Решение № 2-1110/2017 2-1110/2017~М-692/2017 М-692/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-1110/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<данные изъяты> 2017 года г.Симферополь Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи : Родькиной Л.А.

при секретаре : ФИО6

с участием представителя истцов: ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к Администрации Первомайского сельского поселения Симферопольского района, третье лицо: нотариус ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истцы - ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском ( а ДД.ММ.ГГГГ – с заявлением об уточнении исковых требований), в котором просят признать за ними в равных долях право собственности на жилой дом лит. «А», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадь. 44 кв.м., жилой площадью 24 кв.м., кадастровый №, со следующими бытовыми и хозяйственными постройками: А-1 – пристройка, Б-летняя кухня, В-сарай, Д-сарай, Е-гараж, З-сарай, К-навес, Л-сарай, М- вход в подвал, М-погреб, Ж-сарай, И- уборная, а так же на земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по указанному адресу, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО15 ФИО17 умершего ДД.ММ.ГГГГ. Требования мотивированы тем, что право собственности на жилой дом и земельный участок наследодатель в установленном законом порядке не зарегистрировал, в связи с этим нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истцов ФИО7, действующий на основании доверенностей, пояснил, что истцы исковые требования поддерживают в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить.

Стороны, третье лицо в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства (л.д. 192- 194, 197), представитель ответчика предоставил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии (л.д. 180), истцы, третье лицо причины неявки суду не сообщили, ходатайства об отложении дела или о рассмотрении дела в их отсутствии в суд не поступали, в связи с чем суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, на основании имеющихся в деле доказательств.

Суд, заслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы дела, считает требования истцов законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что между ФИО8, как представителем ФИО9, и ФИО14 заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО9 продал, а ФИО12 купил целый жилой дом площадью 24 кв.м., обозначенный под лит. «А» с бытовыми и хозяйственными постройками : А-1 – пристройка, Б-летняя кухня, В-сарай, Д-сарай, Е-гараж, З-сарай, К-навес, Л-сарай, М- вход в подвал, М-погреб, Ж-сарай, расположенные на приусадебном земельном участке из земель совхоза <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в реестре № (л.д. 28-29).

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией Первомайского сельского поселения Симферопольского района, согласно записи в похозяйственной книги, за ФИО18 умершим ДД.ММ.ГГГГ, числится жилой дом по адресу: <адрес>. Основание внесение записи – договор купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42).

Судом так же установлено, что согласно решения Первомайского сельского совета Симферопольского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче гражданам Украины бесплатно в частную собственность приусадебных земельных участков, расположенных в селах Первомайского сельского совета» передано ФИО15 ФИО19 бесплатно в частную собственность приусадебный земельный участок под строительство и обслуживание жилого дома и хозпостроек площадью 0,15 га по <адрес> в <адрес> (л.д. 184-186).

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией Первомайского сельского поселения Симферопольского района, на основании записи в земельно-кадастровой книги № стр. 139 запись № земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений площадью 0,15 га, расположенный по адресу: <адрес>, закреплен за ФИО20 на основании решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45).

Судом так же установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на жилой <адрес> в <адрес> выдан кадастровый паспорт № с присвоением кадастрового номера <данные изъяты> (л.д. 43).

ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 1500 кв.м. по <адрес> в <адрес> присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом № (л.д. 82).

Согласно ответа Государственного комитета по Государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют (л.д. 206-208).

Согласно ответа Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в Симферопольском районе № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с инвентарным делом № право собственности на объект недвижимого имуществ, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в целом за ФИО9 на основании свидетельства о праве личной собственности на строения на основании решения райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 172).

Судом так же установлено, что между ФИО14 и ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак (л.д. 148). ДД.ММ.ГГГГ ФИО21 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> (л.д. 156).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 ФИО22 умер, что подтверждается свидетельством о смерти Серии <данные изъяты> № (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 24).

В соответствии со ст. 1 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» Республика Крым принята в Российскую Федерацию. Законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом, т.е. с 18.03.2014 года (ч.1 ст.23 Закона).

В соответствии со ст. 1206 ч. 1 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст.6 Земельного Кодекса Украины ( принятого 18.12.1990 г. (далее – ЗК Украины)) в редакции, действовавшей на момент принятия решения Первомайского сельского совета Симферопольского района №-57 от 17.11.1997, граждане Украины имели право на получение в собственность земельных участков, в т.ч. для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок). Передача земельных участков в собственность граждан осуществлялась местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией за плату или бесплатно. Бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан, в т.ч. для строительства и обслуживания дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), в том числе земельные участки, ранее предоставленные в установленном порядке гражданам для этой цели, в пределах предельного размера, определенного статьей 67 настоящего Кодекса.

К ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относилась, в том числе, передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользования, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса (ст.9 ЗК Украины).

В соответствии со ст.22 ЗК Украины, право собственности на землю или право пользования предоставленным земельным участком возникало после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего это право.

Право собственности или право постоянного пользования землей удостоверялось государственными актами, издаваемыми и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов (ст.23 ЗК Украины).

При этом действие статьи 23 ЗК Украины было приостановлено Декретом N 15-92 (15-92) от 26.12.92 г. в отношении владельцев земельных участков, определенных статьей 1 Декрета N 15-92 (15-92) от 26.12.92 ).

В соответствии со ст.1 Декрета КМУ « О приватизации земельных участков» N 15-92 (15-92) от 26.12.92 (утратил силу на основании ЗУ № 139-V от 14.09.2006 года), сельским, поселковым, городским Советам народных депутатов было постановлено обеспечить передачу течение 1993 года гражданам Украины в частную собственность земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, в пределах норм, установленных Земельным кодексом Украины.

Ст.ст. 2-4 указанного Декрета установлено, что передача гражданам Украины бесплатно в частную собственность земельных участков для целей, указанных в статье 1 настоящего Декрета, производится один раз, о чем обязательно делается местными Советами народных депутатов отметка в паспорте или документе, который его заменяет.

Право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 настоящего Декрета, удостоверялись соответствующим Советом народных депутатов, о чем делалась запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

В соответствии со ст.ст. 42, 44 Гражданского кодекса Украинской ССР, в редакции, действовавшей на момент заключения договора купли продажи от 31.01.1991 года, граждане вправе были заключать следки в письменной форме ( простой или нотариальной форме).

В соответствии со ст.128 Гражданского кодекса Украинской ССР право собственности на имущество по договору возникало у лица с момента передачи вещи.

В соответствии со ст.227 Гражданского кодекса Украинской ССР договор купли -продажи жилого дома должен был быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон являлся гражданин. Договор купли -продажи жилого дома подлежал регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР» от 31.01.1966 года, утвержденной Заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года, которая действовала до утверждения Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности юридических и физических лиц, утвержденных Приказом Государственного комитета Украины по жилищно-коммунальному хозяйству, зарегистрированного в Министерстве юстиции Украины 19.01.1996 года под № 31/1056, и действующего на момент возникновения правоотношений законодательства, регистрации подлежали только дома, расположенные в городах и поселках городского типа и возникновения права собственности на новый дом в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрации в бюро технической инвентаризации.

Исходя из положений Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских советов народных депутатов, утвержденной приказом Министра юстиции СССР № 115 от 19 января 1976 года (которая была действующая на тот момент) право собственности на жилой дом подтверждалось именно записью в похозяйственной книге. В то время регистрация недвижимого имущества в сельской местности в БТИ не была предусмотрена нормативными актами.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом и земельный участок являются наследственным имуществом в понимании ст.1112 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст.1111 ГК РФ)

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя ( ст.ст.1141, 1142 ГК РФ ).

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Согласно свидетельства о рождении серии № № ФИО3, родителями последнего записаны: отец ФИО15 ФИО23, мать ФИО24 (л.д. 22).

Согласно свидетельства о рождении серии № № ФИО4, родителями последнего записаны: отец ФИО15 ФИО25, мать ФИО26 (л.д. 23).

Из материалов наследственного дела №, заведенного после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 следует, что с заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО3 ( л.д. 174-178).

Из материалов наследственного дела №, заведенного после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 следует, что с заявлением о принятии наследства обратились сын ФИО3 и сын ФИО4 (истцы по делу) (л.д.182).

Постановлением нотариуса Симферопольского районного нотариального округа ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №, отказано ФИО3 в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 ФИО27 на жилой дом, в связи с тем, что у наследника, отсутствует правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности наследодателя, прошедший государственную регистрацию (л.д. 25).

Постановлением нотариуса Симферопольского районного нотариального округа ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №, отказано ФИО3 в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 ФИО28 на земельный участок, в связи с тем, что у наследника, отсутствует правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности наследодателя (л.д. 26).

Постановлением нотариуса Симферопольского районного нотариального округа ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №, отказано ФИО4 в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 ФИО29 на жилой дом и земельный участок, в связи с тем, что у наследника, отсутствует правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности наследодателя (л.д. 27).

Согласно ответа Администрации Первомайского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, и справки Администрации Первомайского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-№ (особенный счет №) поадресу: <адрес> на день смерти ФИО12 были зарегистрированы: ФИО3, ФИО10, ФИО4, ФИО11, ФИО15 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> ФИО31 в Администрации Первомайского сельского поселения не составлялось (л.д. 203).

С учетом изложенного, суд считает законными и обоснованными требования истцов о признании за ними права собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом лит. «А», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44 кв.м., жилой площадью 24 кв.м., кадастровый №, со следующими бытовыми и хозяйственными постройками: А-1 – пристройка, Б-летняя кухня, В-сарай, Д-сарай, Е-гараж, З-сарай, К-навес, Л-сарай, М- вход в подвал, М-погреб, Ж-сарай, И- уборная, и земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, целевое назначение земельного участка: под строительство и обслуживание жилого дома и хозяйственных построек, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО15 ФИО32 умершего ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), и такими, что подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 3,9,55-56, 98, 167, 194-195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО33 ФИО3 право собственности на 1\2 долю жилого дома лит. «А», расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 44 кв.м., жилой площадью 24 кв.м., кадастровый №, со следующими бытовыми и хозяйственными постройками: А-1 – пристройка, Б-летняя кухня, В-сарай, Д-сарай, Е-гараж, З-сарай, К-навес, Л-сарай, М- вход в подвал, М-погреб, Ж-сарай, И- уборная, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО15 ФИО34 умершего ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Признать за ФИО35 ФИО3 право собственности на 1\2 долю земельного участка площадью 0,15 га, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, целевое назначение земельного участка: под строительство и обслуживание жилого дома и хозяйственных построек, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО15 ФИО36 умершего ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Признать за ФИО37 ФИО4 право собственности на 1\2 долю жилого дома лит. «А», расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 44 кв.м., жилой площадью 24 кв.м., кадастровый №, со следующими бытовыми и хозяйственными постройками: А-1 – пристройка, Б-летняя кухня, В-сарай, Д-сарай, Е-гараж, З-сарай, К-навес, Л-сарай, М- вход в подвал, М-погреб, Ж-сарай, И- уборная, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО15 ФИО38, умершего ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Признать за ФИО39 ФИО4 право собственности на 1\2 долю земельного участка площадью 0,15 га, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, целевое назначение земельного участка: под строительство и обслуживание жилого дома и хозяйственных построек, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО15 ФИО40 умершего ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца в порядке, предусмотренном ст.ст. 320-321 ГПК Российской Федерации.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: