Решение № 2-3967/2018 2-3967/2018~М-3785/2018 М-3785/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-3967/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2018 года г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Латыпова P.P., при секретаре Бучневой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3967/2018 по исковому заявлению ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3 к Товариществу собственников жилья «Западное», ФИО4, ФИО8, ФИО9 о признании решения общего собрания недействительным,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратились ФИО63, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3 с исковым заявлением к ТСЖ «Западное», ФИО4, ФИО8, ФИО9 о признании решения общего собрания недействительным.

В основание иска (с учетом изменения исковых требований в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) истцы указали, что <Дата обезличена> по инициативе ответчиков ФИО4, ФИО8, ФИО9 проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома (далее - МКД), расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Решением общего собрания, оформленного протоколом <Номер обезличен> от <Дата обезличена> приняты решения об избрании председателем собрания ФИО19, секретарем - ФИО20, утверждении места размещения информации, утверждении счетной комиссии в составе ФИО46, ФИО8, избрании .... членов правления: ФИО4, ФИО9, ФИО21, ФИО22, ФИО23, избрании ревизионной комиссии в составе ФИО17, ФИО64, ФИО24, проведении аудита деятельности ТСЖ «Западное» за последние .... года.

<Дата обезличена> истец ФИО63 обратилась к ответчикам с заявлением о предоставлении объявления о проведении общего собрания в форме очного голосования, решения собрания.

Документы представлены не были, поскольку общее собрание собственников МКД в форме очного голосования не проводилось, ответчиками сразу было проведено заочное собрание, что является нарушением процедуры проведения собрания и является основанием для признания его недействительным.

<Дата обезличена> ответчиками в помещении дома размещено объявление о проведении общего собрания собственником помещений МКД в форме заочного голосования.

При этом данное объявление не содержит сведений о месте или адресе подачи решений собственников, не содержит сведений о порядке ознакомления с информацией или материалами, которые будут представлены на данном собрании. Также не содержит сведений о дате окончания приема решений собственников по поставленным вопросам, в связи с чем, невозможно установить наличие кворума на общем собрании, что является основанием для признания собрания недействительным в силу ничтожности.

В общем собрании принимали участие собственники МКД, обладающие .... голосов, общая площадь дома составляет .... кв.м., в протоколе общего собрания указана площадь дома – .... кв.м.

Учету подлежат голоса, поданные до <Дата обезличена>, бюллетени, поданные после этого срока, не должны быть учтены, в связи с чем количество голосов, подлежащих учету, составляет .... тем самым отсутствует кворум для принятия решения.

Уведомление о проведении общего собрания вручено ФИО7, ФИО5 с нарушением 10-дневного срока уведомления о проведении общего собрания.

Порядок проведения общего собрания, принятое решение не соответствует требованиям ст.ст. 45, 46, 47 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ), ст.181.4, 181.5 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Решение общего собрания, оформленное протоколом <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, принято с существенными нарушениями требований, повлиявших на волеизъявление истцов, что свидетельствует о нарушении прав и законных интересов истцов, которые участие в голосовании не принимали.

В связи с чем истцы ФИО63, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3 (с учетом изменения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ) просят суд признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, оформленного протоколом общего собрания в заочной форме <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, недействительным.

Истец ФИО63, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3 в судебное заседание, о дате, времени и месте которого извещены надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ, не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представитель истцов ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3 - ФИО18, действующий на основании доверенностей, в судебное заседание, о дате, времени и месте которого извещен надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ, не явился, заявив ходатайство об отложении судебного заседания, в обоснование которого указано о занятости представителя в иных судебных заседаниях в арбитражных судах, расположенных в <адрес обезличен><Дата обезличена> (ранее <Дата обезличена> предварительное судебное заседание проводилось с использованием систем видеоконференц-связи) и в <адрес обезличен><Дата обезличена>.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истцов, представителя истцов в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, поскольку истцами не представлены сведения об уважительности причин неявки в судебное заседание, суд признает причину неявки представителя ФИО18 неуважительной, поскольку участие представителя в иных судебных заседаниях таковой не является, с учетом транспортной доступности, систем видеоконференц-связи и наличия реальной возможности принять участие в судебном заседании в г.Иркутске 21.11.2018.

В судебном заседании ответчик ФИО4, являющаяся также представителем ответчика ТСЖ «Западное» на основании Устава, уточненные исковые требования не признала, просит суд отказать в их удовлетворении в полном объеме, пояснив суду, что заочное голосование проведено при наличии кворума, решение принято законно, нарушение прав истцов не допущено.

Ответчики ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в соответствии в соответствии со ст.113 ГПК РФ, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся ответчиков в соответствии с ч. 4 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст.ст.30, 31 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на объединение, включая право создавать профессиональные союзы для защиты своих интересов. Свобода деятельности общественных объединений гарантируется. Никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем. Граждане Российской Федерации имеют право собираться мирно, без оружия, проводить собрания, митинги и демонстрации, шествия и пикетирование.

На основании ч.1 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно п.5 ч.2 ст.44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 44.1 ЖК РФ устанавливает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

В силу ч.ч.1, 2 ст.45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы являются собственниками следующих жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен>:

- ФИО63 – <адрес обезличен>, площадью .... кв.м., что подтверждается договором мены от <Дата обезличена>;

- ФИО5 – <адрес обезличен>, площадью .... кв.м., что подтверждается договором мены от <Дата обезличена>;

- ФИО6 – <адрес обезличен>, площадью .... кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена>;

- ФИО7 – <адрес обезличен>, площадью .... кв.м., доля в праве .... что подтверждается свидетельством о праве собственности от <Дата обезличена>;

- ФИО3 – <адрес обезличен>, площадью .... кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности от <Дата обезличена>, в связи с чем суд приходит к выводу, что истцы вправе оспаривать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен>.

Как установлено в судебном заседании из протокола <Номер обезличен> от <Дата обезличена> общего собрания собственников помещений подъезда многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> проведенного в форме заочного голосования, собственниками помещений данного жилого дома приняты решения по вопросам повестки дня общего собрания:

- председателем собрания избрана ФИО19, секретарем ФИО20;

- утверждено место размещения информации о результатах очередного общего собрания в общедоступном месте внутри помещения подъездов и на досках объявлений дома;

- утверждена счетная комиссия в составе ФИО46, ФИО8;

- избрано 5 членов правления: ФИО4, ФИО9, ФИО21, ФИО22, ФИО23;

- избрана ревизионная комиссия – ФИО17, ФИО65 ФИО24;

- проведение аудита деятельности ТСЖ «Западное» за последние .... года.

Также в протоколе от <Дата обезличена> указано, что в общем собрании приняли участие .... (прописью указано - сорок семь) собственников помещений МКД, обладающие .... кв.м. общей площади, что составляет .... от общего числа голосов всех собственников помещений в МКД (.... кв.м.). Кворум имеется, собрание правомочно.

В соответствии с ч.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.ч.1, 2, 3 ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Суд, проверив доводы истцов о том, что в нарушение требований ЖК РФ решение общего собрания собственников МКД было проведено в отсутствие кворума, в связи с чем решение является ничтожным, полагает необоснованным в связи со следующим.

В соответствии с п.2 ст.181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно п.1 ст.181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу требований п.1 ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст.181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как установлено в ходе судебного разбирательства в голосовании приняли участие собственники помещений, расположенных в данном жилом доме, а именно собственники квартир №№ <Номер обезличен>, а также собственник нежилого помещения ПАО «Иркутскэнерго», что подтверждается решениями собственников.

Анализ бюллетеней голосования, выписок из ЕГРН показал, что в голосовании приняли участие следующие собственники жилых помещений, при этом площадь квартиры, указанная в бюллетене, в некоторых случаях является недостоверной.

Так, в голосовании приняли участие:

- ФИО25, ФИО26 (<адрес обезличен>, размер доли .... доли каждому, общая площадь, указанная в бюллетене, составляет .... кв.м.), при этом квартира находится в единоличной собственности ФИО26, площадь квартиры в соответствии с данными ЕГРН составляет .... кв.м.;

- ФИО17 (<адрес обезличен>, общая площадь, указанная в бюллетене, составляет .... кв.м.), площадь квартиры в соответствии с данными ЕГРН составляет .... кв.м.;

- ФИО27 (<адрес обезличен>, .... доли, общая площадь .... кв.м.), в соответствии с данными ЕГРН размер доли ...., площадь квартиры в соответствии с данными ЕГРН составляет .... кв.м.;

- ФИО28 (<адрес обезличен>, общая площадь .... кв.м.);

- ФИО8 (<адрес обезличен>, общая площадь .... кв.м.), площадь квартиры в соответствии с данными ЕГРН составляет .... кв.м.;

- ФИО4, ФИО29 (<адрес обезличен>, размер доли по .... у каждого, общая площадь .... кв.м.);

- ФИО30 (<адрес обезличен>, общая площадь .... кв.м.);

- ФИО31, ФИО32 (<адрес обезличен>, размер доли в праве .... и .... соответственно, общая площадь .... кв.м.);

- ФИО33 в интересах несовершеннолетней ФИО34, <Дата обезличена> года рождения (<адрес обезличен>, общая площадь .... кв.м.);

- ФИО35, ФИО36, ФИО37 (<адрес обезличен>, доля в праве .... соответственно, общая площадь .... кв.м.), площадь квартиры в соответствии с данными ЕГРН составляет .... кв.м.;

- ФИО38 (<адрес обезличен>, общая площадь .... кв.м.);

- ФИО39 (<адрес обезличен>, общая площадь .... кв.м.);

- ФИО40, ФИО41 (<адрес обезличен>, размер доли в праве по .... у каждого, общая площадь .... кв.м.);

- ФИО9 (<адрес обезличен>, общая площадь .... кв.м.);

- ФИО42, ФИО43 (<адрес обезличен>, размер доли по .... у каждого, общая площадь .... кв.м.), площадь квартиры в соответствии с данными ЕГРН составляет .... кв.м.;

- ФИО20, ФИО44 (<адрес обезличен>, размер доли в праве .... и .... соответственно, общая площадь .... кв.м.);

- ФИО45, ФИО46, ФИО47 (<адрес обезличен>, размер доли по .... у каждого, общая площадь .... кв.м.);

- ФИО48, ФИО19, ФИО21 (<адрес обезличен>, размер доли по .... у каждого, общая площадь .... кв.м.);

- ФИО49, ФИО50 (<адрес обезличен>, размер доли по .... и .... соответственно, общая площадь .... кв.м.);

- ФИО51, (<адрес обезличен>, общая площадь, указанная в бюллетене, составляет .... кв.м.), площадь квартиры в соответствии с данными ЕГРН составляет .... кв.м.;

- ФИО52 (<адрес обезличен>, общая площадь .... кв.м.);

- ФИО53 (<адрес обезличен>, .... доли, общая площадь .... кв.м.);

- ФИО54 (<адрес обезличен>, общая площадь .... кв.м.);

- ФИО17, ФИО55, ФИО56, ФИО22 (<адрес обезличен>, размер доли по .... доли у каждого, общая площадь .... кв.м.);

- ФИО57 (<адрес обезличен>, общая площадь .... кв.м.);

- ФИО58, ФИО59 (<адрес обезличен>, размер доли по .... у каждого, общая площадь .... кв.м.);

- ФИО23, ФИО60 (<адрес обезличен>, размер доли по .... у каждого, общая площадь, указанная в бюллетене, составляет .... кв.м.), площадь квартиры в соответствии с данными ЕГРН составляет .... кв.м.;

- ФИО61 (<адрес обезличен>, общая площадь .... кв.м.);

- ПАО «Иркутскэнерго» (нежилое помещение общей площадью .... кв.м.).

Таким образом, общая площадь, принадлежащая собственникам, принявшим участие в голосовании, исходя из данных ЕГРН, составила .... кв.м.

Проверив довод истцов о невозможности учитывать голоса собственников помещений МКД, поданных после <Дата обезличена>, суд находит необоснованным (за исключением ПАО «Иркутскэнерго»), поскольку, как установлено в судебном заседании заочное голосование проводилось в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, соответственно, бюллетени голосования могли быть поданы до .... часов <Дата обезличена>.

При этом в судебном заседании установлено, что бюллетень голосования ПАО «Иркутскэнерго» подан <Дата обезличена>, в связи с чем не подлежит учету при подсчете кворума.

В судебном заседании из ответа ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от <Дата обезличена> установлено, что по данным технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, общая полезная площадь дома составляет .... кв.м., в том числе жилая .... кв.м., в связи с чем суд приходит к выводу, что в протоколе общего собрания указана неверная площадь МКД .... кв.м.

Таким образом, анализ материалов дела показывает, что решение общего собрания принято при наличии кворума, в голосовании приняли участие собственники, обладающие .... голосов, что составляет .... (.... кв.м. – 100%; .... кв.м. – 57,51%) от общего числа голосов собственников помещений МКД.

Суд, проверив довод истцов о незаконности принятого решения в связи с нарушением процедуры проведения общего собрания (проведение общего собрания в форме заочного голосования при отсутствии ранее проведенного очного голосования; отсутствие в объявлении сведений о месте или адресе подачи решений собственников, отсутствие сведений о порядке ознакомления с информацией или материалами, которые будут представлены на данном собрании, отсутствие сведений о дате окончания приема решений собственников по поставленным вопросам), полагает не влияющим на действительность решения общего собрания.

В соответствии с п.п. 1, 2, 3, 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В судебном заседании установлено, что оспариваемое общее собрание проведено посредством заочного голосования, без проведения посредством очного голосования в соответствии с п.1 ст.181.2 ГК РФ.

При этом <Дата обезличена> собственники помещений МКД, расположенного по адресу: <адрес обезличен> провели общее внеочередное очное собрание, по результатам которого собственники помещений МКД подтвердили ранее принятые решения, установленные заочным голосованием и оформленные решением общего собрания от <Дата обезличена> в соответствии с п.2 ст.181.4 ГК РФ.

Таким образом в судебном заседании установлено, что оспариваемое истцами решение общего собрания, оформленное протоколом от <Дата обезличена>, в дальнейшем подтверждено решением последующего собрания от <Дата обезличена>, принято в установленном порядке до вынесения решения суда, в связи с чем не может быть признано недействительным в силу оспоримости.

Суд, проверив довод истцов о нарушении принятым решением их прав и законных интересов, полагает необоснованным, поскольку доказательств, подтверждающих данный довод, суду, в соответствии со ст. 12, 55, 56, 59, 60 ГПК РФ не представлено, решения приняты в интересах большинства собственников помещений МКД, при наличии кворума для его принятия, в части нарушения процедуры проведения общего собрания в последующем подтверждено новым внеочередным общим собранием.

Таким образом, суд, учитывая требования ст.ст.181.1, 181.2, 181.3, 181.4, 181.5 ГК РФ, ст.ст.1, 11, 36, 39, 44, 44.1, 45, 46 ЖК РФ, установив фактические обстоятельства дела, оценивая представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома недействительным удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3 к Товариществу собственников жилья «Западное», ФИО4, ФИО8, ФИО9 о признании решения общего собрания недействительным отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, которое будет составлено 26 ноября 2018 года.

Председательствующий: Латыпов Р.Р.