Решение № 2-799/2024 2-799/2024~М-720/2024 М-720/2024 от 8 октября 2024 г. по делу № 2-799/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 октября 2024 года село Большая Черниговка

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Черновой В.В.,

при секретаре Зотовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-799 по иску ФИО1 ФИО9 к Администрации сельского поселения Августовка муниципального района Большечерниговский Самарской области об аннулировании сведений о земельном участке,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Августовка муниципального района Большечерниговский Самарской области об аннулировании сведений о земельном участке.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов по адресу <адрес>, кадастровый номер №. Ранее до внесения изменения в адресную часть путем перенумерации домов по улице, номер дома был – №. Участок принадлежит ей на основании выписки из похозяйственной книги, выданной Администрацией сельского поселения <данные изъяты>. При проведении кадастровых работ по уточнению площади, местоположения границ, обнаружилось, что в ГКН на ее участок налагается другой земельный участок с адресом <адрес> с кадастровым номером №, то есть участки продублированы и по фактическому расположению ее участка отнесены, «привязаны» координаты еще одного участка. Формально они расположены по разным адресам, у последнего участка по сведениям ГКН правообладатель – ФИО10, то есть предположительно это указан ее сожитель ФИО11, умерший ДД.ММ.ГГГГ, при этом права не зарегистрированы в установленном законом порядке. В связи с чем она не может установить границы своего участка, Просит исключить из сведений ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик Администрация сельского поселения Августовка муниципального района Большечерниговский Самарской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме, предоставили письменный отзыв.

Третьи лица филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим доказательствам.

В силу ст.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», сведениями о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества, являются уникальные характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

В состав таких сведений согласно ст.7 вышеуказанного закона применительно к земельным участкам входят: описание местоположения границ участка, площадь, определенная с учетом требований, установленных законом.

В силу ст.ст.39,40 вышеуказанного закона, местоположение границ подлежит обязательному согласованию…, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ считается согласованным при наличии в акте согласования подписей заинтересованных лиц.

Согласно ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета: - по основаниям, предусмотренным частями 3, 3.1 статьи 24 Закона о кадастре; - на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ, действия, нарушающие права граждан на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением Администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> области №№ от 04 июня 1992 года земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства предоставлены в собственность землепользователям.

ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, на основании выписки из похозяйственной книги, выданной Администрацией сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> области от 18 февраля 2015 года.

Из справки Администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> области от 05 сентября 2024 года видно, что по адресу <адрес> по данным похозяйственной книги за 1991-1996 годы записаны: ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно справке Администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> области от 27 августа 2024 года, в связи с выполнением постановления Администрации <данные изъяты> района от 10 апреля 2000 года №94 «О проведении в районе Всероссийской переписи населения в 2002 году», в населенных пунктах проведено упорядочение названия улиц и нумерации производственных объектов и жилых зданий, в связи с чем постановлено считать жилой дом и земельный участок, ранее расположенный по адресу <адрес>, считать расположенным по адресу <адрес>.

Как видно из справки Администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> области от 27 августа 2024 года, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ рождения, постоянно по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу <адрес> и вместе с ним проживали и продолжают проживать: ФИО1 по настоящее время, ФИО17 по 23 ноября 2015 года, ФИО18 по настоящее время.

По сведениям ГКН правообладателем земельного участка по адресу <адрес> с кадастровым номером № является ФИО19.

Однако, согласно справке Администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> области от 05 сентября 2024 года, на территории сельского поселения <данные изъяты> проживал ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ рождения, а ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ рождения никогда не проживал и не числился на территории сельского поселения <данные изъяты>.

Из заключения кадастрового инженера ФИО22 от 08 августа 2023 года следует, что при проведении кадастровых работ по земельному участку по адресу <адрес> выявлено наложение земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №, координаты участка с кадастровым номером № привязаны к участку по адресу <адрес>. Для установления границ участка необходимо исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Таким образом, в ЕГРН по одному адресу <адрес> фактически находятся два участка с наложением одного участка на другой, то есть участки продублированы, один из участков с кадастровым номером № не зарегистрирован на праве собственности за кем-либо. Истец ФИО1 имела право на получение земельного участка в собственность в порядке приватизации, поскольку проживала и проживает по адресу <адрес>, право собственности на указанный участок ею зарегистрировано в установленном законом порядке. Кроме того, жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, передан ей в собственность по договору выделения доли участия в натуре (жилым помещением) колхозом <данные изъяты>.

Суд, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО23 к Администрации сельского поселения Августовка муниципального района Большечерниговский Самарской области об аннулировании сведений о земельном участке – удовлетворить.

Исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения через Большеглушицкий районный суд Самарской области.

Председательствующий В.В.Чернова