Решение № 2-1734/2017 2-1734/2017~М-1686/2017 М-1686/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-1734/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 07 сентября 2017 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Карбовского С.Р.,

при секретаре Виговской В.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Хабаровского района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что он ДД.ММ.ГГГГ получил в дар от ФИО18 земельный участок №а, что подтверждается письмом ФИО19 председателю СНТ «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была выдана членская книжка СНТ «Виктория», им был уплачен вступительный взнос, с указанной даты он осуществляет уплату членских взносов.

Ранее земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежал ФИО13, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ.

Считает, что стал собственником спорного земельного участка в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края ФИО3 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, предоставила суду отзыв, в котором просила суд оставить исковые требования без удовлетворения.

Третье лицо СНТ «Дальневосточное» будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилось, ходатайствовало о рассмотрении дела без ее участия, предоставила суду отзыв, в котором не возражало против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав пояснения истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Собственник в силу п.2 ст.209 ГК РФ, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. В силу п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежал ФИО20, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о спорном земельном участке внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО26 умерла, что подтверждается Свидетельством о смерти I-ДВ №.

После смерти ФИО27, спорный земельный участок перешел к ее дочери ФИО14, которая доверила права по распоряжению спорным земельным участком ФИО15 и произвела расчет с СНТ «Виктория», что подтверждается надлежащим образом оформленными доверенностями от ДД.ММ.ГГГГ № и №, справкой казначея СНТ «Виктория» ФИО8.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО22 подарила спорный земельный участок ФИО1, что подтверждается письмом ФИО21 председателю СНТ «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был принят в члены СНТ «Виктория», ему была выдана членская книжка СНТ «Виктория», из которой следует, что ФИО1 был уплачен вступительный взнос и с указанной даты по настоящее время он осуществляет уплату членских взносов, что также подтверждается справкой СНТ «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 фактически использует спорный земельный участок по назначению с 1997 года (более 20 лет), вносит ежегодные членские взносы за пользование земельным участком, задолженности не имеет, однако регистрация права собственности на земельный участок истцом в установленном законом порядке не производилась.

На основании вышеизложенного, учитывая, что ФИО23 с 1997 года по день смерти, не предпринимала никаких действий свидетельствующих о выбытии спорного земельного участка из ее владения вопреки ее воли, а так же то обстоятельство, что переход спорного земельного участка из владения ФИО25 во владение ФИО1, был принят правлением и членами СНТ «Виктория» без возражений, суд приходит к выводу о том, что между ФИО24 и ФИО1 был заключен договор дарения спорного земельного участка.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд считает, что ФИО1 приобрел право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владела участком как своим собственным более 15 лет.

Оснований для отказа в признании за истцом права собственности на спорный земельный участок не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г. Хабаровска, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> предыдущий номер № в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья <данные изъяты> С.Р. Карбовский

<данные изъяты>

<данные изъяты>