Решение № 2-732/2026 от 15 апреля 2026 г. по делу № 2-732/2026

Дело № 2-732/2026

УИД 67RS0003-01-2025-005221-12


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2026 года город Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Тишкина Р.Н.,

при секретаре Костенковой Д.В.,

с участием ответчика 6

его представителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к 2 о взыскании взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

установил:

некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обратилась в суд с иском 2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 41557 руб. 26 коп., пени в размере 10136 руб. 71 коп., государственной пошлины в размере 4000 руб., указав в обоснование иска следующие обстоятельства.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, утвержденную Постановлением Администрации Смоленской области от <дата> № <номер>. Решение о способе формирования фонда капитального ремонта данного многоквартирного жилого дома собственниками не принято, в связи с чем с <дата> они несут обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт на счет истца, являющегося региональным оператором. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области установлен на 2014-2015 года в размере 5,60 руб.; на 2016 год - 6,08 руб.; на 2017 год - 6,32 руб.; на 2018 год - 6,57 руб.; на 2019 год - 7,5 руб.; на 2020 год - 7,73 руб.; на 2021 год - 8,02 руб.; на 2022 год - 9,87 руб.; на 2023 год - 10,76 руб., на 2024 год - 11,81 руб.; на 2025 год – 13,00 руб., из расчета 1 кв. м. площади помещения, принадлежащего собственнику в многоквартирном доме (Постановления Администрации Смоленской области от <дата> № <номер>, от <дата> № <номер>, от <дата> № <номер>, от <дата> № <номер>, от <дата> № <номер>, от <дата> № <номер>, от <дата> № <номер>, от <дата> № <номер>, от <дата> № <номер>, от <дата> № <номер>, от <дата> № <номер>, от <дата> № <номер>). Согласно сведениям из ЕГРН от <дата><адрес>, расположенная в <адрес> находится в собственности 2 Ответчик свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем региональный оператор обращался в судебном порядке за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. <дата> мировым судьей судебного участка № <номер> города Смоленска был вынесен судебный приказ № <номер> на сумму 33326 руб. 67 коп. В настоящее время на лицевом счете № <номер>, оформленном на вышеуказанное жилое помещение имеется задолженность за период с <дата> по <дата> в размере 41557 руб. 26 коп. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № <номер> за период с <дата> по <дата> в размере 41557 руб. 26 коп., пени за просрочку платежей за период с <дата> по <дата>, исключая период моратория с <дата> по <дата>, в размере 10136 руб. 71 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Представитель истца Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, при подаче иска заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебном заседании ответчик 2 и его представитель 4 исковые требования признали частично, ответчик представил заявление, в котором указал, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд за период более трех лет. В случае удовлетворения требований просил применить последствия пропуска истцом срока обращения в суд, о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> отказать.

Судом в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав ответчика, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 2 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира площадью 65,1 кв. м. с кадастровым номером № <номер>, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 11, 46-48).

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 указанной статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 данного Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст.156 данного Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст.170 ЖК РФ (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

Согласно положениям ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирных домах несут собственники помещений (ст. 39 ЖК РФ).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов следует из норм Жилищного кодекса Российской Федерации, и возложена на собственников помещений расположенных в многоквартирном доме, а соответственно их неуплата противоречит нормам действующего законодательства Российской Федерации.

Установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, утвержденную Постановлением Администрации Смоленской области от <дата> № <номер> «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 гг.», которое опубликовано в издании «Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области» <дата> № <номер>.

Решение о способе формирования фонда капитального ремонта многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, собственниками не принято, в связи с чем с <дата> они несут обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт на счет истца, являющегося региональным оператором.

На жилое помещение площадью 82,1 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, региональным оператором открыт лицевой счет № <номер>.

Согласно справке по лицевому счету № <номер> от <дата> размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> составляет 41557 руб. 26 коп.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривалось наличие задолженности, вместе с тем заявлено ходатайство о применении к заявленным требованиям срока исковой давности.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № <номер> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.ст. 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст.155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как разъяснено в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № <номер> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного кодекса. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 2 ст. 200 ГК РФ).

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, установленный ст. 196 ГК РФ срок исковой давности предъявления требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, оплата которых определена периодическими платежами, исчисляется с момента наступления срока погашения очередного платежа.

Из приведенных норм права следует, что течение срока исковой давности по оплате коммунальных платежей начинается со дня нарушения прав, по каждому ежемесячному платежу.

Таким образом, в соответствии с установленным сроком исковой давности, истец вправе требовать взыскания с ответчика задолженности в пределах трехлетнего срока исковой давности до момента обращения с иском в суд.

Истец с заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье обратился <дата>, <дата> мировым судьей судебного участка № <номер> в городе Смоленске вынесен судебный приказ № <номер> на сумму 33326 руб. 67 коп., который определением от <дата> отменен (л.д. 9).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о пропуске срока исковой давности по платежам с <дата> по <дата> включительно, а также начисленным штрафным санкциям по данным платежам.

Таким образом, исходя из представленного истцом расчета задолженности, с ответчика подлежит взысканию за период с <дата> по <дата> сумма задолженности в размере 32310 руб. 50 коп. 522,10 х 2 (1044,20) + 642,54 х 12 (7710,48) + 700,48 х 12 (8405,76) + 768,83 х 12 (9225,96) + 846,30 х 7 (5924,10).

Судом установлено и ответчиком не оспаривается факт просрочки исполнения обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, следовательно, истец вправе предъявлять требования о взыскании неустойки.

В соответствии со ст. 14.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с 2 в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» пени за просрочку платежей за период с февраля 2022 года по <дата> в размере 6239 руб. 96 коп.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании приведенной нормы права в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» с 2 также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Смоленской области» удовлетворить частично.

Взыскать с 2, <дата> года рождения (ИНН № <номер>) в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Смоленской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету <***> за период с <дата> по <дата> в размере 32310 руб. 50 коп., а также сумму пени за просрочку платежей за период с февраля 2022 года по <дата> в размере 6239 руб. 96 коп., а всего 38550 руб. 46 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Р.Н. Тишкин

Мотивированное решение составлено 16 апреля 2026 года.