акционерное общество) и ФИО1.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору <***> от 16.04.2020по состоянию на 13.03.2024включительно в размере 1 938 599,11 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 29893,00 руб., а всего 1 968492 (один миллион девятьсот шестьдесят восемь тысяч четыреста девяносто два) руб. 11 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, находящуюся по адресу:<адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога – 2 717360 (два миллиона семьсот семнадцать тысяч триста шестьдесят) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.В. Шатских

Мотивированное решение

составлено 17.06.2024.