Решение № 2-1327/2020 2-1327/2020~М-903/2020 М-903/2020 от 13 мая 2020 г. по делу № 2-1327/2020

дело №2-1327/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

гор. Йошкар-Ола 14 мая 2020 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Алимгуловой К.В.,

при секретаре Шумиловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование исковых требований указано следующее. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ФИО1 собственниками также являются ФИО3, ФИО2, ФИО4. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку ФИО1 несет расходы по оплате за жилое помещение одна, то данное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

ФИО1 просит суд определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес> между собственниками ФИО3, ФИО1 в равных долях от общего размера оплаты по 2/5 доле каждому собственнику и ФИО4 по 1/10 доле; обязать АО «Жилищно-эксплуатационная управляющая компания «Заречная» заключить отдельные соглашения с ФИО3, ФИО4 и ФИО1 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились; извещены надлежащим образом; представили заявления о рассмотрении дела без их участия, в которых также выразили свое согласие с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица АО «Единый расчетный центр на территории Республики Марий Эл» в судебное заседание не явился. Причины неявки суду не известны. Возражений против исковых требований в суд не представлено.

Представитель третьего лица МУП «Водоканал», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление, согласно которого просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица в судебное заседание не явился. Причины неявки суду не известны. Возражений против исковых требований в суд не представлено.

Представитель третьего лица Республиканский фонд капитального ремонта», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица в судебное заседание не явился. Причины неявки суду не известны. Возражений против исковых требований в суд не представлено.

Представитель третьего лица АО «ЖЭУК «Заречная», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица в судебное заседание не явился. Причины неявки суду не известны. Возражений против исковых требований в суд не представлено.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 210 ГК Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п.п. 1,3 ст. 244 ГК Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на имущество.

В соответствии со ст. 247 ГК Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со 249 ГК Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.309 ГК Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.153 ГК Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1,3 ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 154 ЖК Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услугу для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО1 и ФИО5 принадлежит по 2/5 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

ФИО4 и ФИО2 принадлежит по 1/10 доли в праве общей долевой собственности.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что фактически в квартире проживает ФИО3 и ФИО4. Истец ФИО1 и несовершеннолетний ФИО2 в настоящее время не проживают в квартире из-за личных неприязненных отношений с ФИО3

Доказательств того, что ответчики производят оплату жилищно-коммунальных услуг по иному месту жительства, в материалы дела не представлено.

По смыслу приведенного правового регулирования, с учетом разъяснений, приведенных в п.27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. После этого каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, имеются основания для определения доли сторон в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений.

Таким образом, по делу имеются основания для заключения с истцом и ответчиками соглашения с целью отдельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определяя доли в оплате за жилье и коммунальные услуги, суд исходит из того, что истцу принадлежит 2/5 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, 1/10 доля принадлежит несовершеннолетнему ФИО2, 2/5 доли принадлежит ответчику ФИО3, 1/10 доля принадлежит ответчику ФИО4

При этом ФИО1 является матерью несовершеннолетнего ФИО2, в связи с чем, на основании ст. ст. 60, 64 СК Российской Федерации обязана нести расходы по оплате коммунальных услуг, предоставляемых несовершеннолетнему ребенку.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что в силу ст.249 ГК Российской Федерации доля ФИО1 при оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги должна составлять 1/2, доля ответчика ФИО3– 2/5, доля ответчика ФИО4- 1/10.

При этом суд полагает необходимым отметить, что данное решение является основанием для заключения со сторонами отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, оформления в соответствии с п.1 ч.2 ст.155 ЖК Российской Федерации отдельных платежных документов истцу ФИО1 и ответчикам ФИО3, ФИО4 исходя из определенных судом размеров долей в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12,56,198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: <адрес>, в размере ? доли.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: <адрес> размере 2/5 доли.

Определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: <адрес> размере 1/10 доли.

Данное решение суда является основанием для выдачи ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру по адресу: <адрес> согласно определенным судом долям.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: Алимгулова К.В.

Мотивированное решение составлено 15 мая 2020 года.